Покупка земельных участков в регионах
Нужен ли при покупке земельного участка в регионе обязательно межевой план? xcz0@mail.ru
Нам человек написал возражение на оформление земельного участка у нас есть межевой план на него. Судья назначила экспертизу по проверке межевого плана, экспертиза пришла с заключением что в межевом плане не установлен квартал земельного участка на следующем заседании пригласили эксперта и специалиста кто делал межевой план специалист сказал что раньше не нужно было указывать квартал в межевом плане. Что должна винести судья?
Добрый день.
Сложно сказать, что вынесет судья. Суд оценит все представленные доказательства, изучит все обстоятельства дела и уже не основании этого вынесет решение. Нам сложно ответить на данный вопрос, не зная всех обстоятельств и не видя документов.
СпроситьЗемельный участок находится в общей долевой собственности. Совладелец изготовил межевой план с целью уточнения границ общего земельного участка. В состав межевого плана входит чертеж фактических границ земельного участка. На чертеже показан дом и постройки, координаты точек, но не показан внутренний забор между совладельцами. Должен ли в межевом плане отражен внутренний забор?
Здравствуйте. Влад.
Межевой план содержит описание земельного участка: поворотные и координатные точки, границы участка, графический план участка. Нанесение на него расположения внутреннего забора не входит в общую процедуру межевания.
Удачи вам!
Спросить
Межевой план – землеустроительная документация, изготавливаемая кадастровым инженером на основании которой орган кадастрового учёта вносит сведения в единый кадастр объектов недвижимости. В своё время инженеры землеустроители формировали землеустроительные дела и описание земельных участков.
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
СпроситьВ кадастровом плане земельного участка в особых отметках записано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Значит, нужно сделать межевой план план участка?
Было выдано предварительное согласование и схема участка на кадастровом плане.. на выделение земельного участка льготнику Сказали, что нужно поставить его на кадастровый учет. Но МФЦ потребовали межевой план. Кто должен делать межевой план.
Добрый день! Межевой план вы должны делать для того, чтобы поставить на кадастровый учет. Вызывайте кадастрового инженера.
СпроситьОбязательно предоставлять межевой план на земельный участок находящийся в общей долевой собственности (по 1/2) при выделе в натуре 1/2 доли земельного участка?
Здравствуйте! не обязательно, т.к. ранее участок был поставлен на кадастровый учет
СпроситьПри покупке земельного участка обязательно у продавца запросить ген план, или это все есть в развёрнутый справке ЕГРН? По участку есть обременения статья 56.1, что это?
Все должно быть в выписке ЕГРН об объекте. 56.1 это обременение в связи, например, с установлением зон с особыми условиями использования территорий, может быть по участку проходит ЛЭП, конкретнее будет указано в выписке из ПЗЗ, или документах территориального планирования.
Спросить
План земельного участка и сведения о его границах должны быть в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ, представляют собой охранные зоны сетей, либо зоны с особыми условиями использования территории. Сведения о таких обременениях также должны быть указаны в выписке из ЕГРН. При составлении договора купли-продажи обязательно необходимо указать в данном договоре, что стороны уведомлены о таких ограничениях и обременениях.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
При покупке земельного участка просить у продавца генеральный план не надо, у него его нет, и в Выписке из ЕГРН его тоже нет. Генеральный план поселения можно посмотреть на сайте Вашего поселения.
В соответствии со ст. 56.1 Земельного кодекса РФ права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка, и установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка.
Резервирование само по себе не является ограничением прав на землю, и не всегда непосредственно связано с последующим изъятием земельного участка, то есть изъятие может быть, а может, и нет.
Сведения в разделе «Особые отметки» не являются основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права при отчуждении земельного участка.
Спросить
Для регистрации прав собственности земельного участка обязательно ли предоставлять межевой план участка а ведь он 10000 тысяч стоит в чем же тогда амнистия?
Елена Петровна!
Это обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:
о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
об учете изменений земельного участка;
учете части земельного участка.
Спросить
