Необходимость указания имущества в основном договоре при покупке квартиры.

199₽ VIP

Понятие предварительного договора содержится в статье 429 ГК РФ, согласно которой по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. А это значит, что по данному соглашению, стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре, а значит предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. Согласно требованию законодательства , предварительный договор должен в обязательном порядке содержать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы. Отличие основного договора от предварительного в том, что основной договор регистрируется в службе Росреестра, предварительный же регистрировать не нужно. Так что требуйте чтобы в основном договоре были прописаны те же условия что и в предварительном.[b][/b]

да. верно. в основном договоре прописывают только сам объект недвижимости.

Предмет основного договора должен быть тем же, что и в предварительном. Если сделка уже прошла регистрацию, либо оформляйте еще один договор купли-продажи бытовых предметов либо оспаривайте основной договор.

Государственной регистрации подлежат сделки с НЕДВИЖИМЫМ имуществом. Поэтому иное имущество в основном договоре купли продажи не подлежит гос. регистрации и не прописывается. Обычно с основным договором купли продажи составляют договор соглашение между продавцом и покупателем, в котором описывают имущество которое будет передаваться вместе с квартирой