Строительство бани без разрешений - Что делать и как обеспечить пожарную безопасность?
Ситуация такая, земли под ИЖС, сосед отступил 1,5 м от моего забора и строит баню из бруса, до моего дома выходит 16 м, (дом кирпичный, но крыша черепица), высота бани выше 2 м забора минимум на 3 м! Разрешений на строительство он мне сказал, что нет у него, администрация поселка бездействует. Если смысл подавать в суд? Какие нормы по пожарной безопасности? Какой выход подскажите в данной ситуации, опасаюсь, не дай Бог, пожар. Спасибо.
Добрый день.
1. Минимальное расстояние от любого строения, не являющегося домом (в Вашем случае бани) до границы соседнего участка - 1 метр.
2. Минимальное расстояние между баней и жилым строением (домом) - 8 метров. Указанное расстояние должно соблюдаться как между постройками на смежных участках, так и на одном участке.
Вы можете письменно обратиться в управление архитектуры по месту нахождения участка с просьбой провести проверку по факту возведения соседом бани без разрешения и с нарушением норм.
Если существует угроза пожарной безопасности и строение на соседнем участке возведено без получения разрешения, вы вправе обратиться в суд с требованием к соседу о сносе этого строения или переноса в другое место.
Предупреждаю, что выяснить нарушены ли строительные и пожарные нормы возможно только специалисту в этой области, поэтому суд вправе назначить независимую экспертизу. Расходы могут быть возложены на вас, как на истца. Если подтвердятся нарушения, в т.ч. нарушение ваших законных интересов, то соседа обяжут снести строение.
Спросить
Хочу построить новую баню из бруса на месте старой бани, баня на расстоянии 3 метром от забора, но от этого же забора дом соседа на расстоянии 0.5 м. соответственно от старой бани до его дома около 3,5 м могу ли я строить новую баню на том же месте если норма снипа соблюдается а пожарной безопасности нет? старая баня строилась раньше дома соседа и получается он первым нарушил правила пожарной безопасности?
По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника. СНиП 30-02-97 - если участок садоводческий. СНиП 2.07.01-89 Удачи.
СпроситьУ меня земельный участок угловой, соседи с северной стороны строят гараж и кухню на расстоянии 1 м от забора, строение они планируют несгораемое (кирпич), мой дом стоит на расстоянии 5 м от северного забора, крыша дома деревянная, дом кирпичный. Я собираюсь построить гараж и баню с западной стороны, сосед предъявил требование отнести мое строение на 4 м от забора, строение планируется строить несгораемое (кирпич), у соседа с западной стороны на расстоянии 5 м т забора стоит деревянная баня. Подскажите какими нормами и правилами я должна руководствоваться. Есть ли нормы пожарной безопасности? Заранее спасибо.
Если это садоводство, то нормы см. в СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СпроситьЗемли ИЖС. Сосед строит баню, отступив 2 метра от границы между нашими участками, при этом до моего дома получается 8 метров. У меня дом кирпичный, утеплитель с наружи пенопласт и мокрая штукатурка, крыша и чердак деревянные, у соседа баня полностью деревянная и высотой 5 метров. Могу ли я заставить его сдвинуть баню?
Да вы можете предъявить такое требование соседу.если откажется то придется обращаться в суд Суд будет на вашей стороне
Спросить
Ситуация такая. Сельская местность.
Сосед построил дом с мансардой в 3-4-х метрах от капитальной стены нашего дома (забор построен по границе стены нашего дома).
В нашем доме проживали квартиранты без договора, возник пожар, сгорела крыша, пострадал дом соседа (поплавился пенопласт на стене, повело пластиковые окна).
Сосед собирается подавать в суд с требованием компенсации.
Каковы перспективы дела?
Ведь он построился с нарушением СНИПа по противопожарной безопасности.
Какие необходимо предпринять действия в данной ситуации?
Спасибо.
Если постройка с нарушением строительных норм и правил, а также норм пожарной безопасности, то в данном случае суд может отказать в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, но только в том случае, если эти правила нарушены соседом при строительстве.
Спросить
Куда обращаться по-поводу проверки строения соседа, чтобы доказать факт несоответствия постройки нормам строительства?
Спросить
Обратитесь в местную администрацию, а также в орган муниципального земельного контроля, архитектуру. Также можете подать заявление в прокуратуру. Удачи.
Спросить
В данном случае необходимо обращаться разве что в местную администрацию, потому что именно органы местного самоуправления на подведомственной им территории устанавливают правила застройки и землепользования.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру и/или обратиться в суд. НО! необходимо наличие нарушений, которые могут причинить ущерб вам.
СпроситьУ меня земельный участок угловой, в городе жилищное товарищество (не садоводство) соседи с северной стороны строят гараж и кухню на расстоянии 1 м от забора, строение они планируют несгораемое (кирпич), мой дом стоит на расстоянии 5 м от северного забора, крыша дома деревянная, дом кирпичный. Я собираюсь построить гараж и баню с западной стороны, сосед предъявил требование отнести мое строение на 4 м от забора, строение планируется строить несгораемое (кирпич), у соседа с западной стороны на расстоянии 5 м т забора стоит деревянная баня. Подскажите какими нормами и правилами я должна руководствоваться. Есть ли нормы пожарной безопасности? Заранее спасибо.
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьСосед построил дом отступив 1 метр от моего забора. Ижс 100 м законно есть разрешение на строительство администрации посёлка. Нарушены мои права, мой дом 3 м от забора. Администрация объяснила потому что у меня большой фасад зем. участка и я обязана отступить от забора 3 м. Моё окно в стену нет света, шум, крыша свисает на мой забор. Как быть?
Не понятно, он что за одну ночь дом построил?
Нужно было иск подавать о сносе и запрете строительства ближе 3 метров от границы еще при начале строительства.
Подать иск.
Спросить
Ирина Ивановна, в судебном порядке вы вряд ли сможете обязать снести дом, а вот взыскать компенсацию за нарушение санитарных норм возможно.
Спросить
А как если это законно? Какие санитарные нормы могут быть нарушены? Помогите мне пожалуйста!
СпроситьПо незнанию строим дом на приобретённом участке ИЖС, но с минимальным отступил от забора соседа. Сейчас хотим на это строение получит разрешение на строительство. Спасёт ли ситуацию по нарушению норм строительства согласие соседа?
Разрешение на строительства вам уже не дадут, а согласие соседа будет необходимо для суда.
Если Вам нужна квалифицированная помощь по данному вопросу, звоните мне на мобильный 8(928)8800226 Адвокат Дмитрий Николаевич Третьяков
Если Вам звонят и представляются юристами с этого сайта, это мошенники, т.к. Ваш номер телефона на сайте не публикуется, прежде чем идти к ним, спросите название их организации и почитайте о них отзывы в интернете.
Спросить
Если строение без разрешения на строительство является единственным жильем для меня и несовершеннолетних детей, может ли суд учесть это обстоятельство и не сносить его?
Спросить
Это не имеет значение единственное или не единственное. Главное, чтобы оно было построено на Вашей земле (собственность, аренда), соответствовало всем техническим требованиям и норма и не нарушало права третьих лиц. Если уже говорите о нарушении, отступ от забора, то Вам только с соседом договариваться.
Спроситьучитывать будут согласие соседей, соответствие градостроительным нормам, противопожарным, СНиП и СанПин, а так же положительную строительно-техническую экспертизу.
СпроситьЕсли сосед будет согласен пойти навстречу, то какой документ от него потребуется?
СпроситьРасстояние от домов должно соответствовать техническим нормам. Возможно придется перенести забор немного. Согласие оформляется заявлением. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города, Вам выдадут перечень документов необходимых для ввода дома в эксплуатацию. Все равно Вам проходить эту процедуру. Начинать следует с БТИ, потом в отдел архитектуры и градостроительства. Если там получите отказ о вводе в эксплуатацию, будете обращаться с иском в суд и просить признать право собственности на дом. Лучше очно обратиться к юристу/адвокату для ведения дела.
СпроситьСосед построил к дому двухэтажную пристройку из дсп близко от моего забора. Как и где узнать получал ли он разрешение на строительство данной пристройки и соблюдены ли нормы пожарной безопасности при данном строительстве?
Сосед строит гараж по забору моего участка (не отступив), от забора до моего дома 1,5 метра. Высота деревянного гаража закрывает мне окна. Куда следует мне обратиться, если сосед не желает меня слушать, мотивирует тем, что он строит на своей земле где и как хочет? Глава поселения мер в отношении соседа не принимает. Какие нормативы застройки существуют? Чем аргументировать? По технике безопасности - это опасно.
Сосед строит гараж по забору моего участка (не отступив), от забора до моего дома 2,5 метра. Высота деревянного гаража закрывает мне окна. Куда следует мне обратиться, если сосед не желает меня слушать, мотивирует тем, что он строит на своей земле где и как хочет? Глава поселения мер в отношении соседа не принимает. Какие нормативы застройки существуют? Чем аргументировать? По технике безопасности - это опасно. На каком расстоянии должен стоять гараж и надворные постройки (баня, сараи и т.д.)
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
