Вопрос: если балкон моей квартиры в панельном доме 1959 г. постройки, на верхнем этаже, в ближайшем будущем комиссионно признают аварийным (а не находящемся в неудовлетворительном состоянии, требующем кап. ремонта, - как на сегодняшний день написал работник управляющей компании при визуальном осмотре), то имею ли я право на улучшение жилищных условий с требованием предоставить мне взамен этой квартиры другую квартиру в собственность с нормальным, безопасным, неаварийным балконом?

Право требовать у вас всегда есть.

Возможность получить другую квартиру с нормальным балконом в случае признания аварийным балкона текущей квартиры.

Ответ чиновников по поводу капитального ремонта балкона соответствует правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Я недавно купила квартиру в панельном доме 1959 г. постройки, где никогда никем не проводился текущий ремонт незастеклённого балкона. Я написала заявление в Администрацию с просьбой комиссионно обследовать мой балкон на состояние его безопасности, т. к. на его истончённой плите торчит арматура. Через месяц мне пришёл ответ, что;...балкон находится в неудовлетворительном состоянии и требует кап. ремонта; (приходил один человек, а не комиссия, смотрел только визуально, под нашу плиту застеклён сосед снизу, акт при мне не составлялся). Вопрос: соответствует ли действительности в моём случае такой ответ чиновников: В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, фасад и балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на их содержание. Кап. ремонт общего имущества многоквартирного дома производится по решению общего собрания собственников помещения, и им же решается вопрос о финансировании ремонта?

Читать ответы (1)

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Читать ответы (4)

Как приступить к ремонту аварийного балкона в приватизированной квартире в многоквартирном доме?

Аварийный балкон в многоквартином доме. Квартира приватизирована. Балкон никто не берется делать - говорят, нужно разрешение от управляющей компании. Ремонт аварийных балконов делают только централизованно. Какие и куда нужно подать документы, чтобы хоть с чего-то начать ремонт балкона?

Читать ответы (3)

Компенсации при признании аварийными двух квартир в собственности - возможность оформления дарения на квартиру в аварийном доме

Имеется в собственности 2 квартиры. Дом одной из квартир признается аварийным. 2 й дом тоже в предаварийном состоянии, на какие компенсации можно рассчитывать если оба дома признают аварийными. Возможно ли оформить дарение на квартиру в аварийном доме?

Читать ответы (1)

Вопросы замены квартир ветхих домов - что будет с муниципальными жильцами?

Живу в малоквартирном доме. Соседний дом аварийный. Мой ветхий. Появились застройщики желающие снести аварийный дом и наш ветхий. И построить на этом месте многоэтажный дом. А на взамен предоставить в другом доме квартиры. Вопрос в том что в этом доме у меня две Квартиры. Одна в собственности, а вторая муниципальная и я являюсь нанимателем жилья. Понятно что в замен квартиры, что в собственности мне дадут равнозначную в новостройке. А взамен муниципальной? Новую квартиру дадут муниципалам и я так же буду иметь право переехать в неё? Или же муниципалы могут предоставить мне другую квартиру в месте где пожелают? Или если по квадратуре новой квартиры я не буду считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе забрать у меня ее?

Читать ответы (5)

Как добиться от управляющей компании ремонта балкона. Вышестоящий балкон в аварийном состоянии.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать замену аварийного балкона в приватизированной квартире

У меня приватизированная квартира. Балкон в аварийном состоянии. В управляющей компании говорят, чтобы поставить новый балкон, нужно заплатить 50% всей стоимости. Правомерно ли это? Кто должен оплачивать замену балкона? И имеет ли право управляющая компания самовольно убрать аварийный балкон? С уважением. Елена. Волгоградская область.

Читать ответы (1)

Как сохранить балкон в хрущевке - как бороться со сносом и защищать свои права

Являюсь собственником квартиры - 3 х комнатная хрущевка с выступающим балконом. После всем известных событий с обрушениями балконов на детей и до нашего города (Норильск) докатилась эта волна сносов балконов. Их стали считать аварийными. Но в нашем специфическом городе практически все жилье является аварийным не говоря уже о балконах. Дом значит мы сносить не будем а балкон будем! Ремонт по каким-то причинам не делают, а решили просто сносить говоря что балкон это не собственность жильца, а общедомовая собственность и принадлежит управляющей компании. Мой балкон совершенно нормальный без каких-либо признаков аварийности и он мне нужен, я покупал квартиру специально с балконом. Лично ко мне никто не заходил и никаких экспертиз не производил. Что делать в данной ситуации, как бороться с этим сносом? Права ли управляющая компания? Можно ли как-то спасти балкон, заявление под свою ответственность или что-то вроде того? Есть ли смысл судиться? А если и судиться то как, в какой суд, что писать в иске, какие мои права нарушают и нарушают ли? Если подытожить - очень хочу спасти балкон а как не знаю совершенно, в юридических и бюрократических делах полный ноль...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59