Наследование квартиры незарегистрированной жене - прижизненно, а в случае ее смерти - внуку.

В чем заключается Ваш вопрос?

Борис Сергеевич, здравствуйте! Вам нужно обратиться к нотариусу и совершить завещание с подназначением наследника. Нотариус составим Вам текст завещания. Завещаете квартиру подруге, а, в случае ее смерти, право наследовать будет иметь внук. Такое вполне возможно.

Но насчет "прижизненно" - к наследству это отношения не имеет, так как наследство открывается только после смерти гражданина. При жизни можно подарить или продать имущество. Но в таком случае, имущество уже не войдет в ВАШУ насл. массу.

Здоровья!

С уважением,

Харченко О.В.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).