Моему старшему алкоголик-брату удалось продать муниципальную квартиру матери, не оставив мне долю. Как мне защитить свои права?
Мой старший брат, являющийся алкоголиком, втайне от меня продал квартиру матери. Мама полтора года назад умерла, в этой квартире был прописан только брат. Но квартира была муниципальная, не приватизированная, никакого завещания оформлено не было. Все деньги отпродажи брат забрал себе. Вообще при жизни мама хотела, чтобы мы распорядились этой квартирой поровну. И вообще я подозреваю, что с квартирой совершили аферу. Что мне делать в этой ситуации? Могу ли я пытаться претендовать на что-либо? Если могу, то с чего мне начать? Благодарю за ответ, с уважением, Алексей, Санкт-Петербург.
Продать квартиру, если она не в его собственности (приватизации не было) он не мог. Надо знать по каким документам и как он продал, чтобы знать имеется ли возможность обжаловать это в суде. Без собственности это будет проблематично, т.к. вы не можете на нее претендовать после смерти матери и включать ее в наследство.
Спросить
Алексей, Ваш брат, вероятно, приватизировал квартиру на себя, поскольку являлся единственным проживающим в ней по договору социального найма, после чего продал ее.
К сожалению, все по закону. Поскольку квартира к моменту смерти Вашей мамы не была приватизирована и в состав наследственного имущества не входила, а Вы в этой квартире, как я понял, зарегистрированы не были, у Вас нет никаких прав на долю в ней.
То, что Ваша мама при жизни хотела, чтобы Вы с братом распоряжались этой квартирой поровну, не имеет юридического значения при тех обстоятельствах, что для этого она не совершила никаких юридически значимых действий (не приватизировала квартиру, не прописала в ней Вас).
Спросить
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
Спросить
Нет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который при приватизации написал отказ от приватизации (тем самым он приобрёл право бессрочного проживания в этой квартире). Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я (договор купли-продажи был оформлен на меня). ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры:
1.заставить прописать его в новой квартире?
2.претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство мамы?
1. нет, не может.
2. конечно, может, если не будет завещания, поскольку он является наследником первой очереди.
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который не участвовал в приватизации и не проживал в этой квартире. Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я. ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры, претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство?
Что делать в моей ситуации? У нас была приватизированная трёхкомнатная квартира, приватизация долевая, на всех, 4 человека (мама, брат, сестра и я). Я свою долю продал. А не давно узнаю, что мама умерла, год назад. Мне ничего родственники не сказали, и уже продали эту квартиру. Могу ли я претендовать на долю матери? Её должны были разделить на всех собственников? (если нет конечно завещания)
Вы вправе требовать долю имущества Вашей матери, в принципе можно оспорить сделку, но лучше потребовать выплаты компенсации за Вашу долю от других наследников, плюс проценты за пользование чужими деньгами.
СпроситьМихаил, если нет завещание, то Вы вправе претендовать на долю во всём наследственном имуществе. Только нужно либо восстановить срок, либо доказать, что Вы фактически приняли наследство после смерти матери. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте Михаил! Наследниками по закону первой очереди являются дети родители и супруг наследодателя. Если кто-то из названной категории кроме Вас есть, то при отсутствии завещания, доля Вашей мамы должна была перейти по наследству в равных долях. Вы, пропустили срок для принятия наследства по уважительной причине (не знали о смерти), поэтому у Вам есть право просить в суде восстановить этот срок и определив рыночную стоимость доли требовать взыскание денежной суммы с Ваших родственников, которые продали квартиру.
Спросить
Для начала выясните как была оформлена доля матери у нотариуса. Если было завещание, то вы могли либо его оспорить при наличии оснований, либо получить обязательную долю, если вы инвалид или пенсионер. Если завещания нет, то вы должны были принять наследство в срок 6 месяцев. Сейчас вы можете только восстановить срок, просить деньги за проданную часть. Либо при наличии оснований доказывать факт принятия наследства, что маловероятно, раз о смерти матери вы вообще не знали. Обратиться в суд нужно срочно - не позднее 6 месяцев как вы узнали о смерти. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, это моя основная специализация
Спросить, я продала свою 1/2 долю своей матери и теперь она являлась собственником всей квартиры, квартира приватизированная, мать в скором времени умерла и какие я имею права наследования этой квартирой, если завещание было написано на моего брата, ни брат ни я не прописаны в этой квартире?
Если у Вас нет оснований на обязятельную долю в наследстве, тогда квартира полностью достанется вашему брату.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьМогу ли я оспорить завещание. Ситуация: Квартира в которой выросли мы с братом, мамой и отцом. Отец умер, квартира была оформлена на маму. В процессе работы на заводе я получила свою жилплощадь и выписалась с квартиры. Мама приватизировала квартиру на себя и в квартире просто прописан брат. Умерла мама и написала завещание на брата. Могу ли я имея свою жилплощадь оспорить завещание?. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, да можете оспорить завещание. Оспорить завещание можно только в судебном порядке, подав заявление в районный суд.Оспорить завещание через суд можно только после смерти наследодателя.Оспаривать в суде завещание можно полностью или только в какой-то его части, если они противоречат закону. Если суд своим решением признает завещание недействительным, наступает наследование по закону в порядке установленной законом очередности. Однако, если есть другое завещание, то наступает наследование по этому завещанию. Прежде чем оспаривать завещание в суде следует подумать о том, чем вы будете доказывать наличие оснований, по которым просите признать завещание недействительным. При отсутствии доказательственной базы оспаривать в суде завещание не имеет смысла. К заявлению об оспаривании завещания прикладываются документы подтверждающие обоснованность требований заявителя, факт смерти наследодателя, документы подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, документы подтверждающие родство с наследодателем. Обратиться в суд с требованиями об оспаривании завещания может только лицо, чьи права и законные интересы нарушаются этим завещанием.
Существует несколько оснований, по которым оспариваются завещания.
- наиболее распространённым среди них является то, что умерший на момент составления завещания был недееспособным или не мог понимать значение своих действий или руководить ими в полной мере.
- другим основанием является нарушение установленного порядка и формы совершения завещания. Например, завещание подписано не наследодателем, а другим лицом в связи с физической немощью наследодателя, без надлежащего оформления.
- наследственное имущество было приобретено за счет совместных средств наследодателя и другого лица в период фактических брачных отношений.
- завещание прикрывало другую сделку, чаще всего договор ренты с пожизненным содержанием.
- завещание составлено на недостойного наследника.
- иным основаниям, по которым могут быть оспорены любые сделки, т.е. составление завещания под влиянием заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы.
СпроситьСуть моего вопроса такова, продал где то полтора года назад квартиру, квартира была в муниципальной собственности, в квартире были прописаны я,брат и мама, мама умерла, после смерти матери через три года мы решили с братом разъехаться, одним словом продать квартиру поделить деньги и все, соответственно чтобы продать квартиру ее надо было приватизировать, что мы и сделали, приватизация была на двоих меня и брата так как прописаны были вдвоем, после того как приватизировали, соответственно начали искать покупателей, покупатели нашлись, купили, все по букве закона, были собраны все документы нужные со всех инстанций на продажу. Спустя полтора года когда продал квартиру, ко мне заявляются две родные старшие сестры, с которыми ни я ни брат не общались, да они и сами никогда не общались с нами просто не хотели общаться с нами, не только с нами ну и даже с родителями, жили сами по себе, и начали предъявлять претензии какого мол черта продали квартиру без их согласия, ведь родители типа общие были, отец у нас давно совсем умер, он эту квартиру заработал, значит говорят и делить квартиру на всех надо было, и заявляют мол отдавайте деньги нам, или в суд подадим за не законную продажу квартиры, вот такой вопрос в чем незаконность они могут найти в продаже квартиры, если бы какая то была не законность нам бы не дали квартиру приватизировать, просто получается когда родители были живы они на фиг ненужны были сестрам, как умерли так родители типа были общие. Ответьте пожалуйста.
Вы сделали все законно и никаких денег сестрам от продажи этой квартиры Вы не должны. Пусть обращаются куда хотят.
Спросить
Добрый день! Ваши родственники должны были войти в наследство, но поскольку квартира на момент смерти Вашей матери была муниципальной,то в наследственную массу она не вошла, так как Вы приватизировали, как я поняла,после ее смерти,так как Вы в ней и проживали. Никаких претензий в настоящее время сестры не имеют права предъявлять...
Спросить
