Имеем ли мы право требовать у хозяина квартиры предоставить нам временную регистрацию на основании договора аренды?

Если стороны договора физические лица, то они являются наймодателем и нанимателем согласно ст.671 ГК РФ и ч.2 ст.30 ЖК РФ. Все вопросы по договору коммерческого найма решаются сторонами посредством переговоров, а при возникновении спора в судебном порядке. Однако необходимо учитывать, что обязанности регистрации нанимателей на срок договора по месту проживания в нанимаемом ими помещении закон не содержит. Наймодатель - собственник при заключении договора коммерческого найма обязан выяснить имеют ли наниматели и члены их семьи регистрацию на срок договора в том городе, в котором они намерены снимать жильё. Если регистрация имеется, то отсутствие регистрации в сдаваемом жилье не обязательна, т.к не будет нарушения паспортных правил ни у наймодателя, ни у нанимателя. Если же регистрации нет, то сдача жилья таким лицам в найм без регистрации на срок договора влечёт административную ответственность обоих сторон договора (ч.1 ст.19.15 КоАП РФ-ответственность нанимателя, ч.2 ст.19.15 КоАП РФ-ответственность наймодателя). Если наймодатель по договору обещал осуществить временную регистрацию, а затем не выполнил обещания, то это обстоятельство служит основанием к досрочному расторжению договора аренды с выплатой штрафных санкций, предусмотренных договором. Если же обязательство регистрации сформулировано в договоре, то можно через суд принудить к его исполнению (ст. ст. 309,310 ГК РФ).