Как производится оценка квартиры в разводных делах и что влияет на ее стоимость?

Статтья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Источник: Подробнее ➤

можно взыскать половину стоимости строительных материалов и оплату работы

Можно взыскать, если имеются документы, подтверждающие стоимость ремонта (договоры, платежные квитанции). Если нет, то взыскать невозможно. И, кроме того, неприватизированная квартира не подлежит разделу. Право проживания в ней имеют все лица, зарегистрированные и проживающие в ней.

Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.

Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.

Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

В вашей ситуации квартира вообще не делится, потому что она в долевой собственности. Только гараж и иное имущество, если такое есть. Всего доброго.

Если квартира была приватизирована, то есть получено по безвозмездный сделки, она вообще не является общей собственностью и не подлежит разделу между супругами. Статья 36 семейного кодекса.

Добрый день. Если квартира приватизирована и имеет место общая долевая собственность. Т.е. право собственности зарегистрировано в долях на каждого члена семьи то делить тут нечего. Доли уже определены.

Если квартира приватизировалась в долях (бесплатная приватизация), то она не делится вообще. У каждого определена доля, которая и останется.

Разделу подлежит только то имущество, которое приобретено в браке по возмездной сделке.

Добрый день. Если квартира была приватизирована на 4 собственника в таком случае более уже поделены она никак не может требовать одну вторую доли в свою собственность гараж делится по одной второй доли. Хорошего приятного дня.

Она же уже разделена

Вы же сами это указали

в документах все уже указано.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте,

Зачем делить квартиру, если она уже поделен на четыре части и у каждого есть своя доля, по-моему вы занимаетесь ерундой

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Согласен с коллегами. По гаражу мало информации. Если до брака, то тому на кого была оформлена собственность. Если в браке, то в равных долях, между вами и супругой.

С уважением.

Формально общим имуществом супругов в квартире являются ваши 1/4 + 1/4 доли. Они должны делиться поровну. Но они и так уже закреплены за каждым из супругов. Чего огород городить? А доли детей не делятся.

Ирина, в целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

Тети на имущество родителей права не имеют

ст. 60 Семейного кодекса 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Доброго времени суток! Поскольку доли в квартире уже выделены, то квартира разделу не подлежит (собственность уже долевая).

Если квартира была разделена в равных долях,то платить вам придется.

если Вы претендуете на половину квартиру, то соответственно стоимость половины квартиры и будет ценой иска, из которой рассчитывается госпошлина.

Вы опять не указали - как приобретена квратира.

Если квартиира принадлежит на праве личной собственности жене (то есть не куплена во время брака ею), то вы имеете право только доказ серьезный ремонт, вложения в квратире просить в суде признать право общей собственности на чатсь квратиры по ст. 37 СК РФ. Но не думаю, что затекление балкона и смена окон существенный ремонт квратиры, сопоставимый с ее стоимостью.

Уважаемая, Ольга!

1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.

2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.

3. Нет, не имеет.

4. На сегодня, нет.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая, Марина! Если речь о наследстве, то непонятно, что Вы делите. У каждого своя доля в наследстве. Получите на нее свидетельство о праве на наследство и распоряжайтесь ей по собственному усмотрению.... О каком разделе идет речь?

С Уважением, Наталья Федоровская.

Ваша имеет право на 1/2 долю этой квартиры, как на имущество приобретенное супругами в период брака. Срок исковой давности - три года после расторжения брака.

Если этой квартирой супруга пользуется ( живет там, зарегисрирована), то для неё срок исковой давности не начал идти.

Только так, к сожалению....

Приобретенная Вами квартира является совместным имуществом супругов, поэтому жена в течение 3-х лет после расторжения брака имеет право подать иск о выделении доли в общем имуществе супругов.

С уважением, Прасол С.Б.

Здравствуйте, если вы не согласны с оценкой, которую предоставила ваша жена, заявляйте об этом, тогда суд назначит экспертизу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если вы не согласны с оценкой имущества, которую предоставила ваша бывшая супруга, вы можете также обратиться к независимому оценщику чтобы оценить имущество.