Когда лучше подавать документы (до или после рождения ребенка)?

Здравствуйте. Подскажите как быть в моей ситуации.

Я сотрудник ФСИН стаж 16 лет, имею постоянную регистрацию во Владимирской области в 2-х комнатной квартире (общая площадь 46,4, если считать с балконом то 48,1), вместе со мной в квартире прописаны отец и родная сестра. 4 года назад квартиру приватизировали, я и отец отказались от приватизации в пользу сестры. У отца в собственности есть дом в деревне. У матери в собственности 1 комнатная квартира, там же она и прописана.

Фактически я проживаю в Московской области в 3-х комнатной квартире (общая площадь 75,3, с учетом балкона 77,7) вместе с моим н/л ребенком, супругой и ее родителями. Супруга в положении в следующем году ждем пополнения. С 2006 – 2011 год у меня была временная регистрация в этой квартире (сейчас никакой регистрации нет, только прописка во Владимрской области). 3-х комнатная квартира в МО приватизирована в этом году на шестерых человек поровну (собственники: мой н/л ребенок, супруга, тесть, теща и 2-е родные сестры жены, они же все прописаны в этой квартире).

Не знаю будет ли это как то учитываться, у супруги с 2005 – 2010 год был в собственности дом в деревне (общая площадь 36,9) собственником она стала до замужества. В 2010 году супруга этот дом подарила своей матери (договор дарения).

Могу ли я расчитывать на ЕСВ? Если да то где нам надо прописаться? Каким образом будут расчитывать квадратные метры? Когда лучше подавать документы (до или после рождения ребенка)?