Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отменить отказ о преимущественном праве покупки и как процедурно аннулировать его

07.11.2013, 10:19
• г. Москва

Как отозвать или аннулировать данный ранее отказ о преимущественном праве покупки? Отказ дан 3 недели назад, просто письменно из рук в руки.

И как процедурно, я (или нотариус) должен направить аннулирование выданного ранее отказа о преимущественном приобретении жилья?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Петр, здравствуйте. Даже если вы отзыв не сделаете, то вряд ли регистрационная палата на основании простой письменной формы ваш отказ примет от другого собственника с целью продажи, так как при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Спросить

на всякий случай. если все таки сделка пройдет, сейчас напишите отзыв другому собственнику и передайте ему под росписью. если не принимает под роспись - направляйте такой отзыв почтой письмом с описью вложения и уведомлением. Для того, чтобы в последующем можно было оспорить сделку в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Словарь
17.06.2014, 11:18

Как оформить отказ от права преимущественной покупки квартиры на общем земельном участке?

У нас трехквартирный дом расположенный на общем земельном участке и я имею 50\100 от него в собственности. Хочу продать свою квартиру, а стало быть соседи имеют преимущественное право на ее приобретение. Соседи люди престарелые и несговорчивые в плане оформления документов у нотариуса об их отказе о праве преимущественной покупки. ВОПРОС: Обязательно ли такой отказ должен быть оформлен нотариально или достаточно простой письменной формы? Можно ли уведомить их заказным письмом с уведомлением? Есть ли другие варианты?
Читать ответы (3)
Наталья
17.12.2019, 16:38

Как сделать отказ от преимущественного права на выкуп комнаты, если нотариус отказался нотариально оформить?

Дочь написала нотариальный отказ от приимущественной права покупки комнаты. Потом она передумала и решила Ее выкупить. Но Ее отказ лежит в администрации. Вопрос: я могу сделать отказ нотариальный в преимущественной праве выкупа данной комнаты. Нотариус мне в этом праве отказал.
Читать ответы (1)
Наталья
23.12.2018, 17:16

Необходимо ли письменное обращение при отказе от права преимущественной покупки комнаты в общежитии?

Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?
Читать ответы (4)
Наталья
17.11.2011, 23:15

Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Может ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца. Нотариус отказ от преимущ. Покупки без подписи в уведомлении не оформляет. Прав ли нотариус? Что можно сделать в данной ситуации? Ведь договор купли-продажи невозможно оформить без нотариального отказа, комнату продать не могу.
Читать ответы (3)
Мария
11.10.2008, 17:48

Возврат задатка при несогласии собственников на отказ от права преимущественной покупки в коммунальной квартире.

Мы собираемся купить комнату в коммунальной квартире, для этого необходим отказ всех 16 собственников от права преимущественной покупки. Если продавец не добьется от всех отказа, вправе ли мы требовать задаток назад? Или отказы обязательно надо оформлять ДО оформления договора задатка?
Читать ответы (1)
Любовь
20.09.2009, 01:01

Вопросы о действии отказа от права преимущественной покупки на рынке продаж - срок, дублирование и влияние на регистрацию

Рынок продаж стоит.. ПЕРВЫЙ ВОПРОС.. Сколько лет действует отказ от права преимущественной покупки от соседа, если в нотариальном отказе не указан срок?.. ВТОРОЙ ВОПРОС... Можно ли продублировать свой просроченный нотариальный отказ соседу своей рукой, если вышел срок бывшего, приложив просроченный отказ от нотариуса к договору в простой письменной форме.? .ТРЕТИЙ ВОПРОС... Может ли ГБР при таком отказе или вообще без него принять договор на регистрацию? Или для регистрации это значения не имеет..
Читать ответы (1)
Ольга Егоровна
18.01.2016, 19:25

Как оформить отказ от преимущественной покупки доли при продаже дома в долевой собственности

Скажите пожалуйста, отказ от преимущественной покупки доли другим собственником при продаже части дома, находящегося в долевой собственности, должен быть оформлен нотариально или достаточно просто письменного уведомления об отказе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
16.09.2009, 03:47

Где кроме нотариуса можно заверить подпись отказнику соседу - ЛИЧНО-не по почте.?

ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ... Возможен ли ОТКАЗ от права преимущественной покупки от соседей по коммуналке в простой письменной форме (своей рукой за цену и на условиях) для предъявления в ГБР на регистрацию - (несовершеннолетних сособственников нет). Где кроме нотариуса можно заверить подпись отказнику соседу - ЛИЧНО-не по почте.? Есть ли ЗАКОН по которому отказ должен заверяться нотариально? Договор продажи давно пишется в простой письменной форме=ГБР в регистрации не отказывает. Каков срок отказа? С уважением ЛЮБОВЬ.
Читать ответы (3)
Читатель "ЧН"
06.12.2001, 17:38

Сколько времени действует отказ от права преимущественной покупки?

Сколько времени действует отказ от права преимущественной покупки? То есть, имеет ли право владелец комнаты продать ее третьему лицу, не ставя в известность соседа, имеющего право преимущественной покупки, если этим соседом два года назад уже был дан отказ?
Читать ответы (1)
Руслан
06.10.2017, 22:25

Нотариус согласился на отмену заявления об отказе от наследства

Один из наследников оформил отказ от наследства у нотариуса и передал его другому наследнику для приобщения к наследственному делу. Согласно «ГК РФ 1159» наследник, оформивший у нотариуса заявление об отказе от наследства, может передать его нотариусу для приобщения к наследственному делу 1) лично, 2) переслать по почте или 3) передать через другое лицо. В данном случае ситуация - передать через другое лицо, а именно через другого наследника. Согласно «ГК РФ 1157 п.3 - Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно». Однако, неделю спустя отказавшийся наследник передумывает, возвращается к нотариусу и просит отменить ранее оформленное заявление об отказе от наследства. Нотариус даёт согласие и оформляет «распоряжение об отмене заявления об отказе от наследства» и отказавшийся наследник снова вступает в наследство. Ещё через два дня к нотариусу приходит другой наследник и попросит принять и приобщить к наследственному делу ранее нотариально оформленный отказ от наследства, но нотариус даёт отказ. На нотариуса был подан иск в суд о признание его действий незаконными и приобщение ранее оформленного отказа от наследства к наследственному делу. Были ли действия нотариуса действительно незаконными? Имел ли право нотариус отменить заявление об отказе от наследства? Кто выиграл суд - истец (наследник) или ответчик (нотариус)?
Читать ответы (5)