Подрядчик не выполняет условия договора строительного подряда - какая судебная инстанция рассмотрит иск и какие варианты возврата денег рассматриваются\n\nПроблемы со строительством - как вернуть деньги в
Заключен договор строительного подряда. Не указан срок начала и окончания строительства.
Я оплатил более 90% стоимости договора, а подрядчик остановил строительство на (примерно) меньше половины и ссылается на финансовые проблемы т.е. у него нет денег на продолжение работ.
Вопросы:
В какой суд подать иск?
Есть ли перспективы возврата денег?
Ну, и если не сложно, пошагово, что мне требовать и что реально могу получить.
По общему правилу иск подается по месту нахождения (месту жительства) должника.
Если Вы заключили договор как физическое лицо для использования объекта строительства для личного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью, то можно подавать иск по Вашему месту жительства (Закон о защите прав потребителей).
Касательно перспективы возврата денег - если подрядчик владеет активами и кроме Вас кредиторов нет (или почти нет), то возврат возможен.
Начинать надо с претензии, письменной, с вручением под роспись или направлением с уведомлением о вручении. А лучше с документами на очную консультацию.
Спросить
Заключен договор строительного подряда на ижс на определенную сумму, указана стоимость 1 кв. м.сроки оплаты. Строительсво завершается, подрядччик дает на подпись 2 кс\ акт выполненых работ\где указаны работы которые не были сделаны. Можно ли настаивать на уменьшение стоимости договора юридически.
Можно настаивать, к договору смета на выполнение работ приложена? На каком основании подрядчик указывает работы которые не выполнял?
СпроситьПодрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?
Нет, конечно, неправомерно, если По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ.
СпроситьЗдравствуйте! Заключили договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома. Перечислили сразу всю сумму (1300000 руб) т, к. получили эти деньги по программе " Молодая семья " . Подрядчик выполнил только половину работ. Срок договора истек 3 месяца назад. Подрядчик на связь не выходит. Собираюсь подать иск в суд на расторжение договора. Подскажите на основании чего требовать возврата оставшейся суммы с подрядчика, на какие статьи опираться? Нужна ли будет экспертиза по расчету затраченных средств на строительство дома, т.к. подрядчик ни одного документа о затраченных средствах не предоставил?
До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на возврат денег + неустойка, договор сейчас на руках?
Спросить
Добрый день!
Что бы дать аргументированный ответ нужно изучать документы и непосредственно договор подряда, как урегулирован вопрос с поставкой материалов для строительства, кто их закупает, сроки и т.п. много нюансов. Для начала нужно оценить процент выполнения подряда и уже по ситуации требовать завершения строительства, или возврата средств.
Ссылаться можете на все статьи ГК и иных законов, которые считаете нарушены подрядчиком, а можете и вовсе ни на что не ссылаться.
Вы проверяли подрядчика, он сейчас "живой"?
Спросить
У вас ситуация не простая, одной претензией и иском дело не решится. Вопрос встанет в определении объема не выполненных работ. Вам однозначно нужен юрист, причем как для составления иска, так и для получения денег с ответчика. Их может и след простыл.
СпроситьВы можете в судебном порядке взыскать денежные средства, суд привлечет в качестве сторон администрацию и министерство, но лучше обратиться в полицию, поскольку в случая с сертификатами, прокуратора проводит проверку, относительно незаконного обналичивания денежных средств и далее даже после решения суда могут возникнуть вопросы и возбудить уголовное дело.
Спросить
Да, договор на руках. О неустойке в договоре ничего не прописано. Претензию уже отправляла заказным письмом с описью вложения, подрядчик вручение проигнорировал. Претензия вернулась, письмо не распечатывали. Но претензию отправляли на понуждение к исполнению договора. Сейчас от этого требования решили отказаться.
СпроситьПро неустойку есть указание в законе и при такой просрочке она будет очень большая, теперь нужна новая претензия, подробнее написано Вам в личку прочитайте.
СпроситьКак заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика.
Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?
Константин!
Очевидно, что условия договора подрядчиком не соблюдены. Обращайтесь с официальной претензией к подрядчику о расторжении договора, возврате аванса, взыскании неустойки, возмещении убытков. Таким образом Вами будет соблюдена обязательная досудебная процедура урегулирования спора. Которая позволит Вам в последующем применить к ответчику и штрафные санкции по смыслу ЗОЗПП. Сразу же готовьте иск в суд.
СпроситьЯ заключил договор уступки права требованияпо Договору участия в долевом строительстве, у подрядчика данного строительства. Который, в свою очередь, не мог ни знать истинного положения дел заказчика, но утаил их.На данный момент строительство не ведётся. и есть основания полагать, что и не будет. Выяснениям причин занимаются: следственный комитет, прокуратура, МВД края, администрация города. Могу ли я требовать расторжения договора и возврата внесённых за него средств на счёт ООО подрядчика? Если нет, то какие перспективы?
Конечно можете. Во первых с застройщика, так как заменили подрядчика.
Если уступаемое право не действительно, то с самого подрядчика, который Вам уступил право.
СпроситьЗаключен договор подряда с ИП. В договоре указано " Подрядчик обязуется выполнить строительство дома согласно предоставленной ПСД. ПСД была передана при подписании договора подряда. Передача ПСД никак не зафиксирована. В договоре не зафиксированы объем работ и параметры дома. Подрядчик получил аванс 70% от стоимости цены договора, договором не предусмотрен аванас. После подрядчик приступает к работе, делает фундамент (который в последствии треснул и непригоден) и исчезает. Конечный срок по договору по строительству дома определен. На суде подрядчик заявляет, что он вообще не получал ПСД, так как на пректе нет его подписи, поэтому ссылается на невозможность провести строительную экспертизу. Гражданское дело по защите прав потребителя. Подскажите пожалуйста как доказать получение ПСД подрядчиком, как действовать в суде?
Он заявлять что угодно может.
Если он не получал ПСД, то зачем тогда выполнял работы?
По таким вопросам уже давно существует сложившаяся практика.
Надо просто грамотно все объяснить в суде.
У вас есть юрист?
Спросить
Обратитесь в роспотребнадзор, там вам бесплатно претензию правильно помогут составить, и проконсультируют.
СпроситьЗаключен договор на строительство коттеджа, под ключ, материал и работы в одном договоре (договор строительного подряда). Срок сдачи - 25 октября 2013. Дом только только доходит до готовности. Подрядчик - ООО. В договоре указаны 0,1% в день но не более 10% стоимости просроченного этапа. Акты не подписывались не по одному этапу строительства. Все авансирование проводилось в срок.
Можно ли взыскать пени, штрафы, неустойки. На какие статьи, какого закона ссылаться?
Кто возьмется за дело, за 30% от взысканного.
3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома.
В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года.
На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства.
Мой вопрос.
Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?
И как мне это сделать пошагово? С чего начинать?
Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...
Начать надо с обоснованного расчета суммы компенсации, затем направить в компанию письмо с просьбой выплатить эту компенсацию. Если отказываются - взыскивать через суд. Проще это сделать, конечно, после сдачи дома, потому что тогда вы рассчитаете уже окончательный размер компенсации.
СпроситьЗаключен договор строительного подряда. Заказчик оформил договор поручения с физ лицом (представитель подрядчика) на внесение денег по договору подряда на расчетный счет Подрядчика. Подрядчик выдал гарантийное письмо, что если поверенный не исполнит надлежащим образом поручение, то переданные ему деньги все равно будут зачтены по договору подряда. Прошло несколько месяцев, деньги на расчетный счет не внесены, в процессе строительства подрядчик оперировал наличными деньгами, переданными заказчиком (без выдачи квитанции ПКО). Договор разорван по причине срыва сроков. Переданные деньги освоены частично.
Вопрос: с кого требовать отчет о расходовании средств и возврат оставшейся суммы?
С подрядчика.
Если представитель действовал в его интересах, это ничего не меняет.
СпроситьЗаключен договор подряда на строительство частного дома. Подрядчик в срок на стройку не явился, материалы не завозил. Срок сдачи работ прошел 2 месяца назад. Подрядчик на связь не выходил. Подан иск в суд о расторжении договора подряда, возврате аванса, неустойки и морального ущерба. Сегодня подрядчик объявился просит номер счета для возврата аванса. Суд еще не состоялся. Как быть? Вернуть аванс? А неустойки и пени можно ли по поданному иску требовать возмещение морального вреда и неустойки?
