Может ли управляющая компания устанавливать разную ставку тех. обслуживания в разных домах, ею обслуживаемой? Насколько это правомерно? Мы платим 16.28 за кв.м., а в других домах этой же УК ставка 9.49 и это при том, что наш дом сдан в эксплуатацию в прошлом году и заселен на 20%, а другие дома старше 15 лет, где постоянно требуется ремонт?

Размер ставки по тех. обслуживанию дома, обычно определяется на общем собрании собственников помещений жилого дома, проведение которого инициируется управляющей компанией. Видимо на таком собрании и было принято решение об установлении такой ставки для вашего дома. На будущее советую, будьте поактивнее и почаще заявляйте свою гражданскую позицию и такого рода проблем больше не будет.

Правомерность установления разной ставки тех. обслуживания в домах, обслуживаемых управляющей компанией

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Требования управляющей компании по проекту электро поводку в новостройном доме и их законность

Много квартирный дом, новострой, сдан, есть свидетельство собственности на квартиру, есть зарегистрированный электросчетчик. Законны ли требования управляющей компании ко мне; предоставить проект на электро поводку, что это такое, кто вправе делать этот проект, кто его согласовывает, Управляющая компания навязывает свои услуги, какой документ при этом выдается. Разве при сдаче дома в эксплуатацию соответствующая организация не делает общий проект дома? Как же управляющая компания взяла дом на обслуживание?

Читать ответы (1)

Как поступить управляющей компании в случае отказа жильца от погашения долгов, но требующего ремонта канализационной трубы?

Житель многоквартирного дома требует от управляющей компании ремонт канализационной трубы, управляющая компания отказывается от проведения ремонта в виду большой задолженности жильца дома за обслуживания и за капитальный ремонт. Как поступить управляющей компании по отношению к заявителю, который отказывается оплачивать долги, но требует проведения ремонта не в ущерб другим жителям дома. Правомерно ли не проводить ремонт до погашения долгов.

Читать ответы (2)

Несправедливость в оплате за содержание и ремонт в новых домах - Что делать?

У нас новые дома. Зданы в эксплуатацию три года назад. Управляющая компания одна. Первый дом платит управляющей компании за содержание и ремонт меньше двадцати рублей за квадратный метр. Наш дом платит почти двадцатьпять рублей за квадратный метр. Дома одинаковые построены по одному проэкту. Одной строительной компанией. Законно поступает управляющая компания? Что нам делать?

Читать ответы (1)

Правомерность включения видов платежа в счет-квитанции управляющей компании

Дом сдан в эксплуатацию примерно полгода назад. Управляющая компания упорно вставляет в СЧЕТ-КВИТАНЦИИ вид платежа Текущий ремонт жилья. В договоре долевого участия сказано, что Застройщик осуществляет гарантийное обслуживание дома в течение 5 лет, а гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование составляет 3 года. Вопрос: Правомерны ли действия управляющей компании? Как поступить жильцам, если действия не правомерны?

Читать ответы (2)

Ответственность за ремонт кровли в муниципальных домах - кто должен оплатить текущий и капитальный ремонт?

Наш многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Дом сдан в эксплуатацию 28 лет назад в 1986 году. Кто и за чей счет должен проводить текущий и капитальный ремонт кровли дома. Насколько права управляющая компания, заявившая нам, что ремонт должен проводиться за счет собственников жилых помещений.

Читать ответы (2)

Обязательное обслуживание новостройки - необходимость платить за ремонт в период гарантии

Подписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?

Читать ответы (1)

Резкий рост налоговой ставки на дом - причина, последствия и возможность оспорить

Все годы налог взимался по налоговой ставке 0.11% от инвентаризационной стоимости дома почему-то в этом году резко возросла ставка став 031% соответственно сумма налога на дом стала 1737 р (в прошлом году 537 р) Дом стареет а цены растут... Правомерно ли это или как то можно оспорить?8952

Читать ответы (3)

Повышение налоговой инвентаризационной стоимости имущества - законность и причины

Законно ли налоговая повышает инвентаризационную стоимость имущества? Год назад оплачивали налог по ставке 0.3 процента стоимость дома составляла 465000, в этом году стоимость дома составляет 565000 и ставка 0.7 процента. Дом сдан в эксплуатацию в 1958 году, саманный, как может он дорожать с такой скоростью? Хотя в техническом паспорте инвентаризационная стоимость чуть больше 100000?

Читать ответы (1)

Перевод на декретную ставку на основании должностной инструкции - правомерно ли это?

Перевелась в другой регион на ту же должность под расширение ставки, что в доп соглашении не прописано, также не указана ставка под расширение. Сейчас ставку сокращают и хотят меня перевести на декретную ставку на основании должностной инструкции. Насколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность установления разной ставки тех. обслуживания в домах, обслуживаемых управляющей компанией - анализ случаев с различными тарифами