В доме прописаны три человека, я,жена и несовершеннолетний сын (на момент вынесения решения суда - 16-ть лет).

Разъясните, пожалуйста, если подписание предварительного договора о купле продажи недвижимости, состоялось в 2004 году, а суд выносит решение обязать подписать основной договор купли-продажи, в апреле 2005, то требуется ли согласие органов опеки и попечительства? (в доме прописан и проживает несовершеннолетний сын собственника) С уважением, Ника.

Я,со своей семьёй (жена и сын 1988 г.р.) проживали в частном доме с моей мамой. Сейчас мама умерла и дом перешёл по завещанию на моё имя. Получено свидетельство о Гос регистрации. Могу ли я продать этот дом без согласия моей жены или я для подписания Предварительного Договора, обязан взять её согласие? А так же слышал, что для подписания Предварительного договора, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства. Правда ли это? Нужны ли эти бумаги для подписания Предварительного договора о купле-продаже? С уважением, Николай.

Мы на стадии подписания предварительного договора мены, др. сторона отказывается о подписания основного договора, ссылаясь на то, что супруга отказывается дать согласие на подписание, а без согласия супруги он подписать не может. Но у них составлен брачный договор, где своим имуществом, он сам вправе распоряжаться. Примет ли суд отказ в подписании договора? Мотивируя отказом супруги? Спасибо заранее очень ждем ответов.

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Продаю квартиру по ипотеке задаток в какой момент должны мне внести до подписания предварительного договора купли-продажи или перед подписание основного договора купли-продажи?

Я продаю квартиру собственник я и мой сын 15 лет. Нашли покупателей по ипотеке сбербанка. Сегодня подписание договора предварительного. Надо разрешение с органов опеки для подписания предварительного договора, или мы его можем без разрешения подписать? Или мы его можем потом взять для основного договора? Вообще разрешение когда нужно будет?

По предварительному договору купли-продажи квартиры с пунктом о задатке, часть суммы за квартиру выплачивается покупателем наличными продавцу, остальная часть за счет целевых кредитных средств банка. Банк в момент подписания основного договора купли-продажи и подписания кредитного договора изменил условия по кредитному договору в невыгодную сторону для заемщика. Является ли неподписание кредитного договора основанием для невыполнения условий предварительного договора купли-продажи, т.е. уклонением от подписания основного договора, при котором покупатель лишается задатка?

Здравствуйте, мы продаем дом покупателям которые до этого купили квартиру с использованием материнского капитала. Они требуют документы от нас для органов попечительства и подписание предварительного договора купли-продажи дома. Какие риски для нас в этом случае?

В марте 2021 года был заключён предварительный договор купли/продажи кладового помещения в новом доме. Срок заключения основного договора установлен в предварительном договоре 25 мая 2021 года. По состоянию на 11 июня застройщик уклоняется от подписания основного договора. Предложение на подписание основного договора я застройщику не отправляла (к сожалению не знала об этой необходимости). Подскажите мои дальнейшие действия. Верно ли, что срок отправки предложения заключить основной договор застройщику от моего имени прошли? Если нет-то в течении какого времени я должна отправить застройщику такое предложение? В какие сроки застройщик должен мне дать ответ на мое предложение о заключении основного договора купли/продажи? Если срок подачи предложения о заключении основного договора уже истёк-есть ли шанс через суд признать предварительный договор как основной договор купли/продажи? Могу ли я вернуть свои деньги, которые я уплатила согласно условиям предварительного договора? Спасибо!

Я собираюсь купить квартиру. Внес за нее уже залог, подписали предварительный договор. На данный момент в этой квартире прописаны 2 человека - женщина и ее сын. Владелец квартиры - сын, получил эту квартиру по договору дарения от матери. Как я понял, мать и сын продают квартиру, чтобы разъехаться. Сын вложил деньги в еще непостроенное жилье, мать хочет купить комнату (внесла уже залог), говорит, что собирается в этой комнате после покупки прописаться сама и прописать своего сына.. В предварительном договоре, который я с ними подписал, указано, что мать обязуется выписаться до подписания Договора купли-продажи, а сын - в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Вчера мать принесла нотариально заверенную бумагу, в которой она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Таким образом, она нарушает предварительный договор. Как мне лучше поступить: 1. Отказаться от покупки, расторгнув предварительный договор. Но тогда я потеряю залог или мне его должны вернуть? 2. Подписать основной Договор купли продажи. Но если и мать и сын откажутся выписываться после подписания Договора купли-продажи, то что тогда делать? И что дает нотариально заверенное обязательство выписаться? Стоит ли добиваться его от сына женщины?