Проблема с незаверенным договором аренды - Квартира снята на 5 лет, но хозяйка требует выселиться
Сняли квартиру на 5 лет, подписали с хозяином договор, но он не заверенный! 2 года прожили! Пришла жена хозяина квартиры! Требует чтобы мы выселялись! Требует в срочном порядке у меня ключи! Что делать!
Договор коммерческого найма не подлежит государственной регистрации. Кроме того, для таких договоров предусмотрена простая письменная форма, т.е. не требует нотариального заверения. Выселить вас до истечения срока договора можно только в судебном порядке путём расторжения данного договора, но для этого должны быть достаточные основания (для вас главное производить оплату вовремя). ГК РФ предоставляет вам, как законному владельцу, требовать всякого устранения нарушения ваших права пользования данной квартирой, в том числе от собственника (ст.305). В случае судебного спора, я думаю, что суд будет на вашей стороне (хотя нужно уточнять по содержанию вашего договора).
СпроситьНаталья, здравствуйте! Конечно, первый ответ неверный. Договоры найма жилого помещения (даже если его "обозвали" договором аренды) никакой гос. регистрации не подлежат, совершаются в простой письменной форме. Выселение - только в судебном порядке, при наличии оснований. Если иск будет заявлен, то обязательно обратитесь к юристу по жилищным вопросам. Нужно будет увидеть основания, по которым она попытается Вас выселить.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мы сняли квартиру без регистрации, договор юридически не оформлен, прописаны в соседнем доме у родителей. При обходе квартир дом. управление выявило данный факт и требует срочной регистрации по месту проживания даже грудного ребенка, пугая большими штрафами нас и хозяина квартиры. Проживаем только первый месяц, в квартире на все счетчики, что грозит нам и хозяину квартиры?
Мы сняли квартиру через риэлторское агентство, заключили договор с собственником жилья. Потом оказалось, что он владеет 1/3 квартиры. Пришла собственница 2/3 квартиры и выселяет в срочном порядке. Мы заплатили за 3 месяца вперёд, не прожили и одного месяца. Что делать?
В 82 году была выдана квартира от производства на Хозяина, его жену и двух детей. В 97?году квартира была приватизирована на Хозяина, а жена и 2 детей были прописаны в этой квартире. Потом Хозяин и его жена разошлись. Прошло более 12 лет. Сейчас в 2015 году жена и дети требуют по 1/4 от квартиры, у него дополнительного жилья нет. За квартиру все налоги платил хозяин. Должен ли Хозяина продать квартиру и отдать им часть?
Хочу снять квартиру на длительный срок нашёл хороший вариант, квартиру показал якобы друг хозяина "риелтор" а сам хозяин за границей! У "друга" хозяина на руках натариально заверенный договор о возможности сдать квартиру в аренду и ключи. Вопрос; можно с ним составить договор об аренде квартиры если хозяин за границей?
Нашла оъявление на циане. Агент Алена предложила другую квартиру, которой не было на сайте, якобы только освободилась. Я попросила фото квартиры, агент мне дал номер телефона хозяина, мол свяжетесь и посмотрите квартиру, если устроит, то составим договор. При этом агент предупредила, что ее нет в городе. Договор у хозяина на руках. Проценты от сделки передадите хозяину квартиры. Созвонились с хозяином, договорились о встрече. Пришли посмотрели квартиру, все устроило. Хозяин (Сергей) показал документы на квартиру. Являясь хозяином квартиры он не был там прописан. Подписали договор на съем жилья, акт о передаче денег. Опись имущества. Передача ключей. Далее вечером я решила переехать. Пришла в квартиру, а там сюрприз. В эту квартиру въезжают другие люди. Телефоны хозяина и агента недоступны до сих пор. Прошло два дня. Подскажите, пожалуйста, что могу сделать в этой ситуации. Заранее спасибо. Алла.
Решили с молодым человеком снять квартиру от хозяина. Пришли, посмотрели квартиру, нас все устроило, но хозяин сказал что бы мы ему отдали копии паспортов и подписали договор. Мы не знаем законно ли это и не опасно ли отдавать копии паспортов в руки хозяинам квартиры?
Прописан по временной регистрации на 2 года в квартире. В этой квартире не проживал с хозяином квартиры договора нет. что буду оплачивать коммунальные услуги. За квартиру хозяин не оплачивает ком. услуги. КОМ.ЭНЕРГО выставляет мне счёт и требуют оплатить сумму. Что делать?
Снимала квартиру по договору аренды. Договор напечатан самим хозяином квартиры. 11 числа я с ехала с квартиры,12 читала после того как хозяин квартиры проверил квартиру и всю технику я ему передала ключи, он сказал что в квартире чисто и все работает. Теперь прошла неделя он звонит и требует деньги в размере 4000 тысяч рублей за сломанный холодильник. Хотя при передаче ключей он всё сам проверял. Говорит если не отдам деньги то пойдет и напишет на меня заявление в полицию. Что делать? Хотя я не в чем не виновата.
Снимаем с друзьями квартиру, из-за плохих отношений хотелось бы, чтобы они съехали. Договор с хозяином квартиры заключен на меня. Могу ли я перезаключить договор с хозяином? Претензий со стороны хозяина не было, квартира содержится в чистоте, плата за квартиру регулярная без задержек.
Попала в такую ситуацию, сняли квартиру в Ялте по интернету, с хозяином договорились через VK, его тётя передала нам ключи Деньги отправили через систему контакт, слава Богу не все отправили На четвёртый день нашего проживания пришла девушка и представилась сожительницей хозяина предъявила нам домовую книгу где были данные этого хозяина и сказала сбежать в течении суток Я была в таком шоке что даже не написала хозяину, просто съехали отдали ключи и решили вернутся домой в Тамбовскую обл Через несколько дней хозяин квартиры написал нам что когда мы отдадим оставшиеся деньги, я естественно возмутились И тут оказалось что никакой со жительницы у него нет и что он даже женат (паспорта я его не видела) и получается что ключи от квартиры я передала постороннему человеку Теперь хозяин грозит подать на меня в суд! Подскажите что мне делать?
