Развод, приватизация и новая квартира - может ли бывший муж претендовать на долю?
Мы с мужем развелись в 2013 году, проживаем все в двухкомнатной квартире, приватизированной на старшую дочь-100%,прописаны в квартире все: я,бывший муж, две дочери, хочу приобрести квартиру, заплатив часть суммы материнским капиталом и оформить собственность на меня и дочерей, может ли бывший муж претендовать на долю покупаемой квартиры? Можно ли его выписать из нашей старой квартиры? Выписываться он отказывается, хотя на момент приватизации в 2005 году прописан там не был, были прописаны только я (квартиросъемщик) и старшая дочь, но его в БТИ почему-то просили написать разрешение, что он не против приватизации на дочь квартиры, в которой не проживал, теперь он утверждает, что его выписать не имеют права.
Мы с мужем развелись в 2013 году, проживаем все в двухкомнатной квартире приватизированной на старшую дочь-100%,прописаны в квартире все: я,бывший муж, две дочери, Можно ли его выписать из нашей квартиры? Выписываться он отказывается, хотя на момент приватизации в 2005 году прописан там не был, были прописаны только я (квартиросъемщик) и старшая дочь, но его в БТИ почему-то просили написать разрешение, что он не против приватизации на дочь квартиры, в которой не проживал, теперь он утверждает, что его выписать не имеют права.
Если Ваш бывший муж отказался от приватизации это не значит, что он утратил права пользоваться и проживать в данной квартире. Поэтому без его согласия выписать будет практически нельзя.
Спроситьвыселить из квартиры не сможете, так как за мужем сохраняется пожизненное право пользования данной квартирой.
СпроситьВ 1992 году получена квартира, ордер выписан на мать, брата и меня (дочь) , на тот момент мы были несовершеннолетними. В 2005 мать выходит замуж, и прописывает мужа в квартире, на тот Момен в квартире прописаны мать, брат, дочь (проживали по факту: мама, дочь и будущий муж мамы). В 2009 мама разводится, но бывший муж остается прописан (попросил оставить регистрацию для работы надо). В 2010 году квартиру решаем приватизировать на дочь ее несовершенную дочь. На тот момент бывший муж в квартире не проживал, но был там прописан, из-за незнания закона на момент приватизации мы его попросили написать отказ, но прописку ему оставили, прописан как знакомый. В итоги квартира сейчас приватизирована на дочь и ее несовершеннолетнюю дочь. Сейчас встал вопрос продажи квартиры, но бывший муж отказывается выписываться (хотя там и не проживает с 2009 года). Вопрос: возможно ли выписать этого человека из квартиры? Ведь на момент приватизации он не являлся членом семьи, а так же никакого финансового отношения к этой квартире не имеет. Спасибо.
У бывшего мужа мамы не было права на приватизацию квартиры согласно закона "О приватизации жилищного фонда в российской федерации". от 04.07.1991 N 1541-1.
Он не был членом семьи нанимателя жилого помещения.
Поэтому в судебном порядке вы его выпишете без особых проблем.
СпроситьФедеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
К сожалению, не выпишите, даже через суд.
СпроситьУважаемая Анна г.Ноябрьск !
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит бессрочный характер !!!
Тем самым, исходя из выше изложенного к вашему сожалению вы НЕ сможете выписать бывшего мужа из данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2015г
Спроситьвозможно ли выписать этого человека из квартиры? Ведь на момент приватизации он не являлся членом семьи, а так же никакого финансового отношения к этой квартире не имеет.
---судебная практика изменилась и при доказательстве что он не проживает в данной квартире. небольшой шанс но есть его снять с регучёта в судебном порядке.
ВОТ НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР
Санкт-Петербургский городской суд
Рег. №: 33-5847/2011 Судья: Павлова М.А.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Санкт-Петербург 21 апреля 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Володкиной А.И.,
Судей Осининой Н.А., Витушкиной Е.А.
При секретаре Иванове Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе А. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2010 года по гражданскому делу № 2-3984/10 по иску Б. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Володкиной А.И., объяснения Б. и ее представителя – П., представителя А. – В., -
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге.
Истец Б. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 12.11.2009г., согласно которому дарители: Ж. (дочь истца) и Г. (внучка истца) произвели отчуждение принадлежащих им долей в её пользу /л.д.8/.
Переход права собственности зарегистрирован УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и подтверждается свидетельством о государственной регистрации /л.д.6/.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Б., ее внучка А., а также ответчик - бывший зять, А. /л.д.10/.
Истец, ссылаясь на то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, от участия в приватизации квартиры в 2002 году отказался, в 2004 году добровольно покинул спорную квартиру, с указанного времени в ней не проживает и не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по содержанию жилого помещения, брак между ответчиком и бывшим собственником спорной квартиры - Ж. прекращен 16.02.2006г. на основании решения мирового судьи, кроме того, ответчик является собственником доли квартиры в Санкт-Петербурге, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2010 года иск удовлетворен. А. признан утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.
Ответчик в кассационной жалобе просит отменить решение суда от 21 декабря 2010 года, как незаконное и необоснованное.
В заседание судебной коллегии А., представитель УФМС России по Санкт-Петербургу не явились, о месте, времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и заблаговременно /л.д.112-114/; не сообщили причины неявки и не ходатайствовали об отложении слушания дела; ответчик А. направил в суд представителя В.; в соответствии с ч. 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о месте, времени рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела; при таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.
Из материалов дела следует, что в 1989 году А. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней постоянно в качестве супруга Ж.; на основании договора приватизации от 31.10.2002 года спорная квартира передана в собственность нанимателя и членов его семьи, ответчик от участия в приватизации отказался; с 21.12.2004 года ответчик является собственником доли квартиры /л.д.11, 17/; с 2004 года в спорной квартире не проживает и обязанности по содержанию жилого помещения и несению расходов на коммунальные услуги не исполняет; брак с Ж. расторгнут 16.02.2006 года решением мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга.
Разрешая заявленный спор суд, правомерно руководствовался положениями статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении; статьей 69 ЖК РФ устанавливающей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; статьей 71 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, статьей 83 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) регламентирующей расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей права членов семьи собственников жилого помещения, и пришел к правильному выводу, что А. был в установленном порядке вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и приобрел равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением; обладая правом, но, при этом, добровольно отказавшись от участия в приватизации ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении после перехода права собственности к истцу.
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходил из того, что в 2004 году ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение и с указанного времени в нем не проживает, не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг /л.д.77-83/.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире с 2004 года подтверждается материалами дела, в частности, актом о непроживании от 22.12.2008г., составленным старшим участковым инспектором /л.д.46/, справкой из городской поликлиники№52 /л.д.76/, факт непроживания в спорной квартире с 2004 года также не отрицает и сам ответчик.
Правильные выводы районного суда о том, что выезд ответчика носил добровольный характер, основаны на материалах дела, в частности на показаниях допрошенных в соответствии с требованиями процессуального законодательства свидетелей Е. и Д. Судом установлено, что выезд ответчика был связан с изменением места его работы и не носил временный характер; наличие конфликтных отношений с супругой и нанимателем спорной квартиры, чинение с их стороны препятствий в проживании и пользовании квартирой, не установлено; каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о недобровольности выезда из спорной квартиры в 2004 году ответчиком не приведено; отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств, опровергающих выводы районного суда в части добровольности выезда, ответчиком не представлено. Суд также принял во внимание, что ответчик является собственником доли /л.д.11, 17/, обязанности по содержанию спорной квартиры, оплате коммунальных услуг не выполняет /л.д.77-83/.
При таком положении районный суд правомерно удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его с регистрационного учета.
Выводы районного суда судебная коллегия находит обоснованными, соответствующими требованиям гражданского и жилищного законодательства. Данные выводы не противоречат позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.п. 18, 24 Постановления №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, доводов, которые были исследованы судом и получили надлежащую оценку при разрешении спора. Данные доводы направлены на переоценку доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда и не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу А. – без удовлетворения.
СпроситьНа момент приватизации он был зарегистрирован в квартире и имел право на участие в приватизации , но учитывая то что он отказался от приватизации за ним сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире , даже при смене собственника , т.е. продавать квартиру Вам придется с обременением ( т.е. в придачу с данным гражданином .), если он не снимется с регистрации в добровольном порядке в судебном порядке вы сможете признать его утратившим право на проживание если докажете , что он в квартире не проживает , т.к. не нуждается в данном жилье , имеет право на проживание в другом жилом помещении , членом семьи собственника не является , содержанием квартиры не занимается .
Кстати предъявите ему иск о взыскании затрат за коммунальные услуги насчитанные на него за предыдущие 3 года , может это сподвигнет его на какие либо действия .
Гарантии , что суд признает его утратившим право на жилую площадь в данной квартире думаю Вам никто не сможет дать .
ст. 31 ЖК РФ
СпроситьВам придется в судебном порядке признавать отказ от приватизации недействительным, поскольку именно этот отказ дает бывшему супругу вашей мамы право на постоянное бессрочное пользование квартирой.
Ссылайтесь на ст. 83 ЖК РФ, признавайте бывшего супруга мамы утратившим право на данную жилую площадь.
Со всеми документами обратитесь к юрист у очно, нужно идти в суд со знанием судебном перспективы.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! К бывшим членам семьи собственника жилого помещения он не относится, поскольку, как я понял из Вашего письма, собственницей квартиры она не является! Надо подать иск в районный (городской) суд о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта. Причём иск в суд подаёт собственник этой квартиры, формулировка - продажа этой квартиры. Основные статьи: 209 ГК РФ (1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом), 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения), 30 ЖК РФ (собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом). Истец к иску прикладывает документы, подтверждающие право собственности, выписку из домовой книги, другие имеющие к настоящему делу письменные док-ва (всё в копиях, а в суд. заседания их подлинники), оплачивает г/п в размере 300 руб. В судебное заседание вызывает 1-2 свидетелей, которые подтвердят, что данный бывший муж действительно в этой квартире не проживает. С уважением, Красильников Д.Б.!
СпроситьУважаемая Анна, здравствуйте.
Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический ВИП вопрос, надеясь получить на него от юристов более полное, объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваша мать в 2005 году не могла именно прописать в указанную квартиру своего мужа и вообще никого не могла прописать, как и в 2009 экс-супруг вашей матери не мог быть прописан в этой квартире, так как с С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Во-вторых, Вам следует самой внимательно ознакомиться ниже с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.02.2015 N 1-П.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ваш вопрос: "возможно ли выписать этого человека из квартиры? Ведь на момент приватизации он не являлся членом семьи, а так же никакого финансового отношения к этой квартире не имеет"
Выписать из любой квартиры сейчас невозможно никого, так как прописки в квартирах у нас не существует более 20 лет.
Это юридический сайт, где юристы и адвокаты должны отвечать именно действующими правовыми понятиями, а не отмененными ранее и не существующими сейчас.
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Более подробно получить разъяснение на этот не простой юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, а лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
СпроситьРазрешить этот вопрос можно только в судебном порядке, в обоснование приводить доводы о том, что на момент приватизации бывший муж Вашей мамы уже не являлся членом семьи, членом вашей семьи не является. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. В Вашем случае это не так, он в тот момент в квартире уже не проживал, членом семьи нанимателя быть перестал. Таким образом, в ходе судебного процесса необходимо будет доказать, что на момент приватизации он перестал быть членом семьи нанимателя, не пользовался данным помещением и впоследствии в помещение не вселялся, членом Вашей семьи никогда не являлся. Да, сложновато, но документально у Вас достаточно доказательств, а кроме того, и выхода у Вас другого нет. Успехов.
СпроситьВ соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если имеется отказ от приватизации, следовательно признать гражданина утратившим право пользования невозможно.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а я вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад я приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на меня и мать (отец мой отказался от своей доли в пользу меня и жены). Зетем мать написала завещание на меня. В 2009 году я развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру я во время брака.
Уважаемая Вера Дмитриевна!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ (а так же ч. 2 ст. 256 ГК РФ) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( к которым и относится приватизация ) является его собственностью.
Соответственно Ваш муж не будет иметь никакого права на долю в Вашей квартире.
СпроситьОдинаковые вопросы от Веры Дмитриевны и Елены Сергеевны. Видимо, Вера Дмитриевна - это девичья фамилия Елены Сергеевны Полученное по безвозмезной сделке во время брака (например, по приватизации) к совместно нажитому имуществу не относится и разделу не подлежит.
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной приватизированной квартире, в этой квартире кроме нее прописана (прописана она в этой квартире более 15 лет) только одна внучка, у которой трое малолетних детей, дети прописаны у папы.
У мамы только две дочери, у каждой есть своя квартира.
Квартира мамы завещана одной из дочерей.
После смерти мамы может ли претендовать какую-то долю на эту квартиру вторая дочь?
Елена Федоровна, Ваша мама составила завещание, в завещании она определила своей волей наследника, который после ее смерти (дай бог ей долгих лет жизни) станет наследником принадлежащего ей имущества.
Но есть одно но, так называемая обязательная доля в наследстве... На нее имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные родители и дети, и находящиеся у него на иждивении...
В Вашем случае если вторая дочь, на момент смерти матери достигнет пенсионного возраста или инвалид то она имеет право на обязательную долю ( 1/2 от доли которая ей бы досталась по закону)...
СпроситьВ 2013 году развелась с мужем дети были прописаны с ним в квартире, в которой мы жили после свадьбы. Это квартира его родителей, родители умерли. Квартиру они не преватезировали. В январе 2014 года я узнала, что бывший муж выписался сам и выписал детей из квартиры без моего ведома и сделал им временную регистрацию на 3 месяца. В квартире ещё прописана его сестра с двумя детьми. В мае 2014 мы купили дом у детей теперь по 1/3 в собственности. Имеют ли они какие нибудь права на ту квартиру в которой были прописанны. Один из детей там был прописан с рождения. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
К сожалению нет, так как регистрация никаким образом не влияет на право собственности.
СпроситьМы с бывшим мужем приобрели однокомнатную квартиру в 2007 году, собственниками стали наша несовершеннолетняя дочь 51% и муж 49%,квартира эта приобреталась с продажи другой приватизированной собственности, в приватизации учавствовали моя дочь, муж,свекровь и брат мужа, мы с мужет развелись в 2010 году, могу ли я претендовать на раздел 49% с бывшем мужем?. На данный момент, эта квартира стоит на продаже, есть покупатели, но мать бывшего мужа которая прописана в нашей квартире отказывается выписываться и требует денежную компенсацию за выписку с доли моей дочери, у неё есть собственность 1/2 в другой квартире и собственность дом в Устюге где она и проживает уже более 10 лет, могу ли я через суд что либо сделать (выписать)?
Бабушка имущественных прав на квартиру не имеет. но и вам, вероятнее всего, не признать за собой долю. Поскольку квартира приобреталась на средство от продажи личной собственности супруга.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире квартира приватизировалась в 2006
году в августе я от своей доли в квартире отказалась в пользу моей мамы и квартира была полностью приватизирована на неё. В октябре 2006 года я родила дочь. На данный момент она нигде не прописана. У моего мужа на момент рождения нашей дочери была неприватизированная квартира в 2010 году при приватизации квартиры где он проживает он пишет отказ от своей доли в приватизации и его квартира приватизируется на 2 доли-доли его отца и матери.
Вопрос: ущемлена ли доля в приватизации у моей дочери так как на момент приватизации квартиры моего мужа дочери уже было 4 года и в паспорте у мужа стоит запись о ребёнке. На сегодняшний момент у моей дочери нет нигде приватизационной доли! Хотя право на приватизационную долю она имеет!
Здравствуйте, если бы Ваша дочь была прописана в квартире, можно было бы признать недействительной приватизацию в части лишения доли Вашей дочери.
СпроситьУ меня умерла дочь. У нее была семья, квартира. В квартире прописана была дочь и ее старшая дочь, наша внучка. Муж дочери и их младшая дочь прописаны в квартире мужа. Сейчас нужно выписать умершую дочь из квартиры, там останется прописана старшая внучка сейчас ей 9 лет. На кого могут быть оформлены документы на квартиру, что бы при достижении совершеннолетия, квартира досталась нашей старшей внучке.
Людмила Константиновна, чтобы разобраться полностью с Вашим вопросом, необходимо понять, как и кто вступил в наследство, кто являеться сейчас собственником квартиры, также Важно понимать, кто являеться сейчас законным представителем, опекуном Вашей внучки, после этого Вам необходимо просто оформить дарственную на внучку. С уважением Елена.
СпроситьЛюдмила Константиновна, Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы всупить в наследство, после того как вступите в наследство и определиться круг собственников, только тогда из реально сложившейся ситуации можно определить как защитить интересы Вашей старшей внучки. С уважением Елена.
Спросить