Но у меня есть опасения, что брат, который фактически в квартире не проживает, захочет продать свою часть.
В моей квартире была сделана перепланировка и фактически из двух смежных комнат были сделаны изолированные. Сейчас я собираюсь квартиру приватизировать в равных долях с братом. Но у меня есть опасения, что брат, который фактически в квартире не проживает, захочет продать свою часть. Также есть вероятность, что его жена может претендовать на свою долю. Скажите, при таком раскладе что лучше - приватизировать квартиру со смежными комнатами (то есть вернуть прежнюю планировку) или узаконить изменения. Я слышала, что обособить и продать свою долю в квартире со смежными комнатами будет сложнее и это можно будет оспорить в судебном порядке.
Ольга!
По болтшой степени не имеет значения, какие комнаты-изолированные или нет. Имеет значение лишь то, сможете ли Вы приватизировать квартиру в перепланированном помещении. Возможно что, да, и возможно что без проблем. Что же касается Вашего брата, то он просто так не сможет продать квартиру, поскольку она находится в общедолевой собственности. Каждый из сособственников имеет преимущественное право покупки (выкупа) доли
Спросить
Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
Спросить
Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьМама является 3 м собственником 2 х комнатной квартиры (хрущёвки), первым владельцем была сделана перепланировка. - снесена кладовка, сделан коридор. Из 2 х смежных комнат сделаны отдельные комнаты.
Хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи?
Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии).
Спросить
Кроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно.
Выписка из ЕГРН даже не нужна.
СпроситьВ 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Лидия, скорее всего его исковое заяявление даже не примут к производству. Поводов для беспокойства нет.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ моего отца умер брат. Квартира, в которой проживает отец, разделена между отцом и его братом в равных долях. У брата остались жена и дочь. Может ли мой отец и я претендовать на часть доли брата в квартире или вся доля брата перейдет жене и дочери?
Добрый день, Ваш отец в праве претендовать на часть доли брата как наследник первой очереди.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьУ меня умер родной брат. Квартира перешла к жене его. Жена умирает и на квартиру претендует сын жены по завещанию, который не был усыновлен моим братом. На комнату жены и сына и комнату брата (я была прописана в этой комнате и выписалась при получении квартиры ЖСК) была получена квартира братом с женой-однокомнатная и сын жены получил двухкомнатную квартиру.
Вопрос могу ли я претендовать на квартиру брата?
У Вас нет никаких оснований получить квартиру брата или долю этой квартиры.
Квартиру получит сын жены брата, т.к. он наследник своей матери и по закону, и по завещанию. Вы не являетесь наследником жены брата и не могли претендовать на наследство после смерти брата, т.к. имелись наследники первой очереди, принявшие наследство.
Факт Вашей регистрации когда-то не имеет значения.
Спросить
После смерти брата наследником 1 очереди являлась его жена ( а также если были его родители и дети ) , после оформления наследства наследницей брата она стала собственником данной квартиры . После ее смерти наследуют ее наследники ( дети , родители , супруг )
Вы и после брата не могли наследовать т.к. была наследница 1 очереди ст. 1142 , а вы могли быть только наследницей 2 очереди ст. 1143 ГК РФ , которые к наследованию не призывались .
А после смерти его жены вы наследницей совсем не являетесь .
Это конечно все касается наследства если жилье было в собственности , а если брат проживал по договору соц. найма , то наследства совсем не было , квартира по соц. найму после смерти нанимателя переходит в пользование остальных членов семьи ..
То что Вы когда то были зарегистрированы в квартире не дает Вам право претендовать на соц. жилье , Вы расторгли договор соц. найма выселившись из квартиры и утратили права на нее
СпроситьОтец с братом получили в наследство квартиру. Спустя какоето время брат попросил прописать в квартире свою несовершеннолетнюю внучку и свою супругу как опекуна чтобы иметь возможность продать другую квартиру, с устным договором что они выкупят долю отца с продажи квартиры, чего сделано не было. Брат свою долю переписал на внучку, в данный момент в квартире проживает его жена с опекаемым ребенком, отцу прислали письмо с требованием оплатить половину стоимости ремонта который был сделан в квартире без его согласия, также припятствуют ему в доступе в эту квартиру. Что можно предпринять в данной ситуации и обязан ли он оплачивать половину стоимости ремонта?
В данной ситуации необходимо обращение в суд с требованием определении порядка пользования жилым помещением между собственниками. По ремонту не все так однозначно, вы праве отказаться, поскольку он произведен без вашего согласия.
СпроситьСобираемся продать приватизированную однокомнатную квартиру в равных долях, я, мой брат (мы с братом совершеннолетние) и мама, у каждого из нас по 1/3 доля в этой квартире. У меня с братом есть сбережения, мы хотим продать однокомнатную квартиру эту добавить наши сбережения и купить двухкомнатную квартиру или даже трёхкомнатную. И чтобы купленная квартира снова была в равных долях, то есть на меня брата и маму. Такое можно сделать и что необходимо для этого?
У меня следующий вопрос: могут ли мне отказать в приватизации, если в квартире присутствует незаконная перепланировка, квартира до перепланировки была 4-х комнатная, жилой площадью 50,8 м,после планировки стала 2-х комнатной, жилой площадью 29 м, в агенстве по приватизации сказали, что необходимо в судебном порядке приватизировать квартиру, после того как получу отказ. Есть ли шанс через суд приватизировать квартиру или все-таки надо узаконнить перепланировку.
У моего отца умер брат. Квартира, в которой проживает отец, разделена между отцом и его братом в равных долях. У брата остались жена и дочь. Могу ли я, как племянница, претендовать на часть доли дяди в квартире или вся доля дяди перейдет жене и дочери?
Нет, не можете.
Так как при наличии наследников первой очереди (жена и дочь умершего) наследники других - последующих очередей к наследованию не призываются.
Спросить
При наличии наследников первой очереди наследники последующих очередей к наследованию не призываются.
СпроситьВ наследство получила квартиру и решила ее продать. Заглянув в тех. паспорт обнаружила исправленную карандашом перепланировку. Была хрущевка со смежными комнатами. Были заделаны два проема и сделаны два других с дверьми. Получились отдельные комнаты. Казалось бы - ничего глобального, но в БТИ обращаться боюсь. Вдруг штраф большой! Начиталась уже. Можно ли продать квартиру так или что сделать, чтобы узаконить перепланировку?
