Как выгоднее оформиться для сдачи своей коммерческой недвижимости ИП или сдать в субаренду по минимальной цене.

Сдача в субаренду коммерческой недвижимости - влияние, согласование и налогообложение

Что повлечет за собой сдача нами (ООО) физическому лицу коммерческой недвижимости (взятой в аренду у города) в субаренду? Должны ли мы ждать согласования (которое занимает до 2-х месяцев) договора субаренды или можем до получения согласования передать помещение по фактически уже подписанному договору субаренды? Касается ли нас то, как платит (и платит ли вообще) физ.лицо (субарендатор) налоги?

Читать ответы (2)

Сдача нанятой жилой площади в субаренду

Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?

Читать ответы (2)

Можем ли мы в одностороннем зарегистрировать расторжение договора субаренды в УФРС?

Мы являемся арендаторами нежилого объекта недвижимости, сдали его в субаренду, зарегистрировали субаренду в УФРС, срок субаренды истек. Теперь хотим зарегистрировать расторжение договора субаренды, а субарендаторов не можем найти. Как нам быть? Можем ли мы в одностороннем зарегистрировать расторжение договора субаренды в УФРС?

Читать ответы (1)

Каковы налоговые обязательства для физического лица при сдаче земельного участка в субаренду юридическому лицу

Я как физическое лицо, могу сдать в субаренду юридическому лицу земельный участок, какие мне необходимо платить налоги. Или другой вариант сдачи субаренды может быть без оформления договора (расписки и т.д.)?

Читать ответы (1)

Как правильно сдать в аренду 2/3 коммерческой недвижимости - согласие, доверенность или договор аренды с правом субаренды

Владею 2/3 коммерческой недвижимостью, Как правильно сдать в аренду? Согласие, доверенность от 1/3 доли или договор аренды с правом субаренды? У меня УСН 6%. или субаренда это уже 15% доходы минус расходы?

Читать ответы (1)

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

В договоре аренды пункт: «Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя». Вопрос: Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?

Читать ответы (2)

Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо?

Арендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? Или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо? Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? В договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?

Читать ответы (2)

Важность соответствия терминологии в договоре субаренды - разница между арендой и субарендой

Есть договор субаренды, стороны обозначены как Арендатор и Субарендатор, но в самом договоре вместо субаренды везде прослеживаются слова сдача в аренду, оплата за аренду. Это допустимо или обязательно должно быть по тексту сдача в субаренду, оплата за субаренду?

Читать ответы (1)

Субаренда нежилого помещения - необходимые документы, возможность сдачи части площади и риски для арендодателя

Существует договор аренды между 2-мя ИП арендодатели и ИП арендатор. Нежилое, под продукты, площадь 170 кв.м. Зарегистрирован в юстиции. Арендатор, чтобы не открывать свое ООО для получения лицензии на торговлю алкоголем хочет сдать помещение в субаренду третьему лицу ООО. В Договоре пункт о сдаче в субаренду отсутствует. Какие документы нужно подготовить для субаренды, возможно ли оформить в субаренду часть помещения, а не все 170 квадратов? Чем рискует арендодатель в случае субаренды на всю площадь помещения?

Читать ответы (1)

Налог на продажу коммерческой недвижимости для физических лиц ИП на упрощенке - стоимость и процент выплат

Сколько я буду платить как физ лицо Ип на упрощенке налог с продажей коммерческой недвижимости. Недвижимость в собственность с 2012 г., используется для сдачи в аренду.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59