Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить нежилое помещение в Московской области, находящееся в собственности у Продавца с 2010 г., но без оформления земельного участка в собственности у администрации, чтобы продажа могла состояться до нового г

10.11.2013, 19:35
• г. Воронеж

Приобретаю нежилое помещение в Московской области. Данное помещение находится в собственности у Продавца с 2010 г., однако земельный участок под ним в собственности у администрации. Продавец хочет быстро все оформить до нового года, ссылаясь на то, что он может продать без оформления земли, а если не успеем, то продажа м.б. только после оформления з/у. Будте добры, подскажите как поступить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Ст 35 Земельного кодекса гласит При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Так что приобретайте, а землю потом оформите.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России