ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЧЬ! По новому Жилищному Кодексу не подлежат приватизации квартиры полученные по договору соц. найма после вступления нового ЖК в силу. Ситуация: 3-х комнатная квартира, 2 лицевых счета (родственники), квартира признанна непригодной для постоянного проживания (НЕ аварийная), прописаны с 1972 г. Если мы сейчас объединим лицевой счет с мамой,
1.будет ли считаться договор соц. найма вновь заключенным и следовательно не подлежащим приватизации или это изменение условий соцнайма?
2.Сможем ли мы приватизировать квартиру после этого?
3. Могут ли быть какие-то проблемы с приватизацией из-за признания ее непригодной для пост. Проживания? С уважением,
Уважаемая Надежда! На Вашем месте лучше каждой осуществить приватизацию занимаемого жилья без объединения лицевых счетов, поскольку запрета на приватизацию непригодного, но не признанного аварийным жилья Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 29.12.2004) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005) не содержит. Если в соответствии со ст.82 ЖК РФ Вы измените договор соцнайма, то с одной из вас будет заключён новый договор соцнайма на всю квартиру, что вполне может вызвать проблемы с приватизацией в силу ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" и новой редакции ст.4Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 29.12.2004) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005). Если Вы с мамой захотите перераспределить доли после приватизации, то можно осуществлять мену, куплю-продажу, дарение долей или их частей и желаемого результата таким образом Вы достигнете без риска.
Спросить
