Вопрос о возможности продажи земельного участка в Подмосковье по генеральной доверенности без нового кадастра.

Уважаемая Светлана, г.Москва !

Во-первых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Во-вторых:

ПРОДАТЬ земельный участок вы МОЖЕТЕ только по Договору купли-продажи, если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество.

ПРОДАТЬ земельный участок по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.11.2013г

16:47 моск.

Уважаемая Светлана, г.Москва !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения земельного участка после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в ФРС РФ субъекта :

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на ЗУ:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)обновлённый Кадастровый паспорт с указанием кадастровой цены на земельный участок и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный ЗУ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 11.11.2013г

17:47 моск.