Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как будет определена стоимость квартиры в наследство от родного дяди и важные детали для налогообложения

27.10.2005, 21:01
• г. Москва

Вопрос о том, как будет определяться стоимость квартиры, доставшейся мне в наследство по завещанию от моего родного дяди, который умер в мае этого года. Нотариус затребовал справку о рыночной стоимости и о стоимости инвентаризационной. Правильно ли я понимаю, что рыночная стоимость используется нотариусом для исчисления госпошлины, а инвентаризационная - для исчисления налога на наследство? Или есть вероятность, что и налог на наследство будут рассчитывать, исходя из рыночной оценки на день открытия наследства. На основании какого документа нотариус или налоговая (я не знаю кто) принимает решение, какую стоимость взять за основу. Крайне не хотелось бы, будучи наследником второй очереди платить по большой ставке от рыночной стимости. Это четверть стоимости квартиры или что-то около того, в круглых цифрах.

Для справки: квартира в Москве, других наследников (обязательных) - нет. На момент смерти дядя был зарегистрирован один в своей квартире, но последние несколько месяцев жил у нас в квартире (где прописан я и мои родители) , здесь же и скончался.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство исчисляется из рыночной стоимости имущества (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ).

Налог исчисляется из инвентаризационной стоимости (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Анна Павловна
27.04.2005, 11:23

1 Исходя из какой стоимости рыночной (по БТИ) или инвентаризационной будет начисляться налог на наследство налоговой?

В январе 2005 года у меня умер родной брат, который оставил мне по завещанию 2-х комнатную приватизированную квартиру в четырехэтажном доме довоенной постройки. В 2001 году, когда приватизировалась эта квартира, она была оценена БТИ по инвентаризационной стоймости в 45600 руб. При оформлении наследства нотариус затребовал справку БТИ о РЫНОЧНОЙ стоимости квартиры. БТИ оценило ее в 460000 руб. Вопрос: 1 Исходя из какой стоимости рыночной (по БТИ) или инвентаризационной будет начисляться налог на наследство налоговой? 2 Наследником какой очереди я являюсь? 3 И, вообще, какую оценку дает сейчас БТИ: рыночную или инвентаризационную, или это одно и то же? С уважением, Анна Павловна.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.11.2005, 15:27

Кроме того, нотариус потребовал справку о том, что наследуемая квартира не находится под арестом.

Собираю документы для оформления свидетельства на право наследования квартиры, в которой не был зарегистрирован, - в связи со смертью матери. Нотариус мне сказал, что квартира должна оцениваться экспертом, и в свидетельстве, таким образом, будет фигурировать рыночная стоимость квартиры, а не указанная в справке БТИ. Несколько месяцев назад аналогичную процедуру по оформлению наследства (в другом городе) проходила моя жена - в свидетельстве указана инвентаризационная стоимость квартиры по справке БТИ. Кто из нотариусов прав? Вопрос важный, так как речь идет о сумме налога на наследство, который мне, по-видимому, придется платить (полгода со дня смерти матери истекают 21.12.2005.). Кроме того, нотариус потребовал справку о том, что наследуемая квартира не находится под арестом. Справка платная. Действительно ли она нужна? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наина
23.11.2015, 14:45

Справка о рыночной стоимости квартиры на день смерти требуется для расчёта долей в наследстве

Для расчёта долей в наследстве-есть квартира и банковские счёта, нотариуса требует справку о рыночной стоимости квартиры на день смерти. Наследники согласны чтобы на квартиру учитывалась инвентаризациоооня стоимость БТИ за 2014 г. Возможен ли расчёт долей исходя из этой стоимости, кадастровой оценки нет, тк приобретение было в 1995 г.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.06.2013, 12:55

Необходимость оценки рыночной стоимости квартиры в наследстве и возможные споры в будущем

Нотариус произвел расчет обязательной доли к имуществу (два наследника – пенсионера (обязательная доля), один наследник – по завещанию), наследственное имущество – квартира. В расчете нотариуса указана инвентаризационная стоимость квартиры, указано также, что наследникам по закону будут выданы свидетельства на квартиру в размере 391/1250 каждому, по завещанию – 234/625. У наследников по закону есть большая заинтересованность в том, чтобы нотариус произвел расчет исходя из рыночной стоимости квартиры. Что для этого нужно сделать? Произвести оценку рыночной стоимости квартиры сейчас самостоятельно и предоставить нотариусу? Думаю, что наследник по завещанию будет против данной оценки. Или данный отчет понадобиться только в суд при возникновении в будущем спора по продаже выделенных нотариусом долей (ведь свидетельство выдается на долю, а не на сумму)? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
28.01.2009, 16:22

Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Дядя (муж покойной сестры моей матери) хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения. Я видимо буду должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре дарения будет указана инвентаризационая стоимость квартиры. Как будет определяться стоимость квартиры налоговым органом? Если налог будет исчисляться налоговой исходя из рыночной стоимости квартиры то его сумма будет весьма ощутима. Могу ли я в этом случае каким-либо законным образом отложить уплату налога на тот далекий момент, когда я смогу реально распорядиться этой подаренной квартирой. (Дядя после заключения договора дарения остается жить в квартире и там прописан) Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
18.02.2008, 10:00

Как правильно рассчитать налог на наследство для наследников по завещанию и возможность оспорения налоговой ставки.

Следующий: На основании какого документа наследников по завещанию при расчете налоговой ставки на наследство причисляют к категории "Других наследников". Я являюсь наследником первой очереди, наследуя квартиру моей матери про завещанию. Почему налог на наследство составляет 1/4 стоимости квартиры? Как можно оспорить налог, выставленный налоговой инспекцией? Заранее благодарю Вас за ответ.
Читать ответы (2)
СЕРГЕЙ
15.08.2005, 11:10

Изучив законодательство, я установил, что налог на наследство расчитывается из инвентарной стоимости.

Я, оформляю право на наследство, по закону. Наследуемым имуществом является квартира моей матери. Нотариус, при открытиии дела, предложил мне провести оценку рыночной стоимости наследуемого имушества. Изучив законодательство, я установил, что налог на наследство расчитывается из инвентарной стоимости. Исходя из этого я представил нотариусу справку из БТИ об инвентарной стоимости. Однако, нотариус требует от меня расчет рыночной стоимости наследуемого имущества ссылаясь на то, что по требованию Налогового Кодекса для расчета госпошлины нужна рыночная оценка. Изучив Налоговый Кодекс РФ (статья 333.25), я не нашел там упоминание рыночной стоимости. Вопрс: - как мне строить дальнейшие отношения с нотариусом?
Читать ответы (2)
Элис
20.04.2005, 11:34

Можно ли просто не приносить нотариусам справку об оценочной стоимости?

Чем руководствуются нотариусы при оформлении квартиры, доставшейся в наследство, требуя справку об оценочной стоимости и зачем эта справка нужна вообще, если для налога требуется инвентаризационная стоимость по БТИ? Можно ли просто не приносить нотариусам справку об оценочной стоимости? Ещё слышали, будто это необходимо только с 2005 года, а если человек умер в 2004 году, а оценка производится на момент смерти, то получается, что на момент начала вступления в наследство оценочная стоимость вообще не требовалась. Разъясните, пожалуйста, так ли это и на оснавании какой статьи действуют нотариусы. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
29.08.2016, 10:38

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога? Спасибо.
Читать ответы (2)