Прекращается ли в описанной ситуации право постоянного бессрочного пользования после 01.01.2006 года?

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Имеется земельный участок, переданный юридическому лицу по государственному акту с правом (постоянного) бессрочного пользования. Вопрос: - имеет ли право указанное юр. лицо передать данный участок в аренду иному юридическому лицу? - в данному случае это будет аренда или субаренда?

Вот такая вот ситуация уважаемые... Есть юр. лицо А, которое намеревается приобрести в собственность недвижимость юр. лица Б. Но! Недвижимость, которую юр. лицо А собирается купить представляет собой общежитие студенческого лагеря (то есть подпадает под объект жилого фонда). Но дело то в том, что юр. лицо А не собирается после купли-продажи использовать эту недвижимость для того чтобы пионеры грели попки на солнце а собирается разместить там определенное производство, сделать офис и так далее... Юр. лицо Б не собирается осуществлять исключение недвижимости из жилого фонда и продавать юр. лицу А уже объект нежилого фонда. Поэтому, юр. лицу А придется заниматься этим самим путем проведения межведомственной комисии и так далее... Но вот главный ВОПРОС! Земельный участок, на котором находится объект купли-продажи предоставлен юр. лицу Б на праве постоянного (бессрочного) пользования под общежитие студенческого лагеря. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. На данный момент отсутствует подтверждение того, что у юр. лицо Б произвело переоформление прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Однако, если осуществляется сделка купли-продажи зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ по выбору покупателей зданий, строений, сооружений (ст.3. ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Соответственно после заключения договора купли-продажи данного объекта недвижимости, юр. лицу А необходимо будет осуществить переоформление прав пользования земельным участком. НО! В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Подчеркиваю - "на тех же условиях", то есть под общежитие студенческого лагеря. Учитывая, эту норму Закона необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что первоначально земельный участок предоставлялся юр. лицу Б на условиях использования под размещение студенческого лагеря (общежитие). После исключения из жилищного фонда объекта недвижимости и получения статуса нежилого помещения оформление земельных отношений необходимо будет осуществлять под объект недвижимости, который не будет использоваться в качестве жилищного фонда (общежитие студенческого лагеря). ВОПРОС! Учитывая все вышеизложенное не возникнут ли проблемы у нового собственника недвижимости (юр. лицо А) с оформлением земельных отношений?

Имеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года). Заранее благодарю за ответ. Ольга.

Как оформить право собственности физическому лицу на земельный участок. Ранее этот земельный участок принадлежал федеральному казенному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования. Против предприятия было возбуждено исполнительное производство, а имущество выставлено на торги. Физическое лицо эти торги выиграло и сейчас необходимо оформить право собственности, так как согласно закону физическое лицо не имеет право владеть земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Имеется земельный участок с правом бессрочного пользования землей от 1992 года. Правообладатель юридическое лицо. Юридическое лицо намерено реорганизоваться путем выделения, в т.ч. 50% прав на бессрочное пользование этим земельным участком. Имеет ли ЮЛ право выделить эти 50% правопреемнику? И может ли потом этот правопреемник, каким-либо образом, выделить эти 50% в натуре с сохранением права бессрочного пользования?

Ответьте, пожалуйста на вопрос. В соответствии с земельным законодательством юридические лица, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить указанное право по своему желанию на право аренды или в собственность до 1 января 2004 года. Может ли орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, в случае нарушения данного требования юридическим лицом, подать иск в суд о понуждении к заключению договора аренды или купли-продажи? И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Нашей фирме принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок - 3 га. До 1 января 2004 г. в соответствии с Земельным кодексом РФ мы должны переоформить это право на право аренды или приобрести участок в собственность. На данном земельном участке расположено здание, которое принадлежит нашей фирме и другой организации на праве общей долевой собственности. Но право бессрочного пользования участком (который по размерам значительно превышает размер участка, расположенного под зданием) принадлежит только нашей фирме (свидетельство о гос регистрации права бессрочного постоянного пользования). Имеем ли мы право переоформить право бессрочного пользования и приобрести данный земельный участок в собственность самостоятельно (без участия другой организации, которой принадлежит часть здания, которая имеет право на часть земельного участка, расположенного под частью принадлежащего ей здания)? Применима ли к нашим отношениям норма пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса о том, что земельный участок может быть приобретен нами только в общую долевую собственность? И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать? Заранее, большое спасибо за ответ. С уважением, Никитина Ольга.

Скажите, пжлста, имеет ли право юридическое лицо сдавать в аренду земельный участок, который принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования (есть свидетельство о рег-ции этого права). Заранее спс.

Может ли юридическое лицо, у которого право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса, сдать в аренду этот земельный участок или его часть третьему лицу, если да, то при каких условиях? Что означает п.4 ст.20 ЗК РФ?