ВОПРОС: По каким расценкам необходимо производить оценку по государственным или по рыночные.

• г. Москва

Я, мама и бабушка проживаем в квартире. Моя доля в квартире не определена, но определена доля прабабушки, которая умерла. В соответствии со старым законодательством несовершеннолетним не выделялось долей в имуществе. В данный момент моя мама хочет перевести долю прабабушки на себя. Собирает всевозможные справки из БТИ, планы и прочие документы. Ей сказали, что перед приёмом у нотариуса необходимо провести оценку квартиры. ВОПРОС: По каким расценкам необходимо производить оценку по государственным или по рыночные. И есть ли какие-то акты указывающие на это?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ирина.

Статья 333.38 НК РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Статья 333.25 НК РФ. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

..

6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

....

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

Статья 4 Закона о налоге с имуществ, переходящего в порядке наследования или дарения.

Льготы по налогу

...

жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);

.....

жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;

.....

Статья 5Закона о налоге с имуществ, переходящего в порядке наследования или дарения .

Порядок исчисления и уплаты налога

1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. (п. 1 в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

2. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.

Спросить
Пожаловаться

Ситуация: квартира в 3 долях, одна доля принадлежит деду, другая бабушке (его жене), третья доля прабабушке (мама бабушки). Дед и бабушка развелись, умирает бабушка и её долю оформляет прабабушка. Спустя несколько лет умирает и прабабушка, и с тех пор её доли так и не оформлены ни на кого (прошло уже больше 10 лет). В данной квартире проживает дед и его дочь, моя мама (она же является внучкой моей прабабушки). В этой же квартире с рождения жила и я, но лет 5 назад я оттуда уехала. Вопрос: могу ли я вступить и получить какую-то долю от наследства? Моя мама вступать в наследство пока не хочет, но и отказную в мою пользу писать не собирается, а так же препятствует моему нахождению в данной квартире.

Мама хочет подарить мне долю в квартире, которая принадлежала ее матери, в данный момент бабушка умерла и доля в квартире по наследству перешла моей маме. Нужно ли согласие мужа мамы на дарение этой доли?

В этом году умерла моя бабушка, которая жила в двухкомнатной квартире, квартира приватизирована, поделена на три равные доли между мной, моей мамой и бабушкой. Теперь появился родной сын бабушки и хочет свою долю, то есть, если я правильно понимаю его доля это 1/6 от площади, площать 40 кв.м. Мама на пенсии, теперь вопрос может ли он заставить мою маму продать квартиру?

Здаравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации. В 2000 г. умерла моя прабабушка, оставившая по завещанию мне однокомнатную квартиру. При жизни прабабушка и прадедушка прописали бабушку (свою дочь). После смерти прадедушки его доля перешла прабабушке, после смерти прабабушки, обе доли отошли моей бабушке. После смерти родителей в права на собственность квартиры отошли бабушке. В 2006 г. бабушка прописала меня в эту квартиру и собственницей приватизированной квартиры является она. Могу ли я притендовать на эту квартиру, т.к. по завещанию (мне было тогда 14 лет) эта квартира была завещена мне прабабушкой.

Вопрос касается наследственной доли в квартире. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и его бабушку. Бабушка умерла недавно, её доля по праву наследования переходит к свекрови (матери мужа). Какие документы нужно оформить, чтобы свекровь переделала 1/2 долю квартиры, полученную в наследство, на мужа? В какие сроки это необходимо сделать?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?

Являюсь собственником двухкомнатной квартиры вместе с сестрой, прописана в другом месте, в квартире прописана только сестра, разменивать квартиру категорически отказывается и предлагает выкупить у меня мою долю,. Как эта доля будет оценена - по рыночным расценкам или БТИ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В трехкомнатной квартире прописаны четверо - я, мама, и сестра с несовершеннолетним ребенком.

В каких доля мы можем провести приватизацию квартиры? Можем ли мы приватизировать квартиру только на взрослых членов семьи, или же ребенку тоже необходимо выделить долю в квартире?

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Вопрос таков: несколько лет назад я с мамой переписали квартиру на бабушку. Недавно узнал, что она (бабушка) ходили к нотариусу с ее мамой старенькой (моя прабабушка) и оформили документы, что после смерти ее мамы (моей прабабушки) квартира прабабушки моей перейдет по завещанию так же моей бабушке. То есть получается она на данный момент имеет 2 квартиры (а у нее еще есть сестра, которая также ничего не знала). И это завещание они сделали перед тем как я со своей мамой перевели нашу квартиру на нее... вопрос вот в чем: можно ли как то отменить это все?

и еще, с квартирой моей прабабушки должно быть так: делить ее должны моя мать и дочка мой прабабушки. А БАБУШКЕ моей должна остаться только квартира, которую оформили на нее я и моя мать. Как так сделать?

В неприватизированной квартире прописаны я, мой сын (несовершеннолетний), бабушка, мама и брат. Я хочу эту квартиру приватизировать. Бабушка является ответственным квартиросъемщиком и с предубеждением относится к любым действиям с квартирой. Чтобы я стала собственником квартиры свое согласие готовы дать моя мама и брат (как решается вопрос с несовершеннолетним сыном?). Бабушка такого согласия не даст. Могу ли я в таком случае приватизировать на себя свою долю, долю сына, мамы и брата? Тогда доля бабушки останется в гос. собственности? При ее смерти каким образом я смогу получить ее долю? Сможет ли она передать ее кому-нибудь другому? Сможет ли государство по своему усмотрению распорядиться этой неприватизированной долей? Квартира по ордерам неделима, так как является "распашонкой". При приватизации принадлежащих мне долей в квартире смогу ли я временно зарегистрировать у себя в квартире иногороднего законного мужа? Сейчас, насколько мне известно, я могу зарегистрировать его лишь при согласии бабушки и прочих членов семьи, но бабушке везде мерещится, что квартиру отберут, она ни за что никогда ни на что согласия не даст. Она старый человек и поменять ее мнение уже невозможно. Жду ответа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение