Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

4. Какой способ отчуждения 1/3 отца в пользу дочери является более предпочтительным?

28.10.2005, 17:32
• г. Санкт-Петербург

Несколько лет назад семья из трех человек (мать, отец и дочь) приватизировала 3-х комнатную квартиру, которая в настоящее время находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого.

Хотелось бы получить ответ на следующие вопросы:

1. Может ли отец подарить дочери свою долю (1/3 квартиры), нужно ли на это согласие матери, собственника, имеет ли смысл оттягивать эту сделку до 01.06. с целью экономии на налоге? Дочь совершеннолетняя.

2. Какова последовательность действий, которые нужно предпринять для получения дочерью 1/3 отца через дарение?

3. Есть ли причины, по которым покупка дочерью 1/3 отца будет более проста в оформлении и организации при условии отказа матери от преимущественной покупки?

4. Какой способ отчуждения 1/3 отца в пользу дочери является более предпочтительным?

Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Да может без согласия любых третьих лиц. Если даритель и одаряемый проживают по одному адресу, то налог на имущество, переходящее в порядке дарения не взимается (ст.4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

2. Необходимо собрать следующие документы:

- выписка из техпаспорта (БТИ)

- выписка из ЕГРП (регпалата)

- выписка из домовой книги.

Если Вы будете составлять договор в простой письменной форме, то можете обратиться ко мне - я Вам помогу.

3. Да, единственная причина - получение Вами имущественного налогового вычета

4. Если Вы состоите в браке, то лучше делать дарение, если Вы незамужем или у Вас с

супругом заключен брачный договор - то лучше оформить куплю-продажу.

С уважением Ведерников Иван Анатольевич

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.02.2013, 21:53

Как дочери подарить свою долю в приватизированной квартире и возможные затруднения со стороны органов опеки и попечительства.

Квартира общей площадью 83 кв.м была приватизирована на четырех человек (мать, отец, дочь, сын). Моей дочери принадлежит 1/4 доля - (до замужества, вид права-общая долевая собственность). Дочь вышла замуж, родила сыны (сейчас 6 лет). Муж и сын дочери также прописаны в квартире. Может ли дочь подарить свою долю матери? Будут ли затруднения со стороны органов опеки и попечительства при дарении? Мать какое-то время назад подарила дочери квартиру общей площадью 38 кв.м, то есть к моменту дарения доли в первой квартире дочь со своей семьей будет проживать в квартире площадью 38 кв.м.
Читать ответы (2)
Евгения
07.07.2015, 12:09

Как прописать долю матери в договоре дарения и нужно ли согласие второго собственника и нотариальное согласие отца?

Ответ на следующие вопросы: Мать приобрела в браке 2/3 доли квартиры, хочет подарить 1/12 доли несовершеннолетней дочери, законным представителем которой является отец. Как прописать долю матери в договоре дарения (7/12), которая у нее останется после государственной регистрации договора дарения. Нужно ли согласие второго собственника (владельца 1/3 доли) на дарение? Нужно ли нотариальное согласие отца, если он является законным представителем дочери?
Читать ответы (3)
Николай
03.06.2015, 16:20

Собственник квартиры желает продать свою долю, но отказывается выдавать документ о преимущественном праве на покупку - что делать?

Квартира находится в общей долевой собственности у 4-х человек, один из которых изъявил желание продать свою долю, направил предложение о покупке через нотариуса. Я дал согласие у нотариуса на покупку доли. Через некоторое время этот же собственник решил подарить мне свою долю. Я согласился, обратился к нотариусу чтобы сделать отказ от преимущественного права на покупку. Нотариус пояснила, что такой документ они не выдают. В настоящее время сособственник обратился в суд с заявлением о принуждении к заключению договора купли-продажи доли. Как мне поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.05.2016, 15:38

Необходимые документы для оформления государственной регистрации права при дарении квартиры матери совершеннолетней

Какие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери). Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.10.2010, 12:18

В БТИ когда заказывали экспликацию, кадастровый план, посоветовали взять справку о рыночной стоимости имущества.

Приватизированная квартира находится в общей собственности 4 человек (отец, мать, 2 дочери) Я, дочь, хочу подарить свою долю матери и выписаться из квартиры. Доли не определены. В БТИ когда заказывали экспликацию, кадастровый план, посоветовали взять справку о рыночной стоимости имущества. Каков порядок выделения доли и ее дарения?
Читать ответы (1)
Игорь
22.05.2009, 09:10

P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?

Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!? в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена. P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Читать ответы (1)
Наталья
31.05.2010, 21:56

Каков порядок действий при оформлении этой доли в собственность, какие документы необходимо собрать?

Трех комнатная квартира была приватизирована в долевом участии на четырех человек в равных долях: мать, отец, две дочери. Младшая дочь умерла 10 месяцев назад не оставив завещания на свою долю. Каков порядок действий при оформлении этой доли в собственность, какие документы необходимо собрать? Спасибо...
Читать ответы (1)
Анастасия
05.12.2016, 13:42

Порядок дарения доли недвижимости и вопросы преимущественного права покупки

Как понять вот эту часть закона. "При дарении доли не возникает вопроса о преимущественном праве покупки. Соответственно, эту сделку можно совершать без участия другого собственника." У собственника в собственности 1/2 доли дома и он хочет эту долю подарить дочери. А я-дочь потом хочу свою долю продать. Я должна предоставить право покупки владельцу второй 1/2,если я собственник по безвозмездному договору дарения.
Читать ответы (4)
Михаил
15.08.2016, 13:11

Вопросы согласия на дарение доли в многолюдной собственности в квартире с близкими родственниками

Имеются 3 собственника квартиры, близкие родственники (мать и двое детей), у каждого 1/3. Один из собственников (мать) хочет подарить свою долю другому собственнику (дочери). 1. Нужно ли в этом случае получать согласие на дарение доли от третьего собственника (сына)? 2. Нужно ли получать согласие на дарение от мужа матери? Квартира была приватизирована после заключения брака. Спасибо.
Читать ответы (2)