Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мой дедушка является членом жилищно-строительного, дачного и гаражного кооперативов и внес свой паевой взнос за квартиру, дачу и гараж. Он приобретает право собственности на это имущество. Скажите, какие нормативные акты будут регулировать право собственности? Заранее благодарна за вашу консультацию.

Гражданский кодекс РФ.

Скажите, какие нормативные акты будут регулировать право собственности?

Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность?

В ст. 218 п.4 ГК сказано, что "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность? Имею ли я право продать гараж в ГСК, без регшистрицации права собственности на него?

Читать ответы (1)

Какие основания приобретения права собственности на квартиру при договоре о совместном паевом участии в строительстве?

Квартира была приобретена (в 2013) по договору о совместном паевом участии в строительстве. Паевой взнос был внесен в полном размере. Вопрос: в данном случае право собственности на эту квратиру возникает с момента 1)внесения паевого взноса в полном размере ИЛИ 2) с момента гос. регистрации в рос. реестре. + (!) Если сможет кто-то объяснить пункт 4 ст. 218 ГК РФ, применим ли он в моем случае. Цитирую статью и пункт: ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Читать ответы (1)

Вопрос налогообложения гаражей, приобретенных членами потребительских кооперативов без приватизации

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Т.е. человек стал Собственником гаража, а регистрацию не прошёл, свидетельство не получал, ну не приватезировал. А имущественный налог на такие гаражи приходит на гаражный кооператив (юр.лицо). Получается, что они на балансе кооператива и являются собственностью кооператива. Получается есть физ. и юр. лицо и оба собственники. Вот и вопрос платит ли вообще кооператив налог на такие гаражи.

Читать ответы (1)

Право на получение стоимости паевого взноса при выходе из кооператива согласно Уставу ПАСК

Являюсь членом ПАСК, в Уставе написано 4.12. При исключении из Кооператива, исключенное лицо имеет право на получение стоимости паевого взноса в соответствии с порядком предусмотренном в пункте 4.10. 4.10. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается членом Председателю Правления. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса при выходеиз Кооператива. Стоимость паевого взноса может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами из паевого фонда. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса после реализации его бокса, без начисления процентов или каких либо еще санкций Получается, нарушение Гражданского Кодекса, сатья 218, часть 4 - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Или я чего не понимаю?

Читать ответы (2)

Возникновение права собственности на купленную квартиру членом ЖСК - разъяснение положений статей 218 и 219 ГК

Помогите прояснить вопрос: Согласно ст. 218 ГК, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. А в ст. 219 ГК, говориться, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так когда же член ЖСК, полностью выплативший свой пай, получает право собственности на купленную квартиру?

Читать ответы (1)

Председатель кооператива требует оплату членского взноса с учетом площади гаража, правомерно ли это?

Умер папа, он был членом гаражного кооператива, гараж большой не на одну машину. Председатель кооператива требует оплату членского взноса с учетом площади гаража, правомерно ли это? Что входит в расчет членского взноса ГСК? Зависит ли размер взноса от площади гаража? Гараж не в собственности. На какие нормативные акты ориентироваться? Спасибо.

Читать ответы (6)

Является ли этот член уже собственником квартиры, если квартира не приватизированна?

Гражданский кодекса РФ статья 218 п.4 гласит, что член жилищно-строительного кооператива после полной выплаты своего паевого взноса за квартиру, "приобретает право собственности на указанное имущество". Вопрос первый: Является ли этот член уже собственником квартиры, если квартира не приватизированна? Вопрос второй: В праве ли Инспекция по налогам взымать налог с "владельца" этой не приватизированной квартиры и с какого времени, если она выплачена полностью в 1992 году?

Читать ответы (1)

Поэтому никто из членов этого кооператива налог на имущество не платит.

Помогите решить следующую юридическую коллизию. В одном и том же месте к двум разным гаражным кооперативам применяется разное налоговое законодательство. В первом случае - исполняется закон РФ 2030-1 (п.3 ст. 4) "Налог на имущество предприятий": данным налогом не облагается имущество: жилищно-строительных, дачных, гаражных кооперативов... Поэтому никто из членов этого кооператива налог на имущество не платит. Во втором - исполняется п.4 ст.218 ГК РФ - лица полностью внесшие свой паевой взнос ПРИОБРЕТАЮТ право собственности на указанное имущество. В этом случае налоговые органы взимают с членов кооператива налог на имущество. И в том и другом случае члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, но собственниками не являются, т.к. между ПРИОБРЕТЕНИЕМ права и СТАНОВЛЕНИЕМ собственником огромная юридическая дистанция. Кто прав?

Читать ответы (1)

Какую долю от имущества бабушки и дедушки можно получить в случае отсутствия завещания?

Хотелось бы получить консультацию по моему вопросу. У меня есть бабушка, дедушка, у них есть сын и дочь. Вот их сын-мой папа У моих бабушки и дедушки есть имущество: гараж, дача, погреб и большая квартира. В этой квартире прописаны бабушка, дедушка их дочь (моя тетя) и ее сын (мой двоюродный брат), папа мой там не прописан. Два года назад у меня умер папа. Прописан он был в другой квартире, которая по наследству досталась мне и маме, бабушка и дедушка отказались от своей доли. Подскажите пожалуйста, после смерти бабушки и дедушки если они не составят завещание, я могу получить долю от их имущества (квартиры, гаража, дачи, погреба)? Если да, то какую?

Читать ответы (1)

Потребительский кооператив предоставил члену дом - станет ли он его собственностью и влияет ли оплата взноса на это?

Иванов является членом потребительского кооператива. У его сына обнаружили астму и их семья не может постонно проживать в городе. В связи с этим кооператив предоставил матвееву загородный дом, за который он полностью внес свой паевый взнос. Приобретает ли Иванов право собственности на данный загородный дом? Изменится ли решение, если Иванов внес только 90% своего паевого взноса, а остальную часть внесет позже?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59