Юридически грамотное решение - выбор между дарением и продажей недвижимого имущества в случае бракоразводного процесса без наличия детей
В случае бракоразводного процесса и добровольного отказа одного из супругов от прав на принадлежащее ему недвижимое имущество в пользу другого супруга, как юридически грамотно поступить в данной ситуации (дарение, продажа). (детей нет)
заключите брачный договор и заверьте его у нотариуса, в нем можно предусмотреть все особенности
Спросить
Супруги в возрасте 72 лет решили развестись. Оба-инвалиды 2 группы, у неё это третий брак, у него второй. Вопрос: в случае смерти одного из супругов в период бракоразводного процесса, какие будет иметь права на имущество умершего супруга оставшийся в живых супруг?
Квартира оформлена на обоих супругов. Возникла ситуация оформить квартиру на одного из супругов (жену). Достаточно ли от супруга заявления об отказе от данной собственности в пользу супруги и юридические основания.
Договор дарения в простой письменной форме с регистрацией права жены в Росреестре.
Спросить
После начала бракоразводного процесса, но до начала раздела имущества в суде супруга задает вопрос: имеет ли она право (если да, как это право она может реализовать) узнать, какое недвижимое имущество и автотранспорт принадлежат супругу?
Ваша супруга имеет право заявить в суде ходатайство о том, чтобы суд сделал соответствующие запросы, так как все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов.
Спросить
Супруга имеет право узнать, какое недвижимое имущество и автотранспорт принадлежит мужу.
СпроситьОдним из супругов в браке приобретено недвижимое имущество. По получению свидетельства о праве собственности между супругами заключено соглашение о разделе данного имущества в пользу супруги с ссылкой на то, что доходы от продажи данного имущества тоже будут принадлежать ей. внести запись в егрн не успели. Недвижимость продана от имени супруга (т.к. собственника в росреестре не поменяли). денежные средства поступили на счет супруга. Супруг деньги супруге за имущество отдал через год. кто должен платить ндфл и когда?
1.Общее совместное нажитое имущество у супруга и супруги - 2 дома и 1 машина. Дом А оформлен на супругу, все члены семьи прописаны в этом доме. Дом Б (СНТ без права прописки) и машина оформлены на супруга. У супругов двое общих детей (совершеннолетних), у супруга также двое детей внебрачных (несовершеннолетних).
2.На супруга и его имущество наложен арест по причине долга частному лицу, уже возбуждено исполнительное производство, срок добровольного исполнения требований прошел.
Вопрос: имеет ли права супруга продать дом, который на нее оформлен? Как супруге отсудить свою долю при взыскании имущества в счет долга? Имеют ли права совершеннолетние дети претендовать на долю? Как лучше поступить в данной ситуации?
Если брак не расторгнут, супруга без согласия мужа продать дом не может. В отношении имущества, на которое наложен арест, нужно подавать заявление об освобождении имущества из-под ареста, указывая, что оно совместная собственность
СпроситьЗная Вашу высокую квалификацию, надеюся на высококвалифицированный ответ. Вопрос: При бракоразводном процессе, при разделе имущества супруг предендует на квартиру, которая в июле 1992 года при приватизации была оформлена только на супругу. Супруг уступил ей (документртально формлено) полагаюшиеся ему право в впользу супруги. Как расценивать форму собвтвеннсти квартиры: имущество супруги или совместное имущество супругов. И как следсвие: если имущество принадлежит только супруге, как она может лишить супрун\гатпрописки (регистрации)? Благодарю.
Здравствуйте уважаемая Жанна!
В данном случае квартира является собственностью супруга.
Согласно ст.36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ": приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, квартира, приватизированная одним из супругов во время брака, является его собственностью.
Жанна, не смотря на то, что квартира принадлежит на праве собственности жене, муж имеет право проживания в ней, не смотря на бракоразводный процесс (ст. 53 ЖК). Выселить человека из жилого помещения можно только в строго определенных случаях (например, его отсутствие в квартире более 6 месяцев). Выселение производится в судебном порядке.
С уважением,
СпроситьСогласно п. 7 Стать 213.26. 127-ФЗ: Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Означает ли это что при реализации автомобиля должника часть (50%) средств пойдет на погашение кредита в банк, в котором автомобиль находится в залоге (кредит супруги должника), а 50% будет выплачена супруге?
Нет, конечно... нет никакой связи с понятием о нажитом в браке имуществе.
Речь идет о залоговом имуществе, по которому имеется кредитная задолженность.
о.
Спросить
Посмотрите п.п.7-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан". Там даны хорошие разъяснения относительно применения указанной ст.213.26.
Спросить
Нет, не означает. Так как это залоговый кредитор будет, но банку заявиться нужно тогда в реестр.
Спросить
Здравствуйте.
Тут будет так, кредит будет погашен полностью, а потом будет раздел 50% должнику и 50% супруге. Конечно, если денег будет достаточно. Если денег не хватит, то ни супруге ни должнику ничего не достанется.
Если кредит на супруге и денег не хватит, то ей придется погашать остаток. Он не будет списан.
СпроситьКакой порядок? Супруга должна после принятия решения о признания супруга банкротом и начала процедуры реализации имущества обратиться в Арбитражный суд с соответствующем ходатайством? Или это дело финансового управляющего?
Спросить
Добрый день, а что поэтому поводу думает ваш финансовый и его юристы?! Начните обсуждение данной ситуации именно с ним.
СпроситьВаш супруг должен уведомить вас о своем банкротстве, а вы уведомить свой банк-кредитор. Он должен пойти в реестр кредиторов вашего мужа, так как долги и имущество у вас общие.
После управляющий все продает и распределяет деньги.
Вы можете попросить суд привлечь вас третьим лицом в дело и участвовать в нем, защищая свои интересы.
СпроситьКаков порядок оформления отказа от недвижимого имущества, купленного в браке, в пользу супруга? Брак не расторгнут, о разводе нет речи. В статьях из сети описывается следующий алгоритм: 1. Соглашение о разделе общего имущества, заверение у нотариуса. 2. Регистрация изменения формы собственности недвижимого имущества (с совместного на долевое) в Росреестре. 3. Оформление договора дарения доли от одного собственника в пользу другого, заверение у нотариуса. Вопрос: можно-ли оформить нотариально отказ одного из супругов от его доли в пользу другого супруга опустив при этом пункты 1 и 2 и не оформляя договор дарения, а задокументировав акт именно как отказ в пользу супруга?
Александр, дело в том, что отказ как таковой, семейным законодательством не предусмотрен. И даже брачный договор, ставящий в неравноправные условия (вроде "одному всё, другому ничего"), может быть признан недействительным.
Спросить
Здравствуйте.
Самый удобный вариант в этом случае - это брачный договор. Вы можете оформить любые условия. И договор будет действовать даже в случае расторжения брака.
С уважением.
СпроситьКакая причина или какая Ваша цель в отказе от недвижимого имущества - это важно...
Иначе невозможно достоверно консультировать... по странным Вашим предположениям и версиям.
Спросить
Вам достаточно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, и передать на регистрацию в Росреестр. Недвижимость зарегистрируют на второго супруга, Договор дарения не надо - это лишнее.
Спросить
Отказ - это неюридический, просторечный термин. Законом отказ не предусмотрен. Это не сделка. Отказ от имущества не порождает прекращение права собственности до тех пор, пока у другого лица не возникнет право собственности на данное имущество.
Если имущество куплено в браке на совместно нажитые средства, то 1/2 этого имущества принадлежит супругу и передача этой доли второму супругу может быть оспорена заинтересованными лицами, например, кредиторами супруга.
Если имущество куплено на единоличные средства одного из супругов, то можно на этом основании оформить единоличное право собственности на данное имущество этого супруга (по нотариальному соглашению или по решению суда).
Алгоритм такой: сначала с документами к юристу, потом в зависимости от ситуации к нотариусу или в суд.
Спросить
Во втором браке с супругой нажили недвижимое имущество. Не желаю, что бы после Моей смерти хоть малая часть этого имущества досталась несовершеннолетней дочери от первого брака.
Оформлять договор дарения своей доли в имуществе супруге, не решаюсь.
Как поступить, чтобы несовершеннолетней дочери ничего не досталось после Моей смерти, и свою долю в недвижимом имуществе супруге не дарить?
Скажите пожалуйста если у каждого супруга имеется в собственности по 1/2 несколько объектов недвижимости, супругу грозит конфискация имущества, каким образом лучше поступить для того чтобы это имущество, принадлежащее супругу скрыть от данной процедуры? Если супруг сделает дарственные на супругу своих долей, могут ли удержать с нее…т.к. она является законной супругой и имущество приобретено в совместной жизни? Имеются двое несовершеннолетних детей.
