Можем ли мы гарантировать ему получение денег в течение месяца?

Решили купить квартиру в... - Санкт-Петербург и Ленинградская обл. Здравствуйте! Решили купить квартиру в кредит. Сами искали, нашли квартиру, но она не была в прямой продаже. С квартирой работал агент. Посмотрели квартиру, всё нас утроило и цена и квартира. Вышли с агентом в подъезд, я сразу поинтересовалась, сколько будут стоить его услуги и как будет производится расчёт. На что он сказал, в стоимости квартиры уже учтены услуги агентства. Я уточнила, что сумму которую обозначили мы должны взять в кредит, он сказал да. Расчёт должен был быть после получения ипотеки. Но уже через неделю он попросил денег, сказав что они будут минусоваться из общей стоимости квартиры. Т.е. на эту сумму на меньше нужно будет взять кредита. Нашли денег отдали ему, и получили расписку в получении денег в счет стоимости квартиры. Всё делали быстро, т.к. у продавцов встречка. Оговорюсь, ни какой договор об оказании агентких услуг мы не подписывали. Выяснилось, уже в регистрационной палате, что наш агент не включил стоимость своих услуг в счёт стоимости квартиры. И теперь требует деньги наличными… А у нас нет таких денег… Предлагают взять кредит… Но у нас ипотека и ни какой банк нам не даст… Что делать не понимаю… Т.е. всё о чём договаривались, вышло не так.

Была куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру. Еще раз спасибо за ответ. Небольшое уточнение: сумма указанная в договоре купли-продаже и в акте на получения денег одинаковые. Просто сама сумма ниже рыночной цены квартиры – и продавец «вдруг захочет» получить большую сумму, и захочет расторгнуть договор сказав, что его ввели в заблуждение относительно стоимости квартиры.

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?

Покупаем квартиру, которая в ипотеке у продавца под новую квартиру. Как нам объяснили, при заключении с нами договора купли-продажи, одновременно продавец заключает с банком договор о погашении ипотечного кредита с той суммы, которую мы платим.

Получилось, что часть денежных средств покупатель перечислил в день продажи квартиры, т. е. подачи документов на гос. регистрацию, а остальная сумма должна быть получена продавцом от банка после получения покупателем свидетельства о праве собственности. Но покупатель не торопится идти в банк со своим свидетельством, продавец уже почти месяц не может получить оставшуюся сумму денег. Как быть в этой ситуации? В договоре купли - продажи не указаны сроки.

Продавец приобрёл квартиру на этапе строительства оформив договор долевого участия, в дальнейшем дом был сдан, и он принял квартиру и подписал акт передачи. Сейчас застройщик оформляет кадастровые номера на квартиры, чтобы собственники оформили право собственности, но продавец уже сейчас готов продать нам квартиру и просит заключить преддоговор о передаче первого взноса, тк ему очень нужны сейчас деньги, а после получения права собственности мы оформляем ипотеку, заключаем договор купли-продажи и передаём вторую часть средств. Вопрос: может ли продавец вообще заключать такие договора до получения права собственности, и передавать права на квартиру? И вообще он может заключить такой договор не только с нами и собрать со всех деньги не получив ещё права.

Ситуация следующая: я с первым мужем в разводе с ноября 2005 года, в период брака мы купили квартиру на стадии строительства, в договоре инвестирования он указан как единственный собственник. Деньги на квартиру вносились так: 50% кредит на него (кредит потребительский, еще не выплачен), 30% кредит на меня (уже выплачен), 20% деньги моих родителей. Сейчас нужно получить Свидетельство о праве собственности. Ранее мы договаривались ее продать после получения права собственности: у нас есть договор о разделе имущества (нотариально не заверен, просто подписан с обеих сторон), в котором он обязуется выплатить мне половину стоимости квартиры после ее продажи. Сейчас он не хочет ее продавать, а получить свидетельство, оценить квартиру, взять кредит под залог этой квартиры и этим кредитом выплатить мне половину стоимости. Вопрос: 1. Каким образом я могу обезопасить себя, чтобы точно получить половину стоимости квартиры, например, если кредит не одобрят, обязать к продаже квартиры? Можем ли мы оформить долевую собственность на квартиру? 2. Для оформления квартиры в собственность необходимо оплатить коммунальные платежи за длительный срок, муж хочет получить половину от этой суммы. Каким документом нужно оформить передачу ему денег, чтобы зафиксировать этот факт?

Такая ситуация: хотим купить квартиру в новостройке (дом уже построен). Застройщик требует заключить дополнительный договор типа на оформление документов/проведение сделки. Без этого в покупке квартиры нам откажут! (Сумма 2% от стоимости жилья). И только потом мы сможем подписать договор долевого участия! Мы можем купить квартиру только по льготной ипотеке и эта сумма туда, соответственно, не войдет, как и в договор ДД. Прав ли застройщик и на что можно сослаться, если наши права нарушаются?

В ближайшее время я собираюсь покупать однокомнатную квартиру, и с продавцом уже заключили предварительный договор купли-продажи (с уплатой аванса). Напрямую, без риэлтора. Дополнением к договору указано условие, что продавец готов продать свою квартиру при одновременной покупке им двухкомнатной. На данном этапе пока все условия соблюдаются. Продавец (по его словам) нашел квартиру, которая ему нравиться и подписал предварительный договор на покупку двухкомнатной квартиры с той же датой заключения основного договора купли-продажи, что и у нас. Он просит выплатить стоимость квартиры в день регистрации купли-продажи, мотивирую тем, что он, в свою очередь, должен передать деньги далее на покупку двухкомнатной квартиры. В предварительном договоре мы не оговаривали способы и время расчета по сделке. В связи с этим у меня вопросы: 1. Насколько это рисковано отдавать деньги до получения свидетельства о регистрации? Когда, по-вашему, должен быть произведен окончательный расчет? 2. Нужно ли предварительно проверить все документы на квартиру у нотариуса, или это сделают юристы в Юстиции при регистрации сделки? 3. Какой способ передачи денег наилучший? Банковская ячейка? 4. Можно (и нужно ли) заключить договор с нотариусом (или к-либо другим юристом) на проведение сделки и сколько это будет стоить? Спасибо!

Являюсь продавцом квартиры, с покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. На словах была договоренность, что покупатель покупает данную квартиру через ипотеку, продавец выселяется из квартиры через 2 месяца. На данный момент покупатель не соглашается на прежние устные условия выезда продавца из квартиры. По этой причине, я, как продавец, не хочу заключать с ним основной договор купли-продажи. В предварительном договоре нет ни слова про ипотеку, напротив написано, что покупатель передает полную стоимость квартиры в момент заключения сделки, чего он сделать не сможет. А при невыполнении условий данного договора виновная сторона оплачивает штраф в размере 100% (от чего конкретно не прописано, но как я понимаю аванс в двойном размере). Будет ли считаться, что покупатель не выполнил условий договора, если он не может предоставить полную денежную сумму на момент подписания основного договора купли-продажи? И как этот момент зафиксировать, чтобы при желании подать в суд на покупателя? И можно ли на этом основании расторгнуть предварительный договор или признать его недействительным?