Существует ли испытательный срок аренды торговой площади. А то вдруг продажа не пойдёт, чтобы не платить лишние налоги?

Здравствуйте Ида Яковлевна!

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ и поскольку стороны свободны заключать договоры на любых условиях и в сроки, не противоречащих законодательству, в договор аренды, договорившись с другой стороной Вы можете включить такое условие, т.е. условие о том, что договор может быть расторгнут одной из сторон в одностороннем внесудебном порядке путем уведомления другой стороны, направленного за столько-то дней, например, в первый месяц аренды.

Нет, такого действующим законодательством не предусмотрено.

Испытательный срок аренды торговой площади Закконом не предусмотрен, но в Договор аренды Вы можете включить условие о досрочном расторжении договора, предупредив Арендодателя за 10 - 15 календарных дней.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Если арендодатель захочет сдать помещение безвозмездно, то это только его право, но требования вытекающие из такого договора, в котором условие о том, что обязанность по уплате арендной платы возникнет взависимости от наступления обстоятельства относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит не подлежат судебной защите (ст.1062 ГК РФ).

чтобы не платить лишние налоги?

Налогов на аренду вообще не платится. а оплата арендных платежей производится с момента реальной передачи помещения арендатору.а не с даты заключения договора.

Добрый день, понятие испытательного срока относится только к трудовым отношениям, которые регулируются Трудовым кодексом. Арендные отношения регулируются Гражданским кодексом. Обязанность же уплате налогов с арендой не как связана, т.к. налоги начисляются в связи с фактом дохода.