Будет ли он иметь юридическую силу в случае если он не зарегистрирован у нотариуса?

• г. Москва

Хотел бы узнать обязательно ли регистрировать "предварительный" договор купли-продажи недвижимости, или так называемый договор о намерениях у нотариуса? Будет ли он иметь юридическую силу в случае если он не зарегистрирован у нотариуса? Возможно ли через суд обязать уклоняющуюся сторону к совершению сделки купли-продажи (Заключению основного договора) . Как в этом случае быть с авансом? Нужно заключать отдельный договор или в предварительном договоре указать сумму аванса, внесенного в счет будующей сделки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Евгений, предварительный договор купли-продажи не регистрируется. Он заключается в простой письменной форме или заверяется у нотариуса. Он будет иметь юридическую силу, даже не будучи заверенным у нотариуса. Суд может обязать уклоняющуюся сторону к заключению основного договора (пункт 5 ст. 429 ГК РФ и пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Сумму аванса лучше не указывать, поскольку "аванс" это способ расчетов, а каких-либо расчетов до заключения основного договора лучше избежать. Вы можете написать что данная сумма будет задатком.

С уважением, Сергей Александрович.

Спросить

Предварительный договор должен быть заключен в той же форме, что и основной, т.е. если основной договор Вы будете делать в простой письменной форме, то и предварительный нужно заключать в простой письменной. Вам нужно понять различие между авансом и задатком. Аванс - предварительный платеж, который входит в сумму сделки и, в случае невозможности ее совершения, возвращается. Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства, в случае расторжения договора по Вашей вине он не возвращается, в случае если откажется Ваш продавец, то он будет обязан Вам вернуть задаток в двойном размере.

Вы можете обязать уклоняющуюся сторону через суд заключить с Вами договор (аванс) или взыскать задаток в двойном размере

Спросить

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
488
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 371 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
223
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 449 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 989 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
187
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 238 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 463 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
286
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 469 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.2 11 842 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Дейслинг Т. А.
4.6 3 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 667 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
показать ещё