При оформлении наследства на квартиру обязательно ли она должна быть поставлена на кадастровый учет.
При оформлении наследства на квартиру обязательно ли она должна быть поставлена на кадастровый учет.
Квартира не состоит на кадастровом учете, есть договор приватизации на квартиру, но собственник умер. Для оформления наследства нотариусу нужен кадастровый номер квартиры. Как поставить квартиру на кад. учет, если соб-к умер?
можно подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, по решению суда можно зарегистрировать право собственности
Спросить
Через суд это можно сделать по иску о включении квартиры в наследственую массу.и признания вашего права на нее.
Спросить
Для исчисления стоимости нотариальных услуг при оформлении наследства, квартира не имеет кадастровой стоимости, и соответственно, не стоит на кадастровом учете. На кадастровый учет поставить нельзя, т.к. умер один владелец. Вправе ли нотариус принять справку с инвентарной стоимостью БТИ на день смерти собственника?
Дом построен. Введён в в эксплуатацию. Получен апп. Дом поставлен на кадастровый учет Через 3 месяца застройщик подаёт на банкротство. Квартира не поставлена ещё на кадастровый учёт. кадастровый. Какие риски в данной ситуации?
При обычном хозяйственном обороте исполнение договора завершается передачей помещения дольщику. Однако в ситуации, когда застройщик переходит в состояние несостоятельности, механизм исполнения обязательств перед дольщиками определяется законодательством о банкротстве и различается в зависимости от того, какое помещение (жилое или нежилое) входило в предмет договора участия в долевом строительстве.
Так, законодательством о несостоятельности предусмотрены определенные правила, в результате использования которых к дольщикам в итоге может перейти право собственности на оплаченные ими жилые помещения (например, передача участникам строительства незавершенного строительством объекта, передача жилых помещений в уже построенном доме и т.д. – статьи 201.10-201.11 Закона о банкротстве).
Вообще, если Ваше квартира является именно квартирой (статус - жилое) то вопрос решаем.
Спросить
При оформлении договора долевого строительства, в качестве последнего взноса, оформлена в залог квартира, средства от продажи которой, пойдут на погашение долга дольщика. Заложенная квартира оформлена на двух лиц 50/50.
Должны ли указанные лица в обязательном порядке присутствовать в договоре долевого строительства и обязательно ли при оформлении в собственность новой квартиры она должна быть оформлена на этих лиц?
Если среди этих лиц есть несовершеннолетний, то обязательно продажа доли такого лица с одновременной покупкой доли на его имя, тогда и сам залог и сделки осуществляются с согласия специалиста по защите прав несовершеннолетних муниципального образования. В случае совершеннолетних лиц обязательно участие их обоих в договоре залога. Можно составить договор между этими двумя лицами в простой письменной форме, по которому один обязуется заложить свою долю в квартире, выехать в новую квартиру в качестве члена семьи собственника без приобретения права на долю в новой квартире и получения денежной компенсации от продажи доли.Проблема возникнет только при регистрации в ГБР собственности на одного: нужно представить доказательства оплаты дольщиком всей суммы доли( нужно будет предоставить договор между этими лицами, в котором происходит дарение суммы от продажи доли в ранее занимаемой квартире).Оформить договор долевого участия на двоих выгодно, если оба работают и не пользовались льготой по подоходному налогу при приобретении недвижимости: можно получить две льготы ( каждому по 5000 МРОТ в пределах оплаченной деньгами суммы с разбивкой равными долями на три года).
СпроситьПри оформлении квартиры в многоквартирном доме выяснилось, что согласно кадастровому паспорту дом имеет один адрес, а квартира другой. Дом был поставлен на кадастровый учет в 2012 г., а квартира в 2016 г. В данный момент необходимо внести изменения по площади квартиры в связи с тем, что при оформлении квартиры в 2016 г. площадь была установлена согласно документу о приватизации, а новое измерение помещения не проводилось, хотя площадь была увеличена. Все действия приостановлены по оформлению и БТИ требует новый кадастровый паспорт, где будет сказано, что этот дом по адресу квартиры не значится. Вопрос: Что нужно сделать, чтобы привести документы в порядок и правильно оформить квартиру? Обязательно ли вносить изменения в адреса дома и квартиры?
Наследую квартиру. На кадастровом учете не стоит. Свидетельство о праве на наследство еще не получил. Нотариус просит справку об кадастровой стоимости квартиры. Выдал мне справку о вступлении в наследство. Могу ли по данной справке поставить квартиру на кадастровый учет и получить справку об кадастровой стоимости?
Егор Юрьевич, квартира,(право собственности) видимо в БТИ было зарегистрировано, до 1998 года. В этом случае обращайтесь в БТИ с этой справкой, заказывайте кадастровый паспорт, все в нем будет указано.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.
Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину.
СпроситьЯ нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?
Вы имеете право подписать договор цессии (уступки права требования) с вашим продавцом. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьЕсли есть акт приема-передачи объекта с застройщиком, то о переуступке прав не может быть и речи. Следовательно для полноценной покупки Вам необходима гос. регистрация прав продавца в ЕГРН, после чего заключать договор купли-продажи. Это в идеале. Риск Ваш заключается в следующем, при подписании предварительного договора купли-продажи Вы можете остаться и без денег и без квартиры. Продавец может отказаться от заключения сделки основной в будущем, а также откажется вернуть внесенный Вами задаток, который потом придется выбивать Вам в судебном порядке.
СпроситьБеспокоит вопрос постановки на кадастровый учёт земельного участка. Дано: частное домовладение на двух хозяев, объединенное общим неразмежеванным двором. У собственника одной из квартир есть желание продать свое имущество. Сама квартира на кадастровый учёт поставлена, земельный участок вокруг нее не поставлен. Вопрос: каков алгоритм действий для выполнения этой процедуры (постановка земельного участка на кадастровый учёт)?
Вы же сами указали, что участок вокруг "квартиры" поставлен (хотя вокруг квартиры не может быть земли, только под домом)
Если вопрос о "неразмежеванном общем дворе", то обратитесь к кадастровому инженеру и при наличии правоустанавливающих документов на данный участок, он вам его офрмит.
Спросить
Вы можете продать квартиру без земельного учаска, если по документам недвижимость имеет статус квартиры, как в многоэтажных домах. Если продавать с долей участка, тогда это сложнее, дорого по оформлению и долго. И все только с согласия совладельца в части участка и через нотариуса. Если совладелец будет соглсен на оформление документов на участок это будет проще и все расходы с ним пополам. А если ему это не надо тогда только через суд.
СпроситьЗнаю, что с недавних времен введены изменения в оформлении сделок по жилищному вопросу.
1) обязательно ли участие нотариуса в дарении сына доли квартиры? (если да, то:)
2) обязательно ли заказывать кадастровый паспорт?
3)фиксирована ли стоимость оформления или зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Здоравствуйте.
1. Да. обязательно.
2. Да, обязательно.
3. Стоимость зависит от стоимости доли по договору.
Если она занижена, берется кадастровая стоимость.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)Спросить
