Самоаренда недвижимости - возможно ли заключить договор на себя и ИП и сколько должна быть минимальная сумма арендной платы?

Вопрос о возможности увеличения арендной платы за земельный участок и способы доказывания неправомерности задним числом

В 2005 году с районным комитетом по управлению имуществом подписан Договор аренды на 49 лет на земельный участок, в котором прописана ежегодная арендная плата в сумме 12.000 рублей за весь участок. Указанная сумма ежегодно уплачивалась. В мае 2013 года указанный комитет подготовил новое дополнение к Договору аренды на увеличение годовой арендной платы до 43 000 тысяч рублей за участок, причем требует оплатить указанную сумму, начиная с 2005 года, так как, по их словам, в 2005 году при подготовке Договора в размере арендной платы ошибся исполнитель. Может ли Комитет в принципе поднимать арендную плату за землю? Что надо предпринять, чтобы доказать неправомерность увеличения платы задним числом?

Читать ответы (1)

Как организовать продажу земельного участка и объектов недвижимости физическому лицу

Организация продает физиченскому лицу земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе жилые и нежилые. Вопрос на каждый объект недвижимости необходжимо заключать договор, либо можно все объекты перечислить в одном договоре? Какова будет форма договора купли продажи объектов?

Читать ответы (1)

Соглашение без указания размера арендной платы и считает этот договор не заключенным на период 2009-2010 г. Правомерно ли это?

В договоре аренды с 2008 по 2009 г установлен размер арендной платы 10000 руб. в месяц на следующий год договор продлевался доп. соглашением с 2009 по 2010 г без указания размера арендной платы, но с указанием что оно является его неотъемлемой частью. Арендатор отказывается платить за аренду с 2009 по 2010 г. ссылаясь на то, что доп. соглашение без указания размера арендной платы и считает этот договор не заключенным на период 2009-2010 г. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения

Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором. П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.

Читать ответы (3)

Существует ли установленная минимальная сум

Арендодатель физ. лицо, арендатор индивидуальный предприниматель, могут ли они заключить договор аренды транспортного средства с экипажем, имеется ли минимальная сумма арендной платы, которая установлена законодательно и нужно ли физическому лицу сдавать декларацию и уплачивать налог на доходы физ. лиц?

Читать ответы (1)

Договор аренды недвижимости с возможностью последующей покупки и обременением предприятия - форма

Заключил договор аренды на объект недвижимости, они же хотят быть и покупателями через некоторое время, просят заключить договор с обременением моего предприятия, для того что бы начать производить оплату, какова форма договора и будет ли регистрация в юстиции, я на недвижимость, как ЮР лицо имею право собственности.

Читать ответы (1)

Документы для регистрации права собственности на объекты, построенные на базе отдыха в период 1968-1982 гг., на выделенной земле

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на объекты, построенные в период с 1968-1982 год на базе отдыха. Земля была выделена под строительство базы в 1968 году. На земельный участок был оформлен договор аренды с администрацией на срок с 2000-2003 год. На сегодняшний день договор не продлен, но каждый год приходит приложение к договору с расчетом арендной платы на год.

Читать ответы (3)

В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Моя семья и я подписали договор долевого строительства жилого дома, по которому дата окончания строительства декабрь 2009 года. А срок передачи объекта в собственность IV квартал 2010 года. Договор был оплачен полностью еще в 2007 году. С Этого момента и по настоящее время семья проживает в другой квартире по договору аренды. В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу. Нм данный договор и соответственно дополнительное соглашение к договору долевого строительства было передано для подписания в феврале 2011 года. В данном дополнительном соглашении помимо смены застройщика и включены пункты об изменении сроков строительства и передачи объекта в собственность. Можем ли мы - участники данного договора требовать от застройщика компенсации затрат, понесенных нами по договору аренды, за весь период от даты указанной в первоначальном договоре?

Читать ответы (2)

Можно ли заставить участника долевого строительства заключить договор об оказании услуг

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома записано: 1. Участник обязан в течении 5 дней подписать акт о принятии объекта. 2. Зарегистрировать право собственности на объект в течении 3 месяцев с момента подписания акта. 3. Не позднее 10 дней с даты приемки объекта по акту заключить с управляющей компанией, которой застройщик передал объект, договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации мест общего пользования пропорционально площади объекта долевого строительства в общей площади всех объектов долевого строительства в объекте недвижимости. Вопрос: можно ли заставить Участника долевого строительства заключить такой договор, если не зарегистрировано право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия расторжения договора аренды ЗУ на инвестиционных условиях при задолженности по арендной плате

С КУГИ заключен договор аренды ЗУ на инвестиционных условиях под строительство нежилого здания. Согласно условиям договора - он может быть расторгнут КУГИ в судебном порядке при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение четырех месяцев. Строительство объекта на стадии завершения. Вопрос: Каковы последствия расторжения договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59