Могут ли в коммунальной квартире соседи сдать комнату в наём без нашего согласия,?
Могут ли в коммунальной квартире соседи сдать комнату в наём без нашего согласия,?
Андрей, если все проживающие в коммуналке являются сособственниками , то нет. Всего доброго.
Спросить
, мы являемся собственниками комнаты.
Моя семья проживает в комуннальной квартире могут ли соседи сдать свою комнату без нашего согласия.
Скажите!
Наши соседи по коммунальной квартире хотят сдать свою комнату в наем. Имеют ли они право делать это без нашего согласия, если их комната приватезирована.
Уважаемый Игорь! Коль скоро комната приватизирована и находится в собственности, то всилу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе совершать сделки в отношении своего имущества ( в том числе, заключать в отношении него договоры). Согласовывать свои действия с Вами было бы необходимо, если бы и Ваша комната была приватизирована ( ст.246 Гражданского кодекса требует соглашения сособственников по вопросу распоряжения вещью). Вы же сособственниками не являетесь, поэтому Вашего согласия не требуется.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Галина
Для собственникм приватизированной комнаты согласие соседей на ее сдачу в наем не требуется.
Спросить
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
СпроситьСдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьНаши комнаты не приватизированные.
Здравствуйте, Игорь.
Могут, Ваше согласие в этом случае не нужно.
См.ст.42 ЖК РФ.
Спросить
