Что делать, если возникают сложности с регистрацией права собственности и снятием ареста на квартиру

Аня и Вася развелись и делили имущество в суде квартира купленная в период брака зарегистрированная на Васю.

Заключили мировое которое утвердил суд о том что вся квартира перешла Ане и Аня выплачивает Васе деньги, причем 1/3 суммы Аня выплатила в зале суда что и прописано.

Аня подает документы на регистрацию.

И узнает потом, что в суде назначено слушание по иску Баси к Васе на право собственности 1/2 квартиры право на которую было передано Ане.

Ане регистрацию приостанавливают так как еще до мирового между ней и Васей на эту квартиру как обеспечительную меру был наложен арест.

Аня приходит как соответчик в суд и тут Вася иск Баси признает и Аню быстренько исключают из соответчиков, а Бася пишет что претензий к Ане по выделению 1/2 доли не имеет.

Между Васей и Басей заключается мировое о том что Вася выплачивает Басе за 1/2 доли квартиры деньги, дело закрывают но арест Бася снимать отказывается!

Аня выплачивает Васе ещё 1/3 денег по мировому и перестает платить так как не может закончить регистрацию права собственности. И подает иск о снятии ареста с 1/2 доли квартиры как супружеской что суд и удовлетворяет.

Аня идет регистрировать 1/2 доли квартиры но регпалата отказывает т.к. арест наложен на всю квартиру а не 1/2.

Бася берет доверенность что представляет интересы Васи и заводит у приставов производство на Аню по мировому между Аней и Васей, Аня пытается в свою очередь взять исполнительный лист на Васю чтоб принудительно закончить регистрацию права собственности но ей его не выдают.

Аня подает заявление 1.снять арест с квартиры и 2.разъяснить определение об снятии ареста с 1/2 доли так чтоб регпалата зарегистрировала... И чуть позже подает о разъяснение определения и мирового соглашения между Аней и Васей, что сначала 1.регистрация квартиры, а потом деньги

2.что Аня выкупала у Васи 1/2 доли а другая 1/2 её оприоре как супружеская.

Судья Ане заявила что не будет снимать арест с квартиры так как Бася будет против и мотивирует 144 гпк и фактически принуждает Аню минуя Васю (но не забыв взять расписку у него) выплатить деньги Басе (тоже взять расписку).

ЧТО ДЕЛАТЬ АНЕ? ПРЕДСТОЯТ СУДЫ и судя по настроению судьи Ане ничего хорошего не светит... неужели даже если Аня выплатит Васе все деньги с квартиры арест не снимут... да и Вася должен Ане по алиментам 500 000 и платить не будет, а так как алименты первые в очереди на погашение то Бася никогда не получит денег а Аня квартиру... подскажите пожалуйста.