Оплата жилищно-коммунальных услуг в случае совладения квартиры после наследства и возможность выделения отдельной комнаты по суду

После смерти мамы мне досталось по наследству 1/4 квартиры. 3/4 квартиры принадлежит маминому мужу (второй брак) . Документы на право владения уже получены и зарегистрированы. В этой квартире прописаны 3 человека -- мамин муж (собственник 3/4 квартиры) , его 20-летняя дочь с её 2 - летней дочерью. В этой квартире я не проживаю, а живу со своим сыном в 15-метровой отдельной квартире, которая оформлена на нас с сыном пополам (1/2 моя, 1/2 сына) . Я понимаю, что по закону обязана оплачивать жилищно - коммунальные услуги своей 1/4 даже несмотря на то, что я там не живу, а на моей 1/4 проживает мамин муж со своей новой семьёй) . Я обратилась в ЖЕК с просьбой, чтобы мне выделили отдельный счёт, по которому я смогу оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но мне там ответили, что у меня 2 способа решения вопроса с оплатой - или договориться об разделении оплаты со вторым собственником в добровольном порядке (и заверять этот договор у нотариуса) или обращаться в суд с заявлением об определении права пользования этой квартирой, тогда нам смогут разделить счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Договориться со вторым собственником не получается. В связи с этим у меня несколько вопросов:

1. Действительно ли, что по закону разделить оплату за жилищно - коммунальные услуги между мной и вторым собственником возможно только через суд или по договорённости, не может может ли ЖЭК сам может разделить оплату между нами. ?

2. . Возможно ли при обращении в суд выделение мне моей 1/4 доли в этой квартире в виде отдельной комнаты для проживания (общая площадь квартиры составляет 59, 56 кв.м, жилая 43 кв. м. В квартире 3 комнаты - 17,5 кв. м (проходная) ; 10,1 кв. м и 15,5 кв. м (изолированные) с учётом того, что в квартире прописаны 3 человека, в том числе несовершеннолетний ребёнок и учётом того что у меня в собственности есть ещё 1/2 в другой отдельной квартире. Прописываться на своей 1/4 я не хочу. Я хочу там жить, а квартиру, к которой я живу с сыном, я хочу оставить сыну.

Спасибо.