Могу ли я подать в суд на признание незаконной постройки дома, который находится на участке, принадлежащем мне долевой собственностью?
Мне принадлежит 1/2 участка и 1/2 жилого дома. На участке в долевой собственности стоит ещё один 2-хэтажный дом, который строил второй дольщик. Он утверждает, что у него есть разрешение на строительство бывшего второго дольщика, который мне подарил свою долю. Этот дом стоит посереди участка и у меня нет возможности для строительсво своего дома. Могу я подать в суд на признание дома - незаконной постройкой? Дом ещё не оформлен. Сосед собирается через БТИ доказывать, что дом-его и оформлять в собственность. Я никакого согласия не давал. Какие мои шансы решить ситуацию в свою пользу?
Непонятен статус вашего участка. А в суд подать можете, если доли участка не выделены, но точный ответ о результате разрешения иска дать невозможно.
СпроситьСамовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 222. ГК РФСамовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 46 из 47 430 Поиск Регистрация