Как избежать уплаты налога при переуступке квартиры и приобретении нового объекта у застройщика?

Вопрос о налоге на продажу квартиры после расторжения договора дарения

Здравствуйте! Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться. Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца. Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет. Заранее благодарен всем откликнувшимся.

Читать ответы (3)

Как выбрать наиболее выгодный вариант покупки квартиры по переуступке - советы риелтора и сравнение двух опций

Как лучше купить квартиру по переуступке? Риелтор предложил 2 варианта покупки: (стоимость квартиры 3,550,000. налог составляет 180 тыс) 1 вариант: если заплатить сразу и за квартиру и заплатить налог, то сумма налога получается 210 тыс (30 тыс переплата налога). 2 вариант: отдельно стоимость и отдельно налог, как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?

Читать ответы (1)

Что нужно знать о правах на землю и возможных рисках в каждом случае?

Собираемся купить квартиру. Есть 2 варианта:1) долевое строительство и 2) купить готовую в строящемся доме (переуступка прав) В 1 варианте смущает в договоре следующее: " Стоимость строительства включает в себя, в том числе-возмещение затрат на приобретение, в том числе на оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство объекта; - возмещение затрат на уплату арендной платы за земельные участки под строительство объекта. Отсюда возникает вопрос: как определить находится ли земля в собственности застройщика и перейдет ли она в собственность дольщиков. И чем будет отличаться статус земли арендованной и соответственно последствия для нас? И по второму варианту: что значит договор переуступки и какие могут быть там подводные камни?

Читать ответы (1)

Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой

Мой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет. 1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры? 2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет? 3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?

Читать ответы (3)

Продажа недвижимости по переуступке - будем ли платить налог и как повлияет на выкуп нового жилья?

В 2014 году приобрели недвижимость по договору переуступки, теперь хотим продать по переуступке (не оформлена в собственность) и купить в другом месте... Будем ли мы платить налог? Цена квартиры за два года выросла и хотим продать по рыночной цене, чтобы хватило на новую покупку. .

Читать ответы (3)

Продажа квартиры - Налоговые обязательства и планы на будущее

Моя Мама продают квартиру, квартира в собственности 4 года. Покупали в 2017 за 2.800 продаем за 4 миллиона. У мамы есть ещё доля в другой квартире. После продажи на эти деньги будет покупать квартиру сын, скажите пожалуйста надо ли платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (8)

Объединение двух квартир - нужно ли платить налог при их продаже?

Есть 2 квартиры в Москве, в жилом доме на одном этаже рядом. Одна принадлежит матери уже 10 лет, вторая её дочке - уже 7 лет. Было сделано объединение квартир в одну с согласованиями по перепланировке в префектуре, внесено в кадастр, но в Росреестре до сих пор числится что это два отдельных объекта недвижимости. В данный момент в июне 2014 года из Росреестра ждём новое свидетельство о собственности на новый объект недвижимости - объединённую квартиру с собственностью в долях на мать и дочку. Доли пропорциональны площадям квартир, из которых получилась новая квартира. Вопрос - если продавать вот это новую объединённую квартиру, то нужно ли будет платить с этой продажи налог 13%, т.к. де юро это новый объект недвижимости, в собственности менее 3-х лет, де факто квартиры, из которых получился новый объект недвижимости, в собственности владельце более 3-х лет.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры с паспортом БТИ

В 2005 году купили на стадии строительства квартиру, по договору переуступки прав у физ. лица и через год докупили часть техэтажа над своей квартирой у застройщика. Сейчас дом 2 года как сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Оформлен паспорт на квартиру в БТИ. Собственность пока не оформлена. Вопрос такой: если сейчас оформить собственность и продать (хотим переехать в другой район), придется ли платить налог с продажи или еще какой-то? (Получается же не прошло 3 года с момента вступления в право собственности. Или для квартир купленных таким образом, это не имеет значения, ведь по факту уже прошло почти 7 лет с момента покупки?)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59