Распределение общей площади и прав пользования в 2-х комнатной квартире между 3-мя собственниками
Как делиться общая площадь 2-х комнатной квартиры 43,2 кв.м. между 3-мя собственниками в долях: 1/4, 3/8, 3/8? Как распределяются права пользования ванны, кухни и коридора, они тоже ведь входят в общую площадь?
Собственники вправе определить порядок пользования в судебном порядке, если не могут договориться.
Спросить
Александра! Пока не произведен так называемый раздел жилплощади в натуре посредством заключения Соглашения между сособственниками о порядке пользования жилым помещением никакого иного "деления" быть не может. Вы должны согласовать кто какой жилой площадью пользуется, отразить это в Соглашении и подписать его втроем. Местами общего пользования сособственники пользуются одинаково.
Спросить
Никакого раздела в натуре в квартире не может быть. По поводу пользования местами общего пользования собственники должны просто договориться между собой. Если не получится, то спор решается в судебном порядке. Суд может по иску любого собственника определить порядок пользования между долевыми сособственниками, но при этом судом будет определено, кто из собственников какой комнатой пользуется (если это можно определить исходя из принципа соразмерности комнат долям и родственным отношениям), а не кто когда посещает ванну и туалет.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Моей сестре по наследству досталась 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Свою долю мне продавать она отказывается.
Общая площадь квартиры 75 кв.метров. Её доля - 18,7 кв.метра. Самая маленькая комната - 13,7 кв.метра. Как распределяется долевое соотношение мест общего пользования (ванна, кухня, туалет, коридор)?
Заранее спасибо.
В Москве в 3 х комнатной коммунальной квартире
Три лицевых счет (комнаты не приватизированные)
. как распределяется метраж? Мест общего пользования
(кухни, коридора, ванны, туалета)
c человека? Или с метража проживаемой площади?
С уважением! Людмила.
В коммунальной квартире четыре приватизированных комнаты. Владельцы комнат разные и площади комнат разные. Скажите пожалуйста, как распределяются площади мест общего пользования (коридор, кухня) в такой квартире между собственниками.
Спасибо.
В блоке 3 квартиры разной площади, 1 общая кухня и коридор. Как определить доли кухни и коридора для каждой квартиры?
Мы проживаем в коммунальной квартире. В ней 5 комнат и 6 собственников, один из которых мой муж. Я проживаю с мужем в одной комнате. Еще 3 комнаты также по одному собственнику и в последней - 2 собственника. Сейчас соседи решили поделить между собственниками общую площадь, занимаемой мебелью. Скажите, она распределяеться по метражу комнаты, которой они владеют? Или площадь общего пользования делиться на количество собственников? И еще, каждая общее помещение (коридор, кухня, ванна) делиться пропорционально, или в одном помещении можно больше, а в другом меньше занимать, а потом их складывать?
Квартира в долевой собственности. Общая площадь 45.6 кв. м. у одного доля 2/3 комната 15.9 кв. (не проживает) у другого доля 1/3 комната 9.6 кв. (проживает 2 человека). остальные квадраты (коридор, кухня, ванна, туалет, балкон) общее пользования, определены судом. Как распределяется начисления жкх?
🤚Подскажите, пжлст! Как делится площадь кухни и коридора в коммунальной квартире? Всего 3 комн., две-мои. В каждой по 4 собственника. У соседей-2 собственника. Площади моих комнат-41.9 кв. м и 12.4 кв. м, у соседей-11.7 кв. м. Кухня-10.4 кв. м, коридор-12.7. Сколько метров на кухне и в коридоре мои, и сколько у соседей? Благодарю за помощь!
Какой процент площади может занять мебелью сосед в коридоре 4-х комнатной коммунальной квартиры? Общая площадь 73, площадь коридора 12, площадь комнаты 9. Спасибо.
У меня такой вопрос. Собираемся продавать квартиру (3-комнатная). В этой квартире 2 собственника, в родственных отношениях не состоят. Коммунальной квартира не считается, просто квартира с двумя собственниками, приборы учёта стоят на всё единые. У одного собственника 1 комната (15,3) у второго 2 комнаты (14,2 и 14,6). Планировка: Изолированная. Общая пл.: 70.6 м 2, Жилая пл.: 44.1 м 2, Пл.комнат: 15.3+14.2+14.6 м 2.
Как делится общая жилая площадь? Коридор (11,9), кухня (10,1), ванна, туалет, лоджия? Согласно долям или пополам между двумя собственниками?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м.
Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади.
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д.
Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?
