Жильцы дома проголосовали за обустройство парковки на тротуаре - возможность или нарушение прав?

Распоряжаться земельным участком (в частности, организовывать парковку и вводить ограничения ) могут лишь собственники многоквартирного дома. По итогам общего собрания, которое проводится собственниками дома, принимаются решения и действия по организации парковочных мест.

Проводится голосование.Только решение общего собрания (с согласием более 2/3 голосов) может считаться обязательным для всех собственников многоквартирного дома (ст. 46 ЖК РФ).Если в протоколе собрания или итоговом положении об организации парковочных мест на придомовой территории отсутствует пункт о засыпке гравием участка тротуара,то соответственно данные действия неправомерны.

Здравствуйте Андрей!

Если территориально тротуар входит в перечень общего имущества (земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет, в результате которого тротуар входит в границы данного участка) то в соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ собственники могут на основании решения общего собрания собственников принятие решение о пределах использования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Такими образом, если тротуар входит в перечень общего имущества и общим собранием собственников принято решение о пределах его использования, то нарушения не будет.

По закону (ст. 36 ЖК РФ) собственнику жилья принадлежит и часть земли, прилегающей к дому.

Соберите общее собрание жильцов. Кстати, если в доме есть офисные помещения, магазины или другие учреждения, то обязательно пригласите их представителей. На собрании обсудите возможность создания парковки и её необходимость. Соберите подписи жильцов о согласии на организацию автостоянки. Решение общего собрания оформите документально по всем правилам.

Напишите заявление в свободной форме на имя главы управы, в котором будет обосновано ваше (а также всех остальных владельцев авто в вашем доме) желание иметь парковку неподалёку.

Закажите в проектной организации проект автостоянки.

Если территориальная администрация утвердит проект парковки, то далее его следует согласовать с инженерными службами и территориальными отделами Роспотребнадзора.

При наличии указанных согласований Вы вправе производить работы на придомовой территории.

Все вопросы решаются Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Статья 46 ЖК РФ).