Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если продавец отказывается продать квартиру после оформления документов в юстиции? Имею ли я право на возмещение финансовых растрат?

17.11.2013, 21:09
• г. Кохма

У нас находятся документы в юстиции о купле продажи квартиры, после завтра получать, сегодня мне звонит продавец и говорит что не будет продавать, мы взяли 2 кредита для покупки жилья, могу ли я потребовать чтобы продавец возместил мне все финансовые растраты.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Заключенный договор купли-продажи квартиры вступает в силу с даты его государственной регистрации в Росреестре. Если договором предусмотрена ответственность Продавца за отказ от договора, подавайте иск в суд о возмещении убытков.

Спросить

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Будут проблемы-обращайтесь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
18.05.2015, 13:54

Можно ли приостановить сделку купли-продажи квартиры после подачи документов на госрегистрацию?

В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры после подачи документов на госрегистрацию? Я имею в виду следующее: я, как продавец, могу передумать продавать квартиру, хотя документы уже находятся на регистрации в органах юстиции?
Читать ответы (2)
Сергей
28.05.2012, 06:19

Может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть сделку?

Я являюсь покупателем квартиры, договор купли-продажи регистрируется в Краевом Юстиции и сделок и сними.. Документы с Гос. регистрации нам получать 1 июня 2012 г.Продавец сказал нам, что не будет продавать и пошёл в Юстицию писать заявление о преостановке сделки. Как защитить мои интересы. Потому, что у нас целая цепочка.. мы в свою очередь тоже продали квартиру. Может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
04.10.2012, 15:29

Шаги при покупке комнаты в коммунальной квартире с риелтором и проблема отсутствия документа - договор купли-продажи

Тётя покупает комнату в коммунальной квартире. Работаем с риелтором. Подскажите, пожалуйста, порядок действий. Сначала, мы должны заключить договор купли-продажи, передать деньги, потом отнести все документы в юстицию. Так как нам заранее известно, что скорее всего у продавца не будет одного документа, в юстиции сделку отложат на месяц. Не опасно ли так рано отдавать деньги продавцу? Имеет ли договор купли-продажи юридическую силу? Документы хотим отнести заранее в юстицию, чтобы продавец не передумал о продаже!
Читать ответы (2)
Инна
24.11.2015, 21:04

Ситуация, когда продавец квартиры отзывает свои подписи после подписания всех документов - что делать?

Покупка квартиры. Если продавец квартиры подпишет все документы (напишет и подпишет договор купли-продажи, напишет отчуждение на квартиру по причине продажи её мне, напишет расписку о получении им денег за покупку мной конкретной квартиры) а потом отзовёт свои подписи и передумает продавать. Деньги перейдут ему. что делать?
Читать ответы (2)
Аронова
09.11.2004, 10:38

Остановит ли смерть продавца процесс рассмотрения нотариально оформленной сделки купли-продажи квартиры?

Останется ли в силе совершенная сделка купли-продажи квартиры, если продажа была оформлена нотариально и документы были приняты для рассмотрения в юстицию, но продавец умер до срока получения документов из юстиции.
Читать ответы (1)
ДМИTPИЙ НИKОЛАЕВИЧ
26.07.2021, 06:29

Как решить проблему с покупкой жилья для детей после продажи квартиры с долями несовершеннолетних собственников?

Продали квартиру, в которой были доли несовершеннолетних детей, собственников 4: 2 взрослых, 2 детей. Один из детей под опекой. Опека дала разрешение с последующей покупкой недвижимости детям с указанием в постановлении конкретных адресов объектов для покупки. Сделка продажи состоялась (ипотека плюс мат. кап), продажа оформлена нотариально, росреестром зарегистрирована. Одна сделка по покупке жилья ребёнку состоялась, а второй продавец отказался продавать квартиру. Что делать в этой ситуации, 1 ребёнку и 1 взрослому новое жилье куплено, половина суммы от продажи квартиры потрачена. Опека говорит покупайте только ту квартиру, которая была указана в постановлении. Но я же не могу заставить продавца продать мне эту квартиру. Могу ли я подыскать другое жилье, не хуже одобренной в постановлении и купить, или это будет расценено как растрата денежных средств опекаемого? Я честно говоря в панике.
Читать ответы (3)
Борисова Ольга
07.10.2013, 06:30

Оформление документов на квартиру при покупке в ипотеку с учетом продажи имущества супруги

Для покупки квартиры в ипотеку продается жилье, которое находится в собственности жены. Кредит в банке будет брать муж. Находятся они в гражданском браке. Как правильно оформить документы на квартиру, чтобы учитывалась продажа имущества жены?
Читать ответы (1)
Юрий
18.03.2014, 14:07

Ускоряемся с продажей квартиры - через сколько продавец должен съехать?

Сегодня сдали документы на продажу своей квартиры ипокупку другой. Через пять дней получать дакументы. Наши покупатели живут в с.емной квартире и поэтому нас торопят. А наша продавец говорит что будет искать себе квартиру в другом городе после получения документов нидели две-три. Через сколько она должна с.ехать? А изночально она говорила что у нее чистая продажа.
Читать ответы (1)
Галина
09.03.2022, 19:30

Когда нужно производить оплату при покупке дачного участка - до или после подачи документов?

Завтра подаем документы в регистрационную палату по поводу купли продажи дачного участка, продавец говорит, что расчёт будет завтра? А разве не после того, когда у нас на руках будет договор купли-продажи?
Читать ответы (2)
Алексей
16.11.2016, 20:04

Продавец утверждает, что не хватает переданных денег за квартиру после подписания договора - что делать?

Я сегодня совершил сделку купли продажи квартиры, т.е. я покупатель, проверили документы на квартиру, квитанции и т.д. после чего подписали договор купли продажи, передал деньги, их посчитали в банке на счётной машинке в банке после чего продавец подписал расписку о принятии денег за квартиру, после чего мы пошли в МФЦ на регистрацию, прошли регистрацию, попрощались с продавцом, и после этого продавец звонит и говорит что не хватает переданных денег! Хотя мы вместе присутсвовали при пересчёте денег в банке и после чего он подписал расписку? Продавец с риэлтором говорит что собираются завтра идти приостанавливать регистрацию! Подскажите что они могут сделать и как поступить?
Читать ответы (3)