Вопросы прав сдачи комнаты в аренду в приватизированной квартире с общей долей собственности и возможность требовать деления по комнатам.

18.11.2013, 02:32

• г. Москва

Имею ли я право сдать свою комнату в аренду, если 3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях (без деления по комнатам) на 3-х человек (включая меня), а один из собственников - против сдачи одной из комнат в аренду?

И могу ли я требовать от одного из собственников (при согласии других) разделения этой квартиры по комнатам?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

18.11.2013, 02:36,

г. Севастополь

вы имеете право обратиться в суд об определении порядка пользования квартирой, после чего можете сдавать свою комнату

Спросить

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

18.11.2013, 02:39,

г. Москва

Предыдущий ответ юридически безграмотный!

Нет, не можете. Сдавать в наем (аренда - это когда одна из сторон юридическое лицо) можно только всю квартиру (комнату можно только если она оформлена как объект с отдельным лицевым счетом). Определение порядка пользования не даст Вам права сдавать комнату в наем. Так как не прекратит режим общей долевой собственности, а только установит кто из собственников какой комнатой сможет пользоваться.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

18.11.2013, 19:18,

г. Санкт-Петербург

Слача в аренду доли или комнаты без согласия остальных сособственников запрещена ст. 247 ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59