Как осуществить куплю-продажу квартиры с пожилым родственником - выбор между формами сделки и стоимость у нотариуса

Уважаемый Илья Михайлович! Ничто не мешает осуществить договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы не платить налог на дарение одаряемому(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), если договор осуществить в этом году. Любой договор отчуждения недвижимости:куплю-продажу, дарение, мену можно осуществить как в простой письменной форме, так и удостоверять нотариально(кроме договора ренты, который требует только нотариального удостоверения). Вопрос стоимости квартиры при купле-продаже решают стороны договора, она может соответствовать оценке квартиры по данным ПИБа. В договоре можно предусмотреть пункт о том, что за продавцом сохраняется право пожизненного проживания в квартире. Далее привожу ставки госпошлины(нотариального тарифа) за удостоверение договора купли-продажи нотариусом в соответствии со ст.22.1"ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ"(утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 в ред. от 02.11.2004):

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.

В юридической консультации составление договора дешевле, чем нотариальный тариф. Госпошлина за регистрацию договора в ФРС по СПб. и Ленобласти - 500руб.