Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником - условия и разрешение органов опеки

18.11.2013, 15:59

• г. Пермь

Квартира 45 кв.м приватизирована была на отца и ребенка по 50%. После смерти отца 50% его доли по 1/3 отошли несовершеннолетнему ребенку (у которого стало 2/3 (30 кв. м), и родителям умершего у которых у каждого сейчас право на 1/6... (по 7.5.кв.м). Квартира целиком стоит 2.1 млн. р, сейчас объявили, что нашли стороннего покупателя на одну долю в 1/6 за 350 тысяч р. На каких условиях они могут продать эту долю в квартире, где большая часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Нужно ли им разрешение органов опеки на продажу доли? Реально ли продать долю за полную стоимость (риэлторы уверяют, что 1/6 реально продать за 100-200 т. р., но никак не за 350).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

18.11.2013, 17:08,

г. Москва

Здравствуйте!

Возможно, вас пытаются запугать или они просто блефуют, набивают цену. Вряд ли, кто-то купит 1/6 долю, так как вселиться в квартиру с такой маленькой долей будет очень проблематично или невозможно.

Разрешение органов опеки на продажу доли им не требуется, если доля принадлежит совершеннолетнему.

Могу вам также сообщить следующее. В некоторых случаях сейчас суды стали принимать решения об обязании собственника с такой маленькой долей продать долю другим собственникам по реальной средней рыночной цене. Такие решения периодически выносят, хотя и не всегда. Нужно разбираться с вашей конкретной ситуацией, изучать подробности. Можете пригрозить собственнику доли обратиться в суд с таким иском, чтобы легче было вести переговоры.

Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59