Я сдавал в аренду свой гараж на три месяца, на этот срок составлялся договор в письменном виде. Срок аренды уже два месяца назад истек, арендатор пропал, связаться с ним невозможно, на гараже висит его замок, что внутри гаража - неизвестно. Я хочу срезать замок и пользоваться своим гаражом, но боюсь, что если в гараже остались вещи арендатора, и я их выброшу вон, вдруг арендатор объявится и обвинит меня в их карже. Я написал заявление в отдел полиции, в котором изложил суть дела и просил участкового присутствовать с понятыми во время вскрытия гаража. Участковый дал мне письменный ответ, что отношения между мной и арендатором носят гражданский характер и подлежат рассмотрению судом в частном порядке, а на словах сказал, что ему этим некогда заниматься и состава пресупления здесь нет.
Скажите пожалуйста, правомерны ли действия участкового и обязан ли он присутствовать на вскрытии гаража по моему заявлению, и если да, то какие свои обязанности он не выполнил? А если нет, то как мне действовать дальше, чтобы пользоваться своим гаражом без возможных осложнений?
Я сдавала гараж по договору аренды физ. лицу. Срок договора 6 месяцев, ноябрь - последний месяц. Арендатор не заплатил за ноябрь, его вещи лежат в гараже. Я поменяла замок и уведомила об этом арендатора. Как быть с вещами если арендатор не заберет их до 1 декабря? Как их убрать из гаража, чтобы сдать его другому человеку?
Мне на праве личной собственности принадлежит капитальный гараж. Переехав в другой район города, разрешила пользоваться гаражом знакомому. Спустя некоторое время знакомый уехал, не поставив меня в известность. Ключи передал своему зятю, тот в свою очередь пустил туда на время какого-то знакомого, а тот еще кого-то. Оба этих товарища прячутся, повесили на гараж свой замок, поймать их в гараже невозможно, т.к. появляются они там в разное время. Фамилии их и адреса неизвестны. На оставляемые мною записки в дверях гаража не реагируют. Участковый отказался присутствовать при вскрытии гаража. Каким образом я могу попасть в свой гараж?
Сдал в аренду гараж, оформил договор между двумя физ. лицами. Арендатор какоето время платил исправно, потом стал уклоняться и вообще пропал. Договор не расторгал. Я решил сменить навесной замок, чтобы арендатор не смог съехать без оплаты. И вот я узнаю, замок на гараже срезан арендатор забрал своё и не расторгнув договор ничего не заплатил. Есть ли в действиях арендатора состав преступления или это только гражданско-правовые отношения и только с иском в суд идти, а в полицию стоит обращаться?
Без уведомления постановлением, решением суда о сносе моего металлического гаража, гараж был вскрыт группой лиц при этом присутствовал участковый, убрали замки и повесили свой замок. Написала заявление в полицию, пришло постановление отказать в возбуждении уголовного дела. Дело вел тот же участковый,, кто присутствовал при вскрытии гаража. Уже 15 дней не могу попасть в гараж, так как ключ от гаража находится у неизвестных мне лиц. В гараже стояла и стоит машина. Подскажите, что делать?
Год назад я заключил договор аренды гаража сроком на 1 месяц, получил оплату за этот месяц. По истечение срока аренды, арендатор оставил в гараже разобранный автомобиль, на словах заявил намерение продлить договор аренды, обещал внести арендную плату за новый месяц позже. Немедленно после окончания срока договора аренды, я сменил замки на гараже, удерживая имущество арендатора, с тех пор арендатор доступа в гараж не имеет. С тех пор никаких новых договоров не заключалось, арендатор полгода уклонялся от встреч, по телефону обещал внести плату за все прошедшее время, потом перестал отвечать на телефонные звонки. Как трактовать такую ситуацию - я вступил в законное владение имуществом арендатора, которое он оставил в моем помещении после окончания срока договора аренды (ст. 359 ГК РФ)? Или арендатор продолжает пользоваться моим гаражом для хранения своего автомобиля, договор аренды продлен на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ), а я удерживаю имущество арендатора незаконно? Если я вступил в законное владение имуществом арендатора (автомобилем), означает ли это, что я могу его полностью распродать или выбросить, никого не спрашивая об этом, или закон требует поступать с таким имуществом определенным образом?
Муниципалитет сдал ООО Вымпел по договору аренды от 01.02.2010 г. гаражный бокс сроком до 31.01.2013 г. Гараж требовал серьезного ремонта (есть фото), который с момента заключения договора и с ведома арендодателя, произвел арендатор, затратив 1,5 млн. руб.
О необходимости ремонта гаража в договоре не оговорено. Записано, что арендодатель не отвечает за недостатки объекта, обнаруженные при его передаче. В акте приема-передачи гаража отсутствуют претензии арендатора в отношении принимаемого имущества и того факта, что гараж необходимо ремонтировать. Арендатор исправно платил арендную плату по выставленным счетам арендодателя. В настоящее время, за пол года до окончания срока аренды, к арендатору обратился гражданин с сообщением, что он еще зимой купил у муниципалитета этот гараж и потребовал заключить с ним договор и платить ему арендную плату, во много раз превышающую плату муниципалитету. Арендатор от такого предложения отказался. Факт купли гражданином гаража у муниципалитета подтвердился. Никакого предусмотренного договором уведомления арендатору о досрочном прекращении договора аренды, арендодатель не направлял и устно ничего не сообщал. Только с января с.г. прекратил выставлять счета за арендную плату. Договор аренды от 01.02.2010 г. предусматривает обязанность арендатора проводить текущий и капитальный ремонт гаража. Договор прошел государственную регистрацию. Арендатор продолжает пользоваться гаражом. Что делать дальше? Возможно ли через суд взыскать с арендодателя стоимость произведенного арендатором ремонта ст-тью 1,5 млн. руб., если арендодатель заставит его освободить гараж.
Здравтсуйте. Купил Гараж, находиться в собственности. Сделку оформляли в Рег. Палате, как положено. Соответственно свидетельство на право собственности на гараж у меня есть. Гараж находиться в ГСК.
Предыдущий хозяин сдавал гараж в аренду. При покупке я с арендатором встречался, договорились что он на 1 месяц будет снимать гараж, так как срочно ему было сложно найти другой гараж в аренду и перевезти вещи. Кстати с 1,02,13 по 1,03,13. Сразу предупредил, что аренда закончиться 1 го марта, и к этому времени попросил освободить гараж.
Месяц аренды закончился. Звоню, спрашиваю арендатору, вывез ли он свои вещи или хотел бы ещё на месяц снять? На что он сказал (по телефону) что свои вещи он вывез, но остались вещи другого человека, второго арендатора. Якобы он с кем-то договорился сам, без моего ведома.
Сегодня 13 е марта. 9 го марта я сменил замок.
Вопрос: как законными путями вывезти вещи из гаража, чтобы потом не получить проблем от других лиц, его, или ещё каго кто скажет что я снимал гараж у 1 го арендатора или предидущего хозяина, по поводу сохранности его вещей и имущества.?
Прошу пошаговую инструкцию.
Спасибо.
Ситуация такая. Купили гараж в гаражном кооперативе (не в собственности). Прежний хозяин сдавал его в аренду (устный договор). При продаже арендатор был устно уведомлен о том, что гараж нужно освободить. Прошло уже 2 недели, гараж не освобожден. Что можно предпринять? В гараже личные вещи арендатора и автомобиль в разобранном состоянии.
Сдавал в аренду гараж. Был составлен и подписан договор аренды между арендатором и арендодателем (мною). Через 2 месяца было составлено и подписано дополнительное соглашение к договору аренды, по которому арендатор в счет арендной платы должен провести ремонт гаража, которым пользуется на правах аренды. Указаны конкретные работы и сроки выполнения работ. Также указано, в течение какого срока арендатор пользуется гаражом в счет выполненных работ. В указанный срок работы были выполнены частично (ссылка на погодные условия). Через 2 месяца после указанного в допсоглашении срока выполнения работ арендатор тихо съехал, не уведомив арендодателя. Сумма арендной платы за фактическое время пользования гаражом превышает сумму, потраченную на ремонт, на 18 тысяч рублей.
Кроме того, арендатор самовольно передал ключи от гаража третьему лицу в нарушение договора аренды ("...арендатор не имеет права сдавать гараж в субаренду..."). На телефонные звонки арендатор не отвечает.
Как составить исковое заявление и в какой суд обращаться (я проживаю в Люберцах, арендатор зарегистрирован в Москве).
У арендатора 2 гаража на 1 земельном участке (оформлено одним договором аренды). 1 гараж он продал третьему лицу. Как оформить дополнительными соглашениями аренду земли уже двум арендаторам?
