Можно ли оспорить договор дарения части квартиры на несовершеннолетних детей?
Хочу оформить договор дарения части квартиры на своих несовершеннолетних детей в равных долях. Будет ли кто-то иметь право оспорить договор?
Я мать троих детей, хочу оформить договор дарения квартиры в равных долях своим несовершеннолетним детям, кого я должна указывать в договоре дарения законным представителем. Если я являюсь дарителем и их законным представителем?
Здравствуйте Ольга.
Если папа есть..то думаю понятно, кто будет подписывать договор дарения долей в квартире от имени детей.
Вам быть и дарителем и одаряемым точно нельзя.
Если папы нет, то значит от имени детей может подписать договор любой близкий родственник..лучше уточнить в опеке кого лучше указать.
Либо дарите квартиру, как вариант своей маме (бабушке внуков)..а она потом подарит доли в квартире Вашим детям.
СпроситьКак оформить мне, владеющему 1/2 доли в квартире дарение этой доли двум (сестрам) несовершеннолетним в равных долях? Договор дарения подписывать с обоими родителями несовершеннолетних?
Можно оформить двумя разными договорами, указав по 1\4 доли в каждом договоре. От имени несовершеннолетнего подписывать может один законный представитель (либо мать, либо отец)
Спросить
Можно оформить один договор, с двумя родителями. Законный представитель будет один со стороны каждой одаряемой.
Спросить
Каждой по четверти доли в одном договоре дарения, подписывает один родитель, как законный представитель.
Спросить
Я хочу оформить свою однокомнатную квартиру на своих несовершеннолетних детей в равных долях по договору дарения. Надо ли составлять договор дарения доли кавартиры на каждого ребенка или можно составить только один договор на обоих детей. Может ли второй родитель не прописанный и не являющийся собственником этой квартиры зарегистрировать этот договор в регистрационной палате без доверенности от меня.
Здравствуйте.
Договор может быть и один. Второй родитель может выступать законным представителем детей, поскольку дарить от Вас самой себе, пусть даже как законному представителю, - нельзя. Но без Вас зарегистрировать его в Росреестре он не сможет. Вы - даритель, он законный представитель одаряемых. Сдавать документы на регистрацию должны вы оба.
Спросить
Доброй ночи!
Вы можете оформить дарение своим несовершеннолетним детям в равных долях в одном договоре дарения. При этом законным представителем детей должен выступить второй родитель (четко описать это в графе "Одаряемые"
.
При оформлении заявления на регистрацию в УФРС договора Вы должны присутствовать оба, как ДАРИТЕЛЬ и законный представитель ОДАРЯЕМЫХ.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМне нужно прописать брата в свою приватизированную трехкомнатную квартиру. Квартира приватизированна на меня и мою дочь в равных долях. Как правильно и где можно оформить договор о том, что брат не будет иметь имущественных прав на квартиру и не будет иметь права прописать в нее своих несовершенолетних детей или кого либо другого.
Спасибо!
Ольга, здравствуйте! Брат и так не будет иметь никакого права на эту квартиру, кроме права пользования. И не сможет зарегистрировать в нее кого-либо. НО: своих несовершеннолетних детей он имет полное право зарегистрировать по своему месту жительства или пребывания, и тот документ, о котором Вы говорите, не имеет никакой силы, даже если вы оба его подпишите.
А совет Вам простой: заключите с братом договор безвозмездного пользования БЕЗ указания срока. И на основании этого договора брата зарегистрируйте в квартире. При наличии такого договора, если вам что-то не понравится, вы в любой момент сможете отказаться от договора и выселить брата, но предупредить об отказе от договора Вы обязаны его за один месяц .
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМои родители имеют квартиру, которая зарегистрирована на них в равных долях. Родители хотят оформить право собственности квартиры на меня - их дочь, по договору дарения.
Вопрос: как правильно составить договор дарения, если дарителей двое (в равных долях)? Это будет один договор дарения? Или же будет два договора дарения по 1/2 доли?
Уважаемая Нина Ивановна! Собственник вправе распорядиться своим имуществом на са 0 вое усмотрение. В Вашем случае 2 собственника поскольку собственность долевая, а не общедолевая. Следовательно, договора дарения будет 2 и названием договор дарения доли в
Спросить
Договор дарения квартиры или доли в квартире - это сделка, при которой одна сторона даритель передаёт в дар имущество на безвозмездной основе. Договор дарения квартиры или иной недвижимости составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре. Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате. Вы обратитесь к нотариусу.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯСпроситьДОЛЕЙ КВАРТИРЫ
Город Яхрома Московской области.
Семнадцатое июля две тысячи десятого года.
Мы, Гражданин РФ, 31.12.1980 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол мужской, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 1» и,
Гражданка РФ, 10.12.1981 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирована по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 2»,
Вместе именуемые ДАРИТЕЛИ с одной стороны и
Гражданка РФ, 20.11.1982 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ДАРИТЕЛИ подарили ОДАРЯЕМОМУ принадлежащие им 2/3 доли (ДАРИТЕЛЬ 1 – 1/3 доли и ДАРИТЕЛЬ 2 – 1/3 доли) квартиры, находящейся по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, расположенную на 2 (Втором) этаже жилого дома, состоящую из 3 (Трех) комнат, общей площадью 77,8 (Семьдесят семь целых восемь десятых) кв. м.
1. Указанные 1/3 доли квартиры принадлежат «ДАРИТЕЛЮ 1» по праву общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.01.2001 г., дата регистрации 22.02.2009 года, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области за № /020/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № /020/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2009 г., бланк 50 НГN 777777.
2. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежит «ДАРИТЕЛЮ 2» по праву общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.01.2001 г., дата регистрации 22.02.2009 года, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области за № /020/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № /020/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2009 г., бланк 50 НГN 777778.
3. ДАРИТЕЛИ гарантируют, что до подписания настоящего договора указанные 2/3 доли квартиры никому другому не подарены, не проданы, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
4. «ОДАРЯЕМЫЙ» принимает в дар от «ДАРИТЕЛЕЙ» вышеназванное недвижимое имущество (2/3 долей квартиры).
5. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. В вышеуказанной квартире зарегистированы: , , .
7. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивают ДАРИТЕЛИ.
8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на указанные 2/3 доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на 2/3 доли квартиры, последняя считает переданной от ДАРИТЕЛЕЙ к ОДАРЯЕМОМУ.
9. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.
12. Настоящий договор составлен в 4 (Четырех) идентичных экземплярах: по одному у ДАРИТЕЛЕЙ и ОДАРЯЕМОГО, четвертый - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи сторон:
ДАРИТЕЛЬ
ДАРИТЕЛЬ
ОДАРЯЕМЫЙ
Как оформить договор дарения квартиры на двоих детей в равных долях с 4% сохраненным жилплощадью?
Я единственный собственник квартиры. Хочу оформить договор дарения на двоих детей в равных долях (по 48%), оставив себе 4% жилплощади. Как это будет в долях?
Собственник имеет на это право (ст.209 ГК РФ).
Доли в праве собственности будут 48%, 48% и 4%
Спросить
12/25 + 12/25 + 1/25
Это четвертый класс.
Дроби должны быть правильными, не сокращаемыми.
Спросить
Добрый день!
Можете еще разделить по метражу! Например 55 кв. м.
20/55 - одному ребенку,
20/55 - второму и себе
10/55 - себе.
СпроситьВозможно, в вашем случае лучше составить договор ренты, выделив каждому сыну по 50%, а вы получаете право пожизненного проживания в том жилище. При это право собственности переходит к детям сразу после регистрации. Выселить вас оттуда они не могут в силу существа этого договора. Как вариант можете возложить на них оплату коммунальных услуг и/или другое содержание (деньгами или что сами пожелаете).
СпроситьКак оформить договор дарения части дома и земельного участка на несовершеннолетних детей? Я приобрела дом с землей по материнскому капиталу. Право собственности оформлено только на меня. Теперь необходимо оформить часть собственности в равных долях на двоих детей и меня. Мужа нет. Делим на троих.
Обратитесь к нотариусу для оформления договора дарения, после этого договор нужно будет зарегистировать.
СпроситьПриватизированная квартира в равных долях (я, жена, двое несровершеннолетних детей, проживаем совместно). Могу ли я завещать свою долю квартиры в равных долях проживающим со мной детям поровну, и будут ли иметь право на эту часть мои дети от предидущих браков?.
Спасибо.
Можете завещать кому хотите. Если другие наследники первой очереди не будут иметь право на обязательную долю(не будут инвалидами или пенсионерами), то вашу долю полностью получат наследники по завещанию.
Спросить
Если оформить завещание на свою долю на конкретных лиц, то дети от предыдущих браков не будут наследовать это имущество. В случае отсутствия завещания - наследниками будут супруга и дети, в т.ч. от всех предыдущих браков
СпроситьДобрый день! Я проживаю в квартире, в которой прописана с родителями. Квартира приватизирована нами в равных долях. Родители решили оформить на меня договор дарения в части своих долей. Есть ли какие-то особые требования к договору дарения? Сможет ли его оспорить мой брат, который не участвовал в приватизации и не прописан в этой квартире? Обязательно ли заверять договор у нотариуса? Заранее спасибо.
Сделки с долями оформляются только нотариально (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42).
Оспорить практически невозможно.
Спросить
