Как преодолеть препятствия при продаже доли в квартире и приобрести отдельное жилье в судебном порядке
У меня имеется доля в квартире я бы хотела ее продать и преобрести отдельное жилье от своих родствеников так как родила ребенка но мне ещё не исполнилось 18 лет на что я сейчас имею право и могу ли я в судебном порядке решить свой вопрос и как это сделать так как с другими собственниками договориться не получается.
Если на вашу долю собственности в жилье найдется покупатель, то вы можете её продать с использованием остальными преимущественного права покупки.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравтсвуйте, хотела бы узнать, если квартира после после смерти собственника жилья перешла по наследству 3 м лицам, 50% одному, и по 25% еще двум, один из собственников оформил дарственную своей доли на своего сына, не сообщив об этом двум другим собственникам квартиры. Имеет ли он право без согласования с другими собствениками оформлать дарственную на свои квадраты? И каким образом можно продать эту квартиру?
Я хотела бы продать квартиру приватизированную на моего ребенка. Ребенку 6 лет, квартира находиться в Вологодской обл., а мы сейчас живем в Краснодарском крае. .Хочу улучшить наши жизненные условия, или преобрести отдельное жилье ребенку продав его квартиру. Возможно как то решить этот вопрос?
После получения в наследство 80 % доли в благоустроенной квартире я родила и прописала ребенка в квартиру. Могу ли я сейчас продать свои 80 % для того чтобы приобрести другое отдельное жилье? И какие документы для этого нужны?
Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия второго собственника? Если нет! что можно сделать что бы получить свою долю с квартиры? И как узнать сколько квадратов в этой квартире принадлежат мне? прописаны 3 человека 2 собственника жилья я и моя мать и мой маленький сын. Хотела бы знать свои права, на квартиру. И на что я могу рассчитывать. Помогите пожалуйста решить этот вопрос.
Наша квартира приватизирована! В приватизации учавствуют 4 человека отчим мама я и братишка! Квартира записана как на отчима! Сейчас встал для меня вопрос хотела продать свою долю имею я права на это? хотела продать своим же родителям! Сейчас мне как я понимаю мне нужно установить свою долю чтоб выдали свидетельство а потом я могу подать заказное письмо о продаже своей доли своим родителям если в течение месяца они не смогут купить мою долю то я могу спокойно ее продать другим людям? Верно ли я понимаю это решение?
Я хочу продать долю в квартире. Помимо меня есть еще 5 собственников жилья. Как это сделать? Так же я недавно родила ребенка который так же прописан в этой квартире но доли отдельной не имеет.
Помогите разобраться в ситуации.. Имеется доля 1/9 в собственности, 2-х комнатная квартира 44,2 кв.м (в наследство от супруга), с момента вступления (8 лет назад) там не была, так как конфликтовать нет сил.. живу в нежилом гараже, а прописка как раз в этой квартире.. иного жилья не имею. Квартира эта сдаётся другими собственниками. Налог оплачиваю на долю.. кап.ремонт - было взыскание со всех соразмерно долям. Коммунальные платежи оплачивают собственники, что сдают квартиру. Могут ли меня лишить этой незначительной доли, так как другого жилья не имею и это единственное место где я могу быть прописана. Спасибо!
Меня зовут Зоя. У нас следующая ситуация: квартира, в которой мы проживаем приватизирована, и разделена в равных долях на четырёх собственников - это моя мама, два моих брата и я. Сейчас мама и два брата хотят продать свои доли в этой квартире и сделать мне коммунальную квартиру, так как я отказываюсь от продажи своей доли, и из-за меня они не могут выставить квартиру на продажу целиком. Я отказываюсь от продажи своей доли в связи с тем, что денег от продажи своей доли мне не хватает на отдельное жильё (в этой квартире я проживаю с тремя своими детьми - двое из которых прописаны здесь же, постоянно, и своим мужем - у него на этой площади временная регистрация на 5 лет. Вопрос: на сколько правомерны действия моих родственников (тоесть остальных собственников) в том, что они угрожают мне, в случае моего отказа продажи своей доли, продать свои доли третьим лицам и устроить мне и моим детям в этой квартире коммунальную квартиру?
Имеется приватизированная квартира, я имею 1/5 доли от квартиры, я хочу продать свою долю, как мне это сделать и кому я могу продать, только остальным собственникам или третьим лицам тоже?
Скажите пожалуйста. Имею 1/6 долю в однокомнатной квартире. Могу я туда прописаться? Могут ли меня заставить в судебном порядке продать 1/6 долю другим собственникам? Имею ли я равные права с имеющими 5/6 долей собственности в этой квартире? Спасибо.
