Оценка квартиры наследниками - требования нотариуса и правомерность отказа от оценки БТИ

Здравствуйте, Татьяна.

Вообще В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества

При этом пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения".

Таким образом, руководствуясь Налоговым кодексом и данным разъяснением, налогоплательщик вправе сам определить способ оценки своего имущества (у оценщика по рыночной стоимости или в БТИ) и представить нотариусу документ об оценке. Если представлены несколько документов об оценке стоимости имущества, то в целях исчисления госпошлины нотариус обязан принять наименьшую из стоимостей.

Если не хотите спорить с нотариусом и быстро всё сделать обратитесь к оценочной компании, Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.