Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риск незаконной постройки таунхауса с общими стенами - влияет ли наличие свидетельства на собственность дома?

19.11.2013, 19:32
• г. Москва

Хочу приобрести таунхаус, у застройщика/продавца на руках есть: свидетельство на собственность земли (категория земель: ИЖС) и свидетельство на собственность дома (объект права: ИЖС, назначение - жилое). Но по факту, построенный таунхаус имеет вид - блокированный дом (дома блокированной застройки) с общими стенами между домами, предназначенными на одну семью.

Возникает ли в данном случае опасность/риск признания таунхауса незаконным строительством (самостроем), который в последствии подлежит сносу или, наличие свидетельства о собственности дома (ИЖС), автоматически подтверждает законность постройки и риска сноса дома нет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если как Вы говорите дом на одну семью, тогда какие могут быть общие стены. Из Вашего вопроса видно, что это блокированный дом с квартирами, т.е. под понятие ИЖС он не подпадает, поскольку имеет элементы многоквартирного дома, а следовательно должен сдаваться в эксплуатацию, после чего регистрироваться. Не понятно почему Росреестр пропустил регистрацию как ИЖС, практика уже сложилась обратная по данной категории дел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России