Как сняться с агентского договора при бездействии агентства и избежать штрафа - ситуация и советы

Алина, Вы имеете право расторгнуть данный договор , согласно Закону о защите прав потребителей.

Запросите письменно детальный отчет-какой объем работы был проведен агентством(с подтверждающими фин.документами и пр.)

По результату напишите им претензию о том,что на данный момент работа агента выполняется не в должном объеме.

Продавайте сами.

Если впоследствии появятся претензи -пустьобращаются в суд.

Сохраняйте переписку с агентством в кч-ве док-ва.

Прежде всего начну с общих положений Гражданского Кодекса РФ,гражданско-правовой ответственности, которые агентство недвижимости видимо знает не очень. В соответствие со ст. 420. Понятие договора:

"...3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе"

Исходя из ссылки на данные ст.309 "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства(договора) и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями."

Исходя из общих положений договорного права обе стороны [b]обязаны[b] соблюдать возложенные на них обязательства.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства."

Это судебное дело. Для начала,правда,стоит написать претензию,жалобу в прокуратуру(им стоит указать что данное агентство нарушает права неопределенного круга лиц). И потом это уже агентству надо будет доказывать что они проводили необходимую работу в соответствие с договором.