Как решить проблемы с ЛЭП и границами участка, купленного в аренду на 10 лет?

199₽ VIP

До принятия Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон» действовали Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667, действие которых отменено Постановлением № 160. В «Правилах охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт» понятие «охранная зона» было сформулировано следующим образом: «2. Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются: а) охранные зоны: вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания. Указанными Правилами установлены требования к границам охранных зон:

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: ... до 1 кВ - 1 метр."

Узнайте в администрации, собственника, имеющиеся у него документы разрешающие строить линию на чужом участке. Возможно решить вопрос через суд, обратившись с иском о сносе.

Здравствуйте, Андрей!

Вопрос задан некорректно. Если Вы купили участок, он не может быть в аренде, или первое или второе. Если участок в аренде, необходимо внимательно изучить условия договора аренды и обратить внимание на назначение участка, а также на границы участка, которые должны быть отражены в плане. проверьте подписывали ли Вы акт приема-передачи участка и есди да, отражено ли в нем присутствие на участке ЛЭП Если акт Вы не подписывали и в договоре аренды ЛЭП отсутствует, а по факту имеется на участке, обращайтесь к арендодателю с письменной претензией по устранению недостатков участка. Если ответ будет отрицательный или он не последует, придется обращаться в суд.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте, Андрей.

"Купил участок он в аренде на 10 лет" - юристам это непонятно. По всей видимости Вы заплатили за уступку права аренды. А это гораздо хуже, поскольку участок формировался не для Вас, а для предыдущего арендатора. Соответственно не предъявишь требований, что всучили не то, что хотелось. Но кое-что можно сделать.

Первое. Учтите, что под ЛЭП должен отводится земельный участок. То есть нужно выяснить, каким образом он отводился и когда. Если отвод был сделан на вашем участка - нужно подавать иск к администрации района. Если отвод был в другом месте или его вообще не было - тогда проще - подается иск к собственникам ЛЭП с требованием освободить участок. Кстати подача такого иска помогла бы (путем истребования с помощью суда всех необходимых документов) прояснить ситуацию. А в дальнейшем иск можно уточнить с учетом полученных новых сведений.

Второе. Отвод земли под дорогу делается редко. С дорогой вообще будет тяжелее, в том плане что администрация навяжет вам публичный сервитут и никуда не денешься.

Надеюсь, что я немного прояснил Вам ход возможных дальнейших действий. Удачи.