Незаконная проживание в общежитии - как защитить свои права и остаться на месте

• г. Москва

Сложилась следующая ситуация. Я был вселен, в далёком 2000 году, в общежитие при одном ОАО, где проживаю до сих пор. Сам я на данном ОАО не работал, а работал в другом предприятии и был вселён по взаимной договорённости руководства моего предприятия и предприятия предоставившего общежитие (ОАО). Ордер на вселение не выдавался не только мне, но и многим другим лицам, проживающим в данном общежитии и работающим в ОАО. Исправно оплачивал все коммунальные услуги (есть соответсвующие квитанции и расчётные листы). В 2013 году началась передача общежития в жилищный фонд г. Москвы. Недавно представитель управляющей компании заявила мне, чтобы я освободил занимаемую площадь, в связи с незаконностью моего пребывания на занимаемой площади. Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Верховный суд РФ указал следующее.

Согласно ранее сформулированным разъяснениям ВС РФ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, в муниципальную предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам соцнайма.

В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 мая 2013 г. N 5-КГ13-18

В любом случае, без суда никуда выселяться не нужно. В суде готовьте свою позицию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Виктор Сергеевич, освобождать без решения суда ничего не нужно. Следует обращаться ДЖП и ЖФ с требованием заключить с Вами договор социального найма. Будет отказ, но без отказа в суд выходить невозможно. После получения отказа, следует обращаться в суд. ДЖП и ЖФ подаст встречный иск о выселении. При представлении Ваших интересов юристом, который имеет успешный опыт ведения подобных дел, во встречном иске будет отказано, а Ваш первоначальный иск будет удовлетворён. После того как с Вами будет заключен договор социального найма, Вы будете вправе приватизировать данное жилое помещение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Виктор Сергеевич, освобождать без решения суда ничего не нужно. Следует обращаться ДЖП и ЖФ с требованием заключить с Вами договор социального найма. Будет отказ, но без отказа в суд выходить невозможно. После получения отказа, следует обращаться в суд. ДЖП и ЖФ подаст встречный иск о выселении. При представлении Ваших интересов юристом, который имеет успешный опыт ведения подобных дел, во встречном иске будет отказано, а Ваш первоначальный иск будет удовлетворён. После того как с Вами будет заключен договор социального найма, Вы будете вправе приватизировать данное жилое помещение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы будете выселены через суд тк не приобрели право пользования жилой площадь в общежитии . поскольку вселены туда незаконно без ордера. на предприятии не работали., в трудовых отношениях с ним не состояли. Не надо питать иллюзий.

НО!!!!!

Доровольно выселяться ни в коем случае не надо.

Кроме того, уже сейчас, не дожидаясь предъявления иска о вашем выселении обратитесь к грамотному юристу жилищнику, чтобы досконально разобраться в обстоятельствах вашего вселения. найти зацепки и предъвить встречный иск о признании вашего права прользования жилой площадью и заключении с вами дговора соцнайма.

О приватизации . о которой говорит коллега как о вашем бесспорном праве. говорить вообще НЕЛЬЗЯ. Сладкие песни все это.

Для приватизации нужнен договор соцнайма.

Спросить

Москва - онлайн услуги юристов

Андрей
21.11.2013, 15:19

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Заключение договора социального найма и приватизация комнаты в общежитии. Возможно ли? Здравствуйте. С 2002 года я работал на одном предприятии по трудовому договору. В этом же году, руководством предприятия мне была выделена комната в общежитии, где я проживаю до сих пор. ордер на вселение руководство предприятия мне не выдало. Стоит отметить, что я такой там не один, минимум 15 семей до 2005 года были вселены без ордеров. Я оплачивал все коммунальные услуги (квитанции есть). прописан там не был. общежитие до недавнего времени находилось на балансе данного предприятия. В этом году общежитие было передано муниципалитету. Теперь со мной отказываются заключить договор соц найма. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Виктория
06.02.2017, 20:34

Вопрос о пересмотре площади при приватизации общежития - можно ли администрации забрать одну комнату?

Я проживаю в Крыму в общежитии. В 2011 г общежитие было передано от предприятия в муниципальную собственность. Предприятие мне выписывало ордер на вселение на меня и членов семь из 5-ти человек. Когда общежитие было передано, жильцы получили новые ордера уже от администрации. В нашей семье прописанных на данной нам площади осталось 3 человека. Ордер дали, договор соц. нацма на комнаты тоже заключили. Недавно на сессии было принято решение о переводе общежития в жилой дом с дальнейшей приватизацией. Я читала этот порядок, там прописаны нормы площади. На 3-х человек площадь у нас больше. Может ли администрация при приватизации пересмотреть площадь, которую занимает моя семья по договору соц. найма забрав одну комнату?
Читать ответы (2)
Анастасия
20.11.2014, 15:44

Как получить документы о регистрации в общежитии при отсутствии ответа от владеющей организации

Как действовать в следующей ситуации: зарегистрирована в общежитии, которое принадлежало предприятию. Там работала мама, нас с братом прописала в общежитие при рождении. Сейчас не могу взять справку о регистрации, не могу прописать своего ребенка, так как данное предприятие утверждает, что у них нет никаких документов по общежитию, на балансе не числится. Утверждают, что по закону общежития переданы в муниципальную собственность. Администрацию поселения разводит руками и шлет запросы на предприятие по поводу актов приема-передачи. Данное предприятие на запросы не отвечает. Как получить документы в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Ирина
03.06.2008, 16:16

Подскажите, могут ли меня выселить из данного общежития?

При приеме на работу на ОАО ПКФ "ВКЗ" в 2001 году данная организация предоставила мне общежитие. Общежитие не является собственностью "ВКЗ", но стоит на балансе "ВКЗ", оно находится в федеральной собственности. При вселении в общежитие не заключался договор найма жилого помещения, но в ордере на вселение есть оговорка, что данное жилое помещение предоставляется на период работы на данном предприятии (причем в ордере нет моей подписи в получении ордера на вселение). В мае 2008 г. я уволилась по собственному желанию. Подскажите, могут ли меня выселить из данного общежития?
Читать ответы (1)
Евгения
27.09.2012, 12:03

Приватизация общежития - возможность участия для жильцов с временной регистрацией

Я проживаю в общежитии, которое еще не передано в муниципалитет, но по слухам готовятся документы для передачи нашего общежития. И начальство нам говорит о том, что не все проживающие в общежитии, смогут приватизировать свои комнаты. Я была вселена в общежитие в ноябре 2003 году и проживала по временной регистрации. В 2004 г. общежитие стало принадлежать ОАО РЖД. В феврале 2006 г. я получила постоянную регистрацию в паспорте. Имею ли я право участвовать в приватизации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
16.05.2013, 19:06

Можно сформулировать заголовок следующим образом

С 1990 года проживаю в общежитии (дали от работы, есть ордер). В 1998 году уволилась с предприятия, из общежития не выселили. В 2011 году устроилась опять на это же предприятие. В 2012 году подписала договор найма специализированного жилого помещения. Сейчас собственник общежития (ЗАО) хочет, чтобы все проживающие в общежитии подписали договор коммерческого найма. Статус общежития не снят. Имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Милькова Ирина Викторовна
03.01.2012, 11:31

Вопрос социального найма в общежитии, принадлежащем государственному предприятию

Простите, пожалуйста, я хочу уточнить вопрос №1508322. Мой сын проживает в общежитии по договору коммерческого найма с 2009 года. Вселился в общежитие на основании ордера, в котором указано, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии. Общежитие является собственностью предприятия, но до приватизации предприятие было государственным, и общежитие построено на государственные средства. В настоящее время предприятие ведет переговоры о передаче общежития муниципалитету. Вопрос: Сможет ли муниципалитет заключить с сыном договор социального найма? Не будет ли это противоречить статье 675 ГК РФ, согласно которой новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в нашем случае коммерческого? Спасибо. С уважением, Милькова И.В.
Читать ответы (2)
Наталья
11.01.2009, 19:12

Работодатель требует выселить бывшего работника из общежития - как разрешить данную ситуацию?

Помогите разрешить вопрос о выселении из общежития. Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная, в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Вита Александровна
06.02.2015, 15:15

Какая ответственность за прописку в общежитии при увольнении с предприятия?

Общежитие находиться в собственности организации где я работаю. При прописке не оговаривалось что меня прописывают на время работы в предприятии, в общежитии проживает большая часть людей которые не имеют отношения к предприятию. Если уволиться из предприятия имеют ли право меня выписать из общежития.
Читать ответы (1)